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MARKT UND MANAGEMENT<br />
Quelle: Ziegler, Stadt Halle<br />
Rendite an<strong>de</strong>rs – Stadtrendite: koordinierte Abrisse schaffen Platz für Baumpflanzungen und damit Mehrwert für die Bürger.<br />
THEMA DES MONATS<br />
Internationales Jahr <strong>de</strong>r Genossenschaften 2012<br />
Wohnungsgenossenschaften und Kommune –<br />
mehr miteinan<strong>de</strong>r wagen<br />
Ein Blick über <strong>de</strong>n Tellerrand ist immer sinnvoll und heutzutage vielerorten erfor<strong>de</strong>rlich. Vor allem im<br />
Bezug auf die Wohnquartiere können Städte und Gemein<strong>de</strong>n, Wohnungsgenossenschaften und -gesellschaften<br />
voneinan<strong>de</strong>r profitieren und in enger Abstimmung für Bürgerschaft und städtische Entwicklung<br />
viel erreichen. Ein stadtentwicklungspolitisches und gemeinwesenbezogenes Beispiel aus Halle (Saale) und<br />
letzter Teil <strong>de</strong>r DW-Serie zum Internationalen Jahr <strong>de</strong>r Genossenschaften.<br />
Anita Steinhart<br />
und<br />
Dr. Mario Kremling<br />
isw Institut für Strukturpolitik<br />
und Wirtschaftsför<strong>de</strong>rung gGmbH<br />
Halle (Saale)<br />
Die Stadt Halle (Saale) ist ein Wohnstandort mit<br />
hoher Lebensqualität. Das städtebauliche Erscheinungsbild<br />
wird durch eine historisch wertvolle,<br />
altbaugeprägte Innenstadt sowie vier Großsiedlungsgebiete<br />
charakterisiert.<br />
Wohnungsmarkt in Halle (Saale)<br />
Der lokale Wohnungsmarkt ist infolge starker<br />
Einwohnerverluste nach 1990 durch strukturellen<br />
Wohnungsleerstand gekennzeichnet. Im Jahr<br />
2002 lag die Leerstandsquote bei 20 %, was über<br />
30.000 leer stehen<strong>de</strong>n Wohneinheiten (WE) entspricht.<br />
Es gibt zehn Wohnungsgenossenschaften<br />
in Halle (Saale), <strong>de</strong>r größten Stadt <strong>de</strong>s Lan<strong>de</strong>s<br />
Sachsen-Anhalt (230.000 Einwohner). Von <strong>de</strong>n<br />
über 32.000 Genossenschaftswohnungen gehören<br />
über 90 % <strong>de</strong>n sechs „großen“ Genossenschaften,<br />
die größte davon verfügt über einen Bestand von<br />
fast 9.000 WE. Sie bewirtschaften vornehmlich<br />
Bestän<strong>de</strong> <strong>de</strong>r Baualtersklasse 1949 und jünger,<br />
vielfach in Plattenbauweise. Daneben gibt es vier<br />
kleinere Wohnungsgenossenschaften in gewachsenen<br />
Lagen mit 400-800 WE, vornehmlich aus<br />
<strong>de</strong>n 1920er und 1930er Jahren.<br />
Die halleschen Genossenschaften agieren infolge<br />
von Wohnungsüberhängen auf einem schwierigen<br />
Wohnungsmarkt. Aufgrund <strong>de</strong>r bis 1990 währen<strong>de</strong>n<br />
kommunalen Eigenständigkeit <strong>de</strong>s heutigen<br />
Stadtteils Neustadt zählen gleich zwei kommunale<br />
Wohnungsunternehmen mit zusammen rund<br />
52 1 | 2013
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