LF-Report 2012 - Liegenschaftsfonds Berlin

1 Gesamtüberblick
Der Berliner Immobilienmarkt stand im vergangenen Jahr weiterhin im Fokus der Investoren.
Auch 2012 konzentrierte sich dabei das Interesse vornehmlich auf Flächen für den gehobenen
Geschosswohnungsbau in den attraktiven Innenstadtbezirken, wenngleich auch in angrenzenden
Lagen die Nachfrage zunehmend steigt.
Ebenso anhaltend ist das Interesse an innerstädtischen Flächen für Büro- und Hotelbauten.
» Anzahl und Umsatz
Insgesamt erzielte der Liegenschaftsfonds im vergangenen Geschäftsjahr mit dem Verkauf
von 448 Grundstücken ein Beurkundungsvolumen von ca. 193 Millionen Euro. Die veräußerte
Fläche betrug 108 ha.
Jahr Anzahl der Kaufverträge Umsatz in Mio. Euro Verkaufte Fläche in ha
2006 633 204,4 120
2007 594 280,6 253
2008 584 234,2 160
2009 676 156,3 192
2010 533 189,0 103
2011 442 157,1 122
2012 448 192,9 108
Die Anzahl der Verkaufsfälle ist um sechs Prozent, der Umsatz sogar um 23 Prozent im Vergleich
zum Vorjahr gestiegen.
Für die Umsatzzunahme maßgeblich verantwortlich waren neun Verkäufe mit einem Kaufpreis
von mindestens fünf Millionen Euro pro Vertrag, davon vier Verträge mit jeweils mehr als zehn
Millionen Euro. Im Vorjahr konnten in diesen beiden hochwertigen Preissegmenten insgesamt
lediglich zwei Abschlüsse getätigt werden.
Die neun hochwertigen Kaufvertragsabschlüsse bedingten ebenso eine Erhöhung des durchschnittlichen
Kaufpreises von 355.000 Euro im Vorjahr auf ca. 431.000 Euro pro Vertrag im
Berichtsjahr.
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