Abstimmung von Siedlung und Verkehr im Unteren Urner Reusstal

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Abstimmung von Siedlung und Verkehr im Unteren Urner Reusstal _______________________________ August 2013 „Die Siedlungsentwicklung […] orientiert sich an den bereits vorhandenen respektive geplanten Infrastrukturen, in erster Priorität entlang den Infrastrukturen des öffentlichen Verkehrs und des Langsamverkehrs.“ Die noch vorhandenen Siedlungspotenziale, die sich innerhalb dieses zentral gelegenen und mit dem ÖV sehr gut erschlossenen Perimeters befinden, werden in Abbildung 12 dargestellt. Sie umfassen rund 63 ha an Flächen, die sich grundsätzlich für eine künftige Entwicklung eignen. Davon sind 23 ha bereits eingezont (Siedlungsflächenpotenziale gemäss Raum+). Teilweise sind sie bereits überbaut (Brachen) und erschlossen, es gibt aber auch noch grössere unüberbaute Flächen (vgl. Definitionen der verschiedenen Kategorien in Kanton Uri 2009c). Diese bereits eingezonten Flächen bieten sich grundsätzlich am besten dafür an, in einer ersten Priorität entwickelt zu werden. Hochgerechnet mit der Einwohnerdichte von 29 Personen pro Hektare, wie sie im Unteren Urner Reusstal in Wohnzonen W2 im Durchschnitt vorkommt, ergibt sich ein Potenzial von 670 zusätzlichen Einwohnern. Mit den Annahmen zur Einwohnerdichte aus SVSM 2013 von 55 Personen pro Hektare ergibt sich sogar ein Potenzial von 1‘260 zusätzlichen Einwohnern, die an zentraler Lage mit sehr guter ÖV-Anbindung und kurzer Distanz zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in bestehenden Bauzonen angesiedelt werden könnten. Für eine weitere Entwicklung, die über die bereits eingezonten Siedlungsreserven hinausgeht, ist vorweg im Umkreis der Bahnhofstrasse und der Gotthardstrasse in Altdorf zusätzlich 40 ha Land vorhanden. Diese Flächen sind heute noch nicht in einer Bauzone. Sie eignen sich jedoch ebenfalls grundsätzlich für eine Siedlungsnutzung. Bisher werden diese Flächen vorwiegend als Landwirtschaftsland verwendet. Da sie fast komplett von Siedlungen umgeben sind, sind sie eher als ungünstiges Landwirtschaftsland anzusehen. Es ist auch keine dieser Flächen als Fruchtfolgefläche ausgeschieden. Aufgrund ihrer landwirtschaftlichen Nutzung stehen sie der Bevölkerung auch nicht als Naherholungsgebiet zur Verfügung (vgl. auch Kapitel 2.3.1). Wenn diese zusätzlichen Flächen eingezont werden, bieten sie ein Potenzial für weitere 1‘160 bis 2‘200 Einwohner. Somit könnte das gesamte Wachstum laut der optimistischsten Schätzung (9 % bis 2025 gemäss Kanton Uri 2009b), aufgenommen werden. 32
Abstimmung von Siedlung und Verkehr im Unteren Urner Reusstal _______________________________ August 2013 Abbildung 12 Potenzial für verkehrsoptimierte Siedlungsentwicklung Baulandpotenzial gemäss Raum+ sowie bisher nicht eingezonte Gebiete mit hoher Dichte an Funktionen und im Umkreis von 300 Metern um eine Bushaltestelle mit 15 Minuten-Takt Quelle: Eigene Auswertung, Raum+ Uri, Hintergrund kantonales GIS 33
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Seite 7: Abstimmung von Siedlung und Verkehr
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Seite 48 und 49: Zentrum Siedlung ausserhalb der Zen
Seite 62 und 63: Altdorf Bahnhofstrasse Altdorf Nord
Seite 74 und 75: Fläche [ha] Abstimmung von Siedlun

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