Teil A - Bund deutscher Baumeister NRW

Erster Entwurf zum Baublock
Stadtbad/Alte Feuerwache
Stadtumbaukonzept für das Bahnhofsquartier in Hamm
sind neben Einzelhandel zu etablieren.
Bezüglich des Bahnhofsviertels empfiehlt das Einzelhandelskonzept die
Herstellung einer direkten Verbindung vom Bahnhof zur Bahnhofstraße.
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Dazu müsste das ehemalige Horten-Gebäude geteilt oder mit einer Durch-
wegung versehen werden.
5.3 Städtebauliches Gutachten und weitere Bebauungsvorschläge
Baublock Stadtbad/Alte Feuerwache
Insgesamt enthält das städtebauliche Gutachten, welches 2004 erstellt wur-
de, neben einer ausführlichen Bestandsanalyse und -bewertung drei Bebau-
ungsvarianten, die schließlich zu einem städtebaulichen Entwurf weiterent-
wickelt wurden. Generell teilt sich das Plangebiet in einen nördlichen und
einen südlichen Abschnitt mit einem von Bebauung freizuhaltenden Streifen
dazwischen. Dies Einteilung resultiert aus dem vorhandenen Baubestand
und dem Wunsch, eine Durchlässigkeit des Blocks für Fußgänger zu errei-
chen. Variante A geht von einem Erhalt des Stadtbades aus und arrondiert
die vorhandene Bebauung entlang der Straßen. Variante B entwickelt im
nördlichen Abschnitt eine zeilenförmige Bebauung, der südliche Abschnitt
entspricht dem der Variante A. Variante C verdichtet die zeilenförmige Be-
bauung zu geschlossenen Blocks.
Der im Gutachten abschließend dargestellte städtebauliche
Entwurf geht, anders als die Varianten, von einem vollstän-
digen Abbruch aller zur Disposition stehenden Gebäude
aus. Wesentliches Grundmuster ist die Ausprägung zweier
Quartiere mit der Freihaltung eines zentralen Platzes in der
Blockmitte und einer direkten Fußwegedurchquerung des
Bereichs in West-Ost-Richtung mit Anschluss an die Neue
Bahnhofstraße und Übergang zur Bahnhofstraße (Fußgän-
gerzone). Im nördlichen Abschnitt erfolgt eine Arrondierung
der bestehenden Bebauung und die Ausbildung eines Blocks
mit Innenhof an der Ecke Sedanstraße/Am Stadtbad. Dazwi-
schen erfolgt die Ausbildung eines grünen Hofes zum Mercure-Hotel. Als
Nutzungen sind Büros bzw. Ladenlokale vorgesehen. Auf dem Gelände des
abgebrochenen Stadtbades entsteht ein Parkplatz mit Anschluss an die zen-
trale Fußgängerachse. Im südlichen Abschnitt sieht der Entwurf kompakte
Stadthäuser in Zeilen mit Orientierung zur Friedrichstraße bzw. entlang der
Fußgängerachse vor. Dazu kommt noch ein einzelnes Gebäude für Büronut-
zung. Eine Realisierung des Entwurfs ist in Abschnitten möglich.
Neben dem Gutachten existieren weitere Bebauungsvorschläge von potenzi-
ellen Investoren. Auch sie sehen in erster Linie städtisch geprägtes Wohnen
mit ergänzenden Dienstleitungsangeboten vor. Keinesfalls soll eine Konkur-
renz zum Einzelhandelsstandort Bahnhofstraße aufgebaut werden, lediglich
eine Lebensmittelnahversorgung ist denkbar.
Insgesamt sind die Planungen zum Baublock Stadtbad/Alte Feuerwache
noch nicht abgeschlossen. Möglichkeiten zur wirtschaftlich tragfähigen Ent-
wicklung der Fläche werden derzeit geprüft.
Junker und Kruse Stadtforschung � Planung