Teil A - Bund deutscher Baumeister NRW

Stadtumbaukonzept für das Bahnhofsquartier in Hamm
8.1.3 Eigentumsmodelle und Fördermodalitäten
Mit einem möglichen Umzug der Stadtbibliothek ist die Frage der Eigen-
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tumsform zu klären. Aus Sicht der Verwaltung, aber auch aus förderrechtli-
cher Sicht, ist eine Teileigentumslösung im Gegensatz zu einer Mietlösung
vorteilhafter. Die förderrechtlich schwierigere Umsetzung einer Mietlösung
wird jedoch von potenziellen Investoren bevorzugt. In einer Machbarkeits-
studie sollen alle Möglichkeiten der Eigentumsformen und Mietlösungen
untersucht werden, damit für die Stadt Hamm die wirtschaftlichste Lösung
gefunden werden kann. Im Rahmen dieser Machbarkeitsuntersuchung soll
auch ein Kosten- und Finanzierungsplan erstellt werden.
Bei einer Verlagerung der Bibliothek sieht das Land Nordrhein-Westfalen
eine Zuwendung von 80% der Baukosten und des Grunderwerbs (einschließ-
lich Gebäude) vor. In einer ersten groben Kostenschätzung werden die Ge-
samtkosten zum Umbau der Bibliothek auf rund 8,6 Mio. Euro zzgl. Grund-
erwerb geschätzt. Bei einer Förderung von 80% beträgt der Eigenanteil der
Stadt Hamm rund 1,7 Mio. Euro (zzgl. 20% der Grunderwerbskosten).
Für eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel Handelsflächen aber auch Miet-
flächen der Fachhochschule oder der Krankenpflegeschule, kann eine För-
derung von 25% der Baukosten, jedoch maximal 125 Euro pro m² Nutzfläche
in Anspruch genommen werden. 20% der Förderung müssen dann von der
Kommune als Eigenanteil finanziert werden. Der Grunderwerb ist für eine
gewerbliche Nutzung nicht förderfähig.
In der ersten Kostenschätzung werden die Gesamtkosten für die übrigen
Flächen auf rund 12,3 Mio. Euro zzgl. Grunderwerb geschätzt. Der Eigenan-
teil der Stadt Hamm würde dann rund 240.000 Euro betragen.
Auch die Gewährung von Fördermitteln aus dem Programm Stadtumbau
West hat Einfluss eine Investition von privater Seite. Nachfolgend aufgeführt
sind die wesentlichen Förderkriterien des Landes NRW für Aufwertung und
Umbau von vorhandenem Gebäudebestand:
Junker und Kruse Stadtforschung � Planung