BUA, 07.02.2012 1 Bau- und ... - Markt Höchberg

BUA, 07.02.2012 10
1.6 Nanette Witschel; Antrag auf Baugenehmigung Nr. 006/2012;
Neubau eines Niedrigenergiehauses auf dem Grundstück Fl.Nr.
1588/20, An der Frankenwarte 3 a, Bebauungsplan "Frankenwarte
Süd", § 30 BauGB
Beratung:
Bei der Vorprüfung des Antrages wurde Folgendes festgestellt:
1. Ein Plan mit Darstellung der Dachgeschossfläche fehlt.
2. Die Nachbarbeteiligung fehlt.
3. Der Bau- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 01.07.2008 der
Bebauung des o.g. Grundstückes zugestimmt. Das Landratsamt Würzburg
hat mit Datum vom 23.10.2008 einen positiven Vorbescheid erstellt. Das Gebäude
liegt außerhalb der Baugrenzen. Eine Befreiung ist erforderlich.
4. Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan darf die Decke über dem zweiten
zulässigen Vollgeschoss maximal 6,20 m betragen. Das geplante Dach hat
eine talseitige Wandhöhe von 6,68 m. Eine Befreiung ist ebenfalls erforderlich.
5. Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan sind Satteldach, Walmdach und
gegeneinandergesetzte Pultdächer zulässig. Der Bauwerber plant ein Pultdach.
Eine Befreiung ist ebenso erforderlich.
Beschluss:
Dem Bauantrag und den erforderlichen Befreiungen von der Festsetzung des
rechtskräftigen Bebauungsplanes „Frankenwarte Süd“ für ein Gebäude außerhalb
der Baugrenzen, für ein geplantes Pultdach mit einer talseitigen Wandhöhe
von 6,68 m wird zugestimmt.
Auf die Besonderen Auflagen des Marktes Höchberg sowie die der Stadtwerke
Würzburg AG v. 07.02.2012 wird hingewiesen.
Abstimmung: 10 : 0