BUA, 07.02.2012 1 Bau- und ... - Markt Höchberg

BUA, 07.02.2012 9
1.5 Marco Gerstner; Antrag auf Vorbescheid Nr. 007/2012;
Bauanfrage zur erforderlichen Befreiung für die Überschreitung
der Baugrenzen mit dem geplanten Wohnhaus, den Carports und
den Garagen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1740/2, Kapellenweg 32,
Bebauungsplan "Frankenwarte Süd", § 30 BauGB
Beratung:
Bei der Vorprüfung des o.g. Antrages wurde Folgendes festgestellt:
1. Die Nachbarbeteiligung wurde nicht durchgeführt.
2. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine private Wasserleitung
mit Grunddienstbarkeit, ebenso eine Abwasserleitung.
3. Im rechtskräftigen Bebauungsplan ist an der westlichen Grundstücksgrenze
ein privater Grünstreifen auf einer Breite von 10 m (bis zur Baugrenze) festgesetzt.
Somit ist eine Bebauung mit Garagen oder ähnlichem unzulässig.
4. Die beiden Carports, die an der Seite zum Kapellenweg und zur Straße „Am
Funkweg“ errichtet werden sollen, liegen ebenfalls außerhalb des Baufensters,
ebenso ein Teil des Gebäudes, da die Baugrenzen zum Kapellenweg
einen Abstand von 4,00 m haben.
Beschluss:
Der Anfrage und den erforderlichen Befreiungen zur Bebauung des Grundstückes
mit Wohnhaus, Carport und einer Garage mit Werkstatt außerhalb des
Baufensters sowie teilweise innerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten
Grünfläche wird zugestimmt, wenn die Abwasser- und Wasserleitung nicht tangiert
werden. Ein Arbeitsbereich zur Leitungsachse ist entsprechend der Kanaltiefe
nach Rücksprache mit dem Tiefbauamt des Marktes Höchberg freizuhalten.
D.h. mit der geplanten Garage auf der Grundstücksgrenze besteht kein
Einverständnis, ebenso mit dem Carport parallel zum Kapellenweg.
Abstimmung: 10 : 0