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World of PORR 159/2011 PORR Projects
Wohnhaus Wohlmutstraße 19-21
Revitalisierung zum 100. Geburtstag
Bmstr. Ing. Gerfried Tamerler
Geschichte
Die stark gegliederte, historische Straßenfassade des um
1911 errichteten Wohnhauses im Stuwerviertel war aus
Kostengründen den Baumaßnahmen der letzten 100 Jahre
zum Opfer gefallen.
Fassade vor Revitalisierung
Bild: Architekturfotografie Irene Schanda
Fassade nach Revitalisierung
Bild: Architekturfotografie Irene Schanda
Der Auftrag
Zur Revitalisierung des Gesamtobjektes inkl.
Dachgeschossausbau, dem Zubau eines neuen Lifts und
der thermischen Fassadensanierung wurde der PORR,
Bereich Revitalisierung, im April 2009 ein
Generalunternehmerauftrag über den Rohbau und in Folge
über den Ausbau exkl. Haustechnik erteilt.
Der Einbau von sieben Dachgeschosswohnungen
gehobenen Standards mit großzügigen Dachterrassen war
auf Wunsch des Bauherrn seitens der Planung Büro Arch.
Harald Mallner und der PORR qualitativ hochwertig
umzusetzen. Zudem war die Wiederherstellung des
historischen Fassadenbilds, der Einbau von Balkonen im
Innenhofbereich und die Steigerung der Energieeffienz des
Objekts durch thermische Sanierung ein Hauptanliegen
des Bauherrn.
Die Umsetzung
Dachgeschossausbau
Der Dachausbau beinhaltet ca. 690 m² Wohnnutzfläche
auf zwei Ebenen inkl. ca. 200 m² Dachterrassen.
Um den bestehenden Dachstuhl zur Gänze abbrechen zu
können, erfolgte der Einbau einer bewehrten
Leichtbetondecke zur Lastfreistellung der bestehenden
Decke über dem vierten Obergeschoss inkl. provisorischer
Horizontalabdichtung mit Dichtschlämmen. Nach
Sicherung der Feuermauern und Kamine wurde in
Skelettbauweise eine vorgefertigte Stahlkonstruktion mit
Kopfplattenstößen zur Rahmenkonstruktion verschraubt.
Das straßenseitig hinterlüftete Steildach erhielt eine
pulverbeschichtete ALU-Rhombusdeckung, während die
flach geneigten Dachflächen hofseitig in Bahnen gedeckt
wurden. Die Flachdachterrassen wurden als Warmdach
konzipiert und ausgeführt.
Bestandssanierung
Neben dem Umbau und der Sanierung von sieben
Leerwohnungen im Bestand, wurden allen Wohnungen der
beiden flankierenden Trakte hofseitig großzügige Balkone
vorgelagert, die als zwei freistehende Stahltürme mit einer
Holzdeckung in Lärche ausgeführt wurden. Der Innenhof
selbst wurde begrünt, der Müllplatz neu betoniert und die
Lifteinstiegstelle mit einem Glasflugdach versehen. Das
Kellergeschoss wurde zur Gänze revitalisiert und die
notwendigen Technikräume, neue Kellerabteile sowie ein
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum errichtet.
Zubau Liftschacht
Bild: PORR
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