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World of PORR 159/2011 PORR Projects
AURON
Ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude erstellt nach den Grundsätzen der
Feng-Shui-Lehre
Dipl.-Ing. (FH) Ingo Schuischel
Die Employrion GmbH & Co. KG errichtet in der
Landsberger Straße im Münchner Stadtteil Laim ein
modernes und nachhaltiges Bürogebäude nach den
Grundsätzen der Feng-Shui-Lehre. Der mäanderförmige
Gebäudekomplex wird in zwei Bauabschnitten ausgeführt,
wobei der erste Abschnitt bereits am 30.09.2010 fertig
gestellt wurde. Das AURON besteht aus zwei
Untergeschossen und sieben oberirdischen Etagen,
zusammen haben beide Bauabschnitte eine
Bruttogeschossfläche von insgesamt rd. 56.500 m². Neben
den modernen Büroarbeitsplätzen, welche in den
Obergeschossen untergebracht sind, wurden im
Erdgeschoss Konferenzbereiche sowie ein Casino mit
angeschlossener Küche und Essensausgabe in das
Gebäude integriert. In den beiden Untergeschossen
befinden sich eine Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen
und das Rechenzentrum des Hauptmieters des ersten
Bauabschnitts.
Visualisierung Südansicht
Bild: Employrion GmbH & Co. KG
Das Projekt
Das Bürogebäude befindet sich inmitten der neuen
städtebaulichen Achse, welche die Landeshauptstadt
München derzeit realisiert. Diese Achse reicht vom
Hauptbahnhof bis zum Stadtteil Pasing. Durch die
Privatisierung der Deutschen Bundesbahn sind entlang
des Rangierbahnhofs im Stadtteil München-Laim ehemals
bahnbetrieblich genutzte Flächen frei geworden, welche
nun städtebaulich neu gestaltet und aufgewertet werden
sollen. Das "AURON" liegt direkt an der
S-Bahn-Stammstrecke in Höhe der Haltestelle Laim sowie
in der Nähe des Nymphenburger Schloßparks und des
Hirschgartens.
Mäanderförmig schlängelt sich der Gebäuderiegel entlang
der Landsberger Straße und präsentiert sich so zum Teil
als offenes und zum Teil als straßenbegleitendes
Ensemble. Durch die wechselseitig ausgerichteten offenen
Höfe wird die markante Gebäudestruktur aufgelockert.
Eine durchgehende Arkadenreihe im Erdgeschoss bildet
die klar ablesbare Kante im Stadtraum.
In die offene Architektur mit großen Fensterfronten und
dem gläsernen Erdgeschoss fließen auch die Lehren des
Feng Shui und die Anforderungen der Deutschen
Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) mit ein.
Bereits vor Baubeginn konnte der Bauherr eines der
namhaftesten Meinungsforschungsunternehmen als
Hauptmieter des ersten Bauabschnitts gewinnen, so dass
die Anforderungen und Wünsche des Ankermieters bereits
zu einer frühen Planungsphase berücksichtigt werden
konnten. Hierzu gehörte unter anderem die Integration
eines Casinos mit Großküche und Essensausgabe, eines
angeschlossenen Konferenzbereiches, eines zentralen
Rechenzentrums und eines Sicherheitskonzeptes in die
Planung. Ebenso wurde das Ausbauachsraster den
Wünschen des Mieters angepasst.
Gebäudegeometrie des AURON
Bild: PORR
Der erste Bauabschnitt wird über vier Kerne mit
Aufzugsgruppen und Treppenhäusern erschlossen. Der
Hauptzugang erfolgt über ein großzügiges Foyer mit
Empfangstresen und angrenzender Vereinzelungsanlage.
Von hier gelangt man in die Konferenzbereiche und in das
Casino im Erdgeschoss sowie in die Bürobereiche der
Obergeschosse. In den beiden Untergeschossen befinden
sich eine Tiefgarage mit 142 Stellplätzen, diverse
Technikräume, Lager- und Archivräume sowie das
Rechenzentrum mit redundanter Strom- und
Kälteversorgung.
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