Finanzplan Private Banking - Sparkasse am Niederrhein
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6.1 Stadtvilla Gelsenkirchen-Buer<br />
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Mit dieser im Jahre 1926 erbauten herrschaftlichen Stadtvilla, die Sie liebevoll und zugleich<br />
aufwendig modernisiert haben, haben Sie sich Ihren gemeins<strong>am</strong>en Traum eines attraktiven<br />
Altbaus verwirklicht.<br />
Dieses im Stadtteil Buer absolut zentral gelegene Objekt haben wir nach Ihren Vorgaben mit<br />
750.000,00 € Verkehrswert in Ihren Vermögensstatus eingerechnet. In unseren weiteren<br />
Betrachtungen bleibt Ihr Wohnobjekt jedoch unberücksichtigt, da es gemäß Ihrer Vorgaben<br />
nicht zur Disposition steht.<br />
Die jährlichen Unterhaltskosten wurden entsprechend Ihrer Angabe in unseren<br />
Berechnungen mit 6.000,00 € übernommen. Renovierungsmaßnahmen sind Ihrer Angabe<br />
nach in den nächsten Jahren nicht geplant, so dass gegenwärtig keine weitere<br />
Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsrücklage zu berücksichtigen ist.<br />
Die Immobilie ist vollständig lastenfrei, Eigentümer sind Sie beide zu jeweils 50 %. Ihrem<br />
Wunsche entsprechend haben wir diese Immobilie mit einer zukünftigen Wertsteigerung in<br />
Höhe der unterstellten Inflationsrate in Ihrem Vermögensstatus fortgeführt. Nachrichtlich<br />
möchten wir hierzu anmerken, dass nach unseren Recherchen entsprechende<br />
Wertsteigerungen in den letzten Jahren bei älteren Häusern des individuellen<br />
Wohnungsbaus in Gelsenkirchen nicht erreicht wurden.*<br />
*Quelle: Grundstücksmarktbericht 2008 des Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
in der Stadt Gelsenkirchen<br />
6.2 Neubau-Apartment Sa Rapita / Mallorca<br />
Diese im Frühjahr 2008 erworbene Terrassenwohnung bei Sa Rapita / Mallorca ermöglicht<br />
Ihnen und Ihrer F<strong>am</strong>ilie erhols<strong>am</strong>e Urlaubstage in den eigenen vier Wänden.<br />
Laut Ihrer Angaben stehen Ihnen in dieser Wohnung, die sich in einem Haus mit nur drei<br />
Einheiten befindet, ca. 122,50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich<br />
nördlich des Fischerortes Sa Rapita, mit Blick auf Mallorcas Naturstrand Es Trenc. Die<br />
Wohnung wurde nach den neuen spanischen Baubestimmungen errichtet, wobei der<br />
TÜV-Süd die Baumaßnahmen bzw. die Endabnahme begleitete. Ein entsprechendes<br />
Wertgutachten des TÜV-Süd wurde Ihnen ausgehändigt.<br />
<strong>Private</strong> <strong>Finanzplan</strong>ung
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