PDF-Download - GBW Gruppe

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bb)
Wirtschaftliche Verhältnisse
Gegenstand der Geschäftstätigkeit
Satzungsgemäßer Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung
und Verwaltung von Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen. Die Gesellschaft
kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der
Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten und
veräußern sowie Erbbaurechte erwerben und ausgeben. Sie kann weiterhin Gewerbe- und
Verwaltungsbauten sowie öffentliche, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen
erstellen.
Die Gesellschaft ist zu allen Maßnahmen und Geschäften berechtigt, die geeignet sind,
den Gesellschaftszweck zu fördern. Hierzu gehören auch die Errichtung von Zweigniederlassungen
sowie der Erwerb und die Errichtung von anderen Unternehmen sowie die
Beteiligung an solchen im In- und Ausland. Sie kann solche Unternehmen leiten oder sich
auf die Verwaltung der Beteiligung beschränken. Sie kann ihren Betrieb ganz oder teilweise
in verbundene Unternehmen ausgliedern.
Die GBW-Gruppe ist zum 31.12.2012 mit einem Portfolio von 31.854 Wohnungen einer
der größten überregionalen Wohnungsanbieter in Bayern. Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit
ist die Bewirtschaftung des unternehmenseigenen Immobilienbestands. Neben der
Bewirtschaftung betreibt die GBW-Gruppe den gezielten An- und Verkauf von Immobilien,
wobei vorwiegen Immobilien veräußert werden, deren Standorte nicht zu den strategischen
Kernstandorten zählen oder die aufgrund des jeweiligen Lebenszyklus und der
Marktbedingungen kein Potenzial für weitere Wertsteigerungen erwarten lassen.
Zu den strategischen Kernstandorten zählen beispielsweise Ballungszentren wie München,
Nürnberg/Erlangen, Regensburg, Aschaffenburg und Würzburg.
cc)
Steuerliche Verhältnisse
Die GBW wird beim Finanzamt München unter der Steuernummer 143/100/60160 geführt.
Die GBW ist Organträgerin einer ertragsteuerlichen Organschaft mit den Tochtergesellschaften
GBW Asset GmbH, GBW Franken GmbH, GBW Gebäudemanagement
GmbH, GBW Management GmbH, GBW Niederbayern und Oberpfalz GmbH
und GBW Regerhof GmbH. Zudem wurde zwischen der GBW und der GBW Asset Beta
GmbH im Mai 2013 ein Gewinnabführungsvertrag geschlossen. Zusätzlich ist ab 2014
geplant, die GBW Wohnungs GmbH als Organgesellschaft in den Organkreis aufzunehmen.
Ferner besteht zwischen der GBW und ihren Tochtergesellschaften, mit Ausnahme
der JATRA Grundstücksgesellschaft mbH und der Gemeinnützige Landkreiswohnungsbau
Unterallgäu GmbH, eine umsatzsteuerliche Organschaft.