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Kühlschrank
statt Minibar
Das Hotelgewerbe hat den Jobnomaden
als Kunden für sich entdeckt. Mit speziellen
Angeboten wird das Hotelzimmer zum Appartment
mit Service – oft mit grünem Antlitz.
Langzeitgäste wollen mehr als
Übernachten. Sie wollen wohnen
auf Zeit. Das „Home away
from Home“ erlebt einen Boom. Angesagt
sind wohnliche Atmosphäre,
variable Mietzeiten und individueller
Service. Kurz: Ein bequemer
Maßanzug nicht nur für die Wünsche
des nach Flexibilität gierenden
Business-Kunden.
Wer auf längere, aber absehbare
Zeit einen Ortswechsel leben muss,
der weiß: Ein Hotel ist nicht privat
genug, eine Wohnungssuche kostet
Zeit, Geld und Mühe. Boardinghouses
sind die Lösung. Sie bieten ein
Plus an Ausstattung und spezielle
Dienstleistungen. Gut 13.000 solcher
Herbergen gibt es in Deutschland.
Die Sparte hat sich entwickelt.
Viel Platz fürs eigene Essen
gibt’s jetzt auch im Hotel.
Foto: shutterstock
Noch vor wenigen Jahren mussten
sich „Boarders“ Wasch- und Essbereiche
teilen. Mittlerweile haben
die meisten Häuser den Bedarf an
Full-Service auf Fünf-Sterne-Niveau
erkannt und umgesetzt. In den USA
eine lange Tradition, ist diese Wohnform
in Europa stark im Kommen.
Das Konzept: Selbst ist der Gast.
Viele sogenannte Jobnomaden –
es werden immer mehr – ziehen
Apartments den klassischen Hotels
vor. Das Segment hat sich daher zu
einer florierenden Sparte gemausert
und auch im Portfolio der großen
Hotelketten längst etabliert. Mit
Konsequenzen: Wer länger bleibt,
will besser fahren. Die Preise von
Boardinghouses, gern „Serviced
Apartments“ genannt, rangieren oft
um 30 bis 50 Prozent unter denen
eines vergleichbaren Hotelzimmers.
Und sie sinken mit der Dauer des
Mietverhältnisses. Gleichsam steigt
das Angebot an entsprechenden Serviceleistungen.
Bügelbretter,
Waschmaschinen und Trockner
sind wichtiger als Himmelbett und
Champagnerfrühstück. Der Kühlschrank
ersetzt die Minibar.
Auch ohne Diplomatenpass ist
das Wohnen in Boardinghouses
sinnvoll und vernünftig. Klassische
Ferienwohnungen sind Service-
Wüsten. Wenn die Glühbirne
streikt, muss man selbst Hand anlegen.
Apartmenthäuser mit Service
passen sich dem Bedarf des Gastes
an und verbinden hohen Wohnkomfort
mit einer zumindest bemüht
heimischen Atmosphäre. Das
bedeutet: Mehr Platz zur Selbstversorgung,
mehr Unabhängigkeit und
Verkehrsgünstig gelegen: Das
Guesthouse in Mannheims City.
Foto: Bluethner
mehr Auswahlmöglichkeit beim
Serviceangebot. Das Standard-Repertoire
von Boardinghouses ist bewusst
klein gehalten. Wer ein halbes
Jahr oder länger bucht, der
braucht keinen täglichen Schuhputzservice.
Dass eine solche Wohnalternative
auch als „grüne“ Variante funktioniert,
beweist das Midori Guesthouse
in Dossenheim. Vor den Toren
Heidelbergs hat das regionale
Immobilienunternehmen Conceptaplan
Deutschlands erstes Gästehaus
im Passivhausstandard eher in die
Länge als in die Höhe gezogen. Bauzeit:
Zweieinhalb Jahre. Das Betriebskonzept
ist ebenso unkonventionell
wie der Look des Gebäudes:
Architektonisch schlicht und kompromisslos
reduziert. Mit einer international
verständlichen Formensprache
und einer klaren Linienführung,
die in diesem Segment
Maßstäbe setzen soll. Purismus neben
ländlicher Idylle. Ein ruhiges
Ensemble in bester Bauhaus-Tradition.
Eine runde Sache mit kubischem
Gesicht.
Hinter der eleganten weißen Fassade
richtet sich das Haus konsequent
auf die Bedürfnisse des Gastes aus.
Überflüssiges wird weggelassen,
auch auf der Rechnung. „Wir bieten
das, was zum Wohnen, Arbeiten
und Entspannen relevant ist“, sagt
General-Managerin Kati Gumbel.
Der Gast entscheidet, was er
braucht. 70 helle und stilistisch äußerst
ansprechende Apartments stehen
zur Verfügung. Mit Kitchenette
oder kompletter Küche, mit Waschraum
und Fahrradverleih sowie flexiblem
Reinigungsservice.
Energiekosten um
70 Prozent gesenkt
Das im September eröffnete Midori
ist genrespezifisch auffallend
und technisch ein Unikat. Der Energiebedarf
rangiert 70 Prozent unter
denen herkömmlicher Gebäude.
Das Raumklima ist exzellent, das
Geräuschniveau dank intelligentem
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
und Betonkörper enorm
niedrig. Grauwassernutzung, Dreifachverglasung
und eine energiesparende
Haustechnik erledigen den
Rest. Der Gast hinterlässt nur wenig
mehr als einen minimalen CO 2 -Fußabdruck.
Das Gebäude ist maximal
wärmegedämmt und nutzt regenerative
Energiequellen wie Erdwärme,
Sonne und die Abwärme von
technischen Geräten. Die Energiekosten
betragen nur 5000 Euro im
Jahr. Für rund 3000 Quadratmeter
Nutzfläche, samt Tagungsräumen.
Verfügbar sind 66 Zimmer, davon
20 mit Kitchenette. Die Sky-Lounge
bietet eine grandiosen Blick auf Heidelberg
und die Rheinebene. Auf einer
der drei Dachterrassen lässt sich
der Tag perfekt in sein Finale begleiten.
Zwei rundum verglaste Penthäuser
bieten beste Aussichten.
„Die Mobilität des Marktes
nimmt zu. Die Ansprüche der Gäste
verändern sich“, sagt Steven Friedewald
vom Midori-Team. Die Verweildauer
der einschlägigen Kunden
beträgt inzwischen sechs Monate
und mehr.
Das bestätigt auch Christine Leingang.
Sie ist Verkaufsleiterin des ��
Die Zukunft ist grün!
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