Erhöhte Studienbeihilfe für „auswärtige“ Studierende

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Provision
In den meisten Fällen wird zwischen VermieterIn
und MieterIn einE ImmobilienmaklerIn
geschaltet. Sollte es zu einem
Vertragsabschluss kommen, muss eine
einmalige Provision geleistet werden.
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags
durch eineN ImmobilienmaklerIn ist an diesen/
diese eine einmalige Provisionszahlung zu leisten.
Höchstbeiträge für Provisionszahlungen
Für Befristung bis unter zwei Jahre: 1x Bruttomiete
(= Nettomiete + Betriebskosten
(exkl. USt) + 20 Prozent USt)
Befristung von mindestens zwei Jahren bis
maximal drei Jahre: zweifache Bruttomiete +
20 Prozent USt
Befristung über drei Jahre und unbefristete
Mietverträge: dreifache Bruttomiete + 20
Prozent USt
Tipp: Wenn ein nachweisbares Naheverhältnis
zwischen VermieterIn und MaklerIn besteht, muss
der/ die MaklerIn bei den Verhandlungen über
eine Wohnung unmittelbar darauf hinweisen. Es
dürfen dann nur zwei Monatsmieten als Provision
berechnet werden. Die Provision wird erst bei
Unterfertigung ausbezahlt. Der/die MaklerIn hat
keinen Anspruch auf einen Vorschuss.
Hinweis: Die Bruttomiete setzt sich aus der reinen
Miete und den Betriebskosten zusammen. Heiz-
kosten etc. dürfen zur Berechnung der Provision
nicht herangezogen werden.
Achtung: Viele MaklerInnen rechnen bei der Berechnung
auch noch die 10 Prozent Umsatzsteuer
auf Mieten ein und auf die dann gebildete Gesamtsumme
schlagen sie die für Maklergebühren
zulässige 20-prozentige Umsatzsteuer auf. Somit
bezahlt der/die potentielle MieterIn 30 Prozent
Umsatzsteuer: das ist unzulässig. Die Berechnung
hat so zu erfolgen: Nettomietzins + Betriebskosten,
auf diese Summe dann 20 Prozent Umsatzsteuer.
Besichtigung
Hört sich ein Angebot besonders gut an, weil
zum Beispiel die Miete besonders niedrig ist, wird
wahrscheinlich die Ausstattung nicht sehr toll
sein. Für viele StudentInnen ist die Ausstattung
nebensächlich. Sie wollen vor allem eine günstige
Wohnung. Dann ist es ratsam, mit dem/der MaklerIn
einen besonders frühen Besichtigungstermin
auszumachen.
Wird ein bestimmter Zeitpunkt für eine Besichtigung
genannt, frag am besten noch einmal nach,
ob es denn nicht noch früher möglich ist. Wer
zuerst kommt, hat immer die besten Chancen die
Wohnung mieten zu dürfen. Billige Wohnungen
zum „Selberherrichten“ sind sehr beliebt.
Der/die MaklerIn lässt bei jeder Besichtigung ein
Formular unterschreiben, in dem festgehalten
wird, dass die Wohnung von ihm/ihr vorgezeigt
worden ist. Das dient als Beweis für den/die EigentümerIn
der Wohnung, dass der/die MaklerIn