Erhöhte Studienbeihilfe für „auswärtige“ Studierende

vermietete Neubau-Eigentumswohnungen
(seit 1945), Ein- bis Zweifamilienhäuser,
sowie Mietwohnungen in frei finanzierten
Neubauten
hat der/die VermieterIn Förderungsmittel
erhalten und diese vorzeitig zurückgezahlt
(Rückzahlungsbegünstigungsgesetz), dürfen
die Wohnungen zu beliebigen Preisen vermietet
werden.
Mietzinsminderungsanspruch
Kann der/die MieterIn die Wohnung nicht wie vereinbart
gebrauchen, weil sie teilweise oder ganz
mangelhaft ist, kann der/die MieterIn ganz oder
teilweise von der Zahlung des Mietzinses befreit
werden, zumindest für den Zeitraum der Unbrauchbarkeit.
Dies gilt natürlich nicht, wenn der/die
MieterIn selber für die Unbrauchbarkeit gesorgt
hat (zum Beispiel durch Abriss der tragenden Wände
etc.).
Wird zum Beispiel vom/von der VermieterIn beschlossen,
dass die Fenster im Winter ausgetauscht
werden sollen, es dann aber zu Komplikationen
kommt und über Wochen weder Fenster
noch eine Heizung installiert sind, muss für den
Zeitraum kein Mietzins entrichtet werden.
Wer eine Mietzinsbefreiung erreichen will, sollte
zuerst dem/der VermieterIn einen Brief schreiben,
in dem die Lage geschildert und eine Befreiung
gefordert wird. Wenn der/die VermieterIn darauf
nicht reagiert und auch die Mängel nicht behebt,
können unter Umständen Hotelrechnungen eingefordert
werden.
Monatliche Kosten
Auch mit solchen Problemen solltest du dich an
eine MieterInnen-Organisation wenden.
Erhöhungen des Mietzinses bei
laufenden Verträgen
Steigt der Verbraucherindex um mehr als 5 Prozent,
werden die Kategoriemietzinse angepasst.
Die Richtwertmietzinse werden jährlich am 1. April
angepasst.
Betriebskosten
Zu den allgemeinen Betriebskosten, die dem/der
MieterIn angerechnet werden dürfen, gehören folgende
Ausgaben:
Wasserkosten
Abwasserkosten
Rauchfangkehrung
Unratabfuhr
Schädlingsbekämpfung
Beleuchtung der allgemeinen Teile des
Hauses
Feuerversicherung
Haftpflicht- und Leitungswasserschadensversicherung
Versicherung gegen andere Schäden
www.oeh.ac.at
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