Erhöhte Studienbeihilfe für „auswärtige“ Studierende

Kategorie D
Eine Wohnung, die entweder über keine Wasserentnahmestelle
oder kein WC im Inneren verfügt.
Dies gilt auch, wenn eine dieser Einrichtungen
unbrauchbar ist.
Kategorie D unbrauchbar
Unzeitgemäße elektrische Leitungen. Ob die Elektrik
unzeitgemäß und daher gefährlich sind, kann
leicht daran erkannt werden, dass noch die alten
Sicherungen montiert sind und kein FI-Schalter
installiert ist.
Für Kategorie D-Wohnungen gelten die Kategoriemietzinsregelungen
und es darf auch kein Aufschlag
verrechnet werden. Derzeit dürfen für eine
D-Wohnung 1,54 Euro pro Quadratmeter (plus Betriebskosten
und Umsatzsteuer) verlangt werden.
Für eine D-unbrauchbar-Wohnung dürfen derzeit
überhaupt nur 0,77 Euro pro Quadratmeter (plus
Betriebskosten und Umsatzsteuer) verlangt werden.
Hinweis: Wer bei der Besichtigung einer Wohnung
sieht, dass die Wohnung über eine veraltete
Elektrik verfügt, kann theoretisch die Wohnung
anmieten, sich dann vom/von der ElektrikerIn einen
Bescheid holen, dass die Leitungen veraltet
sind, einen Kostenvoranschlag für die Sanierung
einholen (dieser sollte zumindest über 1455 Euro
liegen) und dann zur Schlichtungsstelle gehen, um
die 0,69 Euro Miete einzuklagen. Solche Fälle gehen
in der Regel durch, außer du einigst dich mit
dem/der VermieterIn auf einen Kompromiss, noch
bevor die möglicherweise auch lange dauernde
Verhandlung stattfindet. Der kann zum Beispiel bei
1,40 Euro pro Quadratmeter liegen. Dieses Beispiel
soll veranschaulichen, wie hoch die Reduktion der
Miete sein kann, wenn du dich in diesem Fall für
Monatliche Kosten
deine Rechte als MieterIn stark machst.
Richtwert
Handelt es sich nicht um eine Kategorie D-Wohnung,
wird der Richtwertmietzins zur Berechnung
der zulässigen Miethöhe herangezogen. Der Richtwert
ist von Bundesland und Lage und Ausstattung
der Wohnung abhängig.
Ausgegangen wird von einer Kategorie A-Wohnung.
Richtwerte seit 1.April.2008 bis
1.April.2009 (Euro pro Quadratmeter und
Monat)
Burgenland: 4,31
Wien: 4,73
Niederösterreich: 4,85
Oberösterreich: 5,12
Kärnten: 5,53
Tirol 5,77
Salzburg: 6,53
Steiermark: 6,52
Vorarlberg: 7,26
Wenn es sich um eine B oder C-Wohnung handelt,
muss der Richtwert vermindert werden und zwar
bei Kategorie B um 25 Prozent (also nur 75 Prozent
der Kategorie A) und bei Kategorie C um 50
Prozent.
Hast du Bedenken, was die Höhe deiner Miete anbelangt,
ist unbedingt zu empfehlen, eine Mieter
-Innen-Organisation aufzusuchen und dort deine
Unterlagen vorzuzeigen. In sehr vielen Fällen werden
überhöhte Mieten verlangt. Die VermieterIn-
www.oeh.ac.at
21