Geschäftsbericht (pdf, 3,5 MB) - Wirtschaftsförderung Velbert - Stadt ...

Exkurs: Wie aus alten Industrieflächen Platz
für die Zukunft wird
Freie Gewerbe- und Industriefl ächen waren Mangel-
ware in Velbert; städtisches Gelände war so gut
wie „ausverkauft“. Als 1996 Mittelmann Guss, vormals
August Engels, Konkurs anmeldete, nutzte die
Stadt die Chance, die frei werdenden Industrieare-
ale an der Hochstraße in Velbert-Tönisheide und an
der Talstraße im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung
mit einem Bankenkonsortium zu erwerben.
Mit dieser Konstellation konnten die Akteure die
Maßnahme im Sinne einer „Public Private Partnership“
angehen. Die Stadt beauftragte dabei die zu
diesem Zweck gegründete Aufbereitungs- und Entwicklungsgesellschaft
Velbert mbH (AEV) mit dem
Erwerb, der Entwicklung und der Vermarktung.
Geschäftsführer der AEV ist Dipl.-Ing. Frank Schmidt,
Leiter der Standortentwicklung und -vermarktung
bei der Wirtschaftsförderung Velbert. Unter Einsatz
seines in diesem Bereich gewonnenen Know-hows
und motiviert durch die auf Flächenentwicklung
Standortentwicklung und -vermarktung Gewerbe/Industrie
ausgerichteten Ambitionen seines Fachgebietes
gelang es ihm, die Entwicklung zielgerichtet voranzutreiben.
Für das ca. 100.000 m2 große Gelände im Bereich
der Talstraße konnte die AEV zwischenzeitlich elf
Unternehmen – wie zuvor detailliert beschrieben – aus
der heimischen und regionalen Industrie gewinnen.
„So richtig los ging es für uns an der Talstraße, als
Ende 2000 mit der Isidro Con Garcia GmbH ein potenzieller
Investor sein Ansiedlungsinteresse bekundete“,
erinnert sich Frank Schmidt. Vom Erwerb
der Industriefl ächen in Zusammenarbeit mit einem
Bankenkonsortium über Planung, Abriss, Erschließung
und Baureifmachung, Projektentwicklung
bis zur Vermarktung und weiteren Betreuung der
angesiedelten Unternehmen liegt alles in der Hand
der AEV. Auch das gesamte operative Geschäft im
kaufmännischen und Liegenschaftsbereich von
Auftragsvergabe, Rechnungsprüfung und -erstellung,
Mahnwesen über Grundstückskaufverträge,
Controlling der Projektfi nanzierung bis zur Abstimmung
mit Steuerberater und Wirtschaftsprüfer obliegt
der AEV.
Wichtig für einen nachhaltigen Erfolg ist nicht zuletzt,
auch als Gesprächspartner, Ratgeber und Lotse
für die neu angesiedelten und anzusiedelnden
Unternehmen bereitzustehen. Das Servicespektrum
reicht von der „Machbarkeitsüberprüfung“ über
Terminvermittlungen bei der Stadt, mit Fachabtei-
Bebauungsvariante
(erstellt von Hecker
Bauplanung GmbH)
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