Geschäftsbericht (pdf, 3,5 MB) - Wirtschaftsförderung Velbert - Stadt ...

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Wirtschaftsförderung Velbert Standortentwicklung und -vermarktung
Luftbild Gewerbegebiet
Talstraße
lungen wie der Bauordnung und Planung sowie
dem Versorgungsträger. Hilfestellung gibt es auch
bei Finanzierungs- oder sonstigen Anlaufschwierigkeiten.
Für Frank Schmidt bedeutet dies Konzepte erstellen,
sich abstimmen, Prüfungen, Gutachten und
Genehmigungen einholen, Pläne machen, Pläne
verwerfen, Gespräche, Diskussionen, koordinieren
und steuern – und immer wieder auch selbst vor Ort
zu sein. Enge Termine drängten dabei zu zügiger Erledigung
aller anstehenden Aufgaben – besonders
auch der nicht vorhersehbaren. Nach dem Erschließungsvertrag
mit der Stadt galt es unter anderem,
Baufl ächen mit Stadtplanern und Bauordnung
abzustimmen, die Erschließungs- und Entwässerungspläne
mit den Technischen Betrieben Velbert
zu klären und bei den Stadtwerken die Versorgung
mit Wasser, Strom und Gas sicherzustellen.
Für die Baureifmachung des Geländes mussten Abrissmaßnahmen
in Auftrag gegeben und überwacht
werden. Auch stand wegen nötiger Kanalverlegungen
und der Anlage einer Straße mit der Bezirksregierung
die Abstimmung über die Inanspruchnahme
des Teils eines Deponiekörpers an. Die fertige
Straße wurde der Stadt kostenlos übertragen. „So
kommen auf die künftigen Anlieger keine überraschenden
Erschließungskosten zu“, erklärt der
AEV-Geschäftsführer. Nur für Teilbereiche der Gießereistraße
müssen noch Erschließungskosten
gezahlt werden. Und damit alles auch im Einklang
mit Umwelt- und Sanierungsaufl agen geschieht,
wurden insbesondere der Abriss und die Baureifmachung
gutachterlich begleitet.
„Bei allen Baumaßnahmen achten wir darauf, dass
die Auswirkungen auf die Nachbarschaft so gering
wie möglich gehalten werden“, betont Frank
Schmidt.
„Vor dem ersten Auftrag an die Ingenieurbüros zur
Erschließung und Baureifmachung des Industrie-
Areals stand natürlich eine gründliche Wirtschaftlichkeitsprüfung,
die Kalkulation aller möglichen
Kosten und Einnahmen“, blickt Schmidt zurück.
Eine besondere Herausforderung für die AEV sei,
wie er dabei betont, die Kosten im gesteckten Rahmen
zu halten.
Das gesamte Gebiet ist über die Talstraße, die Gießereistraße
und die Konrad-Zuse-Straße bereits
erschlossen. Im Laufe der Vermarktungsaktivitäten
kristallisierte sich eine Nachfragestruktur heraus,
die die AEV vornehmlich mit kleineren bis mittleren
Grundstücksgrößen befriedigen konnte. Durch
die Errichtung einer bis dahin nicht vorgesehenen
Stichstraße erschloss die AEV eine rund 30.000 m2 große Fläche von der Konrad-Zuse-Straße aus neu,
die eine kleinteiligere Parzellierung ermöglicht.
„Wir sind im Gespräch mit weiteren Interessenten“,
berichtet Frank Schmidt. Er beurteilt den Bau dieser
Stichstraße sowie den vorgesehenen Durchstich zur
Röttgen- und Bahnhofstraße und die somit direkte
Anbindung an die autobahnähnlich ausgebaute
B224n (A535) als Impulsgeber für die zukünftigen
Vermarktungschancen.