Geschäftsbericht (pdf, 3,5 MB) - Wirtschaftsförderung Velbert - Stadt ...

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Wirtschaftsförderung Velbert Standortentwicklung und -vermarktung
Exkurs:
Was ist frei in Velbert?
Aktuelle und möglichst umfassende Daten über Angebot
und Nachfrage sind heute mit das Wichtigste,
um eine effektive Wirtschaftsförderung betreiben
zu können, das heißt, um Abwanderungen zu vermeiden
und neue Unternehmensansiedlungen zu
realisieren. Bei der Wirtschaftsförderung Velbert
gibt es für diesen Bereich mit Ingo Lückgen einen
kompetenten Ansprechpartner. Seine zentrale Aufgabe
besteht in der Vermittlung von städtischen
Gewerbegrundstücken sowie privaten Gewerbeimmobilien.
Egal, ob ein Unternehmer eine Gewerbefl
äche oder eine Bestandsimmobilie sucht oder
aber eine solche zur Verfügung hat, bei der „Vermittlungsstelle“
ist er an der richtigen Adresse. Die
von Herrn Lückgen gepfl egte Immobiliendatenbank
bietet jederzeit einen möglichst umfassenden und
aktuellen Überblick über den gewerblichen Immobilienmarkt
in Velbert.
Die Datenbank ist in die Bereiche Handel & Dienstleistung
(Bürofl ächen, Ladenlokale, Arztpraxen etc.)
und Gewerbe (Produktionshallen, Lagerfl ächen,
Gewerbegrundstücke etc.) aufgeteilt. „Um immer
auf dem neuesten Stand zu sein, arbeiten wir im
Konsens mit Unternehmen, Immobilienbesitzern,
Maklern, Banken et cetera zusammen“, erklärt Ingo
Lückgen, der an der Rheinisch-Westfälischen Technischen
Hochschule Aachen Wirtschaftsgeografi e
und Volkswirtschaftslehre studiert hat. Natürlich
sei die Wirtschaftsförderung nicht in gewerblicher
Hinsicht tätig, präzisiert Herr Lückgen. Vielmehr
gehe es darum, Immobilienanbieter und suchende
Unternehmen zu betreuen und zueinanderzubringen,
um so den Gewerbestandort Velbert für alle
Akteure interessant zu machen.
Die Immobiliendatenbank unterstützt die Wirt-
schaftsförderer aus Velbert maßgeblich. So können
sie bei Anfragen von Unternehmen schnell reagieren
und die Interessenten zielgerichtet zu den Maklern
oder privaten Anbietern weiterleiten. Dabei ist
der ständige und intensive Austausch mit den Kunden
das Wichtigste. Im Bereich der Vermittlung von
Bestandsimmobilien gibt es viele Faktoren, die auf
Interessentenseite für die Verwendbarkeit einer Immobilie
entscheidend sind.
So sind beispielsweise Nutzungsmöglichkeiten eines
Objekts (Planungs- und Baurecht), die Erschließung,
die Stromversorgung, die Belastbarkeiten
der Böden und Fundamente, die Zufahrtshöhe und
-breite neben Größe, Lage und Preis der Immobilie
wichtige Kriterien dafür, ob eine Immobilie „passt“
oder nicht, weiß Lückgen seine Aufgabe zu dokumentieren.
Für jedes zu vermittelnde Objekt steht
daher eine Besichtigung durch den Wirtschaftsförderer
an erster Stelle.
Auch ansiedlungs-,
erweiterungs- oder
verlagerungswillige
Unternehmen werden
besucht, sodass ein
Bild entsteht, welches
Unternehmen zu welcher
Immobilie oder
zu welchem Grundstück
„passt“. Weiterführende
Beratung
und kurze Wege innerhalb
der Stadtverwaltung
herzustellen
sind weitere wesentliche
Dienstleistungen
und werden als selbstverständlicher Service für
Unternehmen verstanden.
Die aktuellen Immobiliendaten über Angebot und
Nachfrage in Velbert ermöglichen aber auch erste
konkrete Aussagen zu Entwicklungschancen und
bieten damit eine entsprechende Markttransparenz.
„Nur wer weiß, wie die Gesamtnachfrage im
Verhältnis zum Angebot steht, kann mit Investoren
über entsprechende Projekte reden“, ist sich der
Fachmann sicher. So führte die Wirtschaftsförderung
beispielsweise Gespräche mit Architekten und
Bauträgern über die Errichtung eines Handwerkersowie
Gewerbehofes in Velbert. In einem Gesamtobjekt
könnten hier einzelne Unternehmen speziell
auf sie zugeschnittene Teilfl ächen erwerben. Die
Kosten für Herstellung und Betrieb könnten bei einem
solchen Gesamtobjekt geringer gehalten wer-