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VORWORT
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CARSTEN ENS I vdw Pressereferent
Das Jubiläumsjahr des vdw ist zu Ende; gleichwohl
wirkt es immer noch nach. Der Verband und seine Mitgliedsunternehmen
erfahren bis heute viel Zuspruch
für die zahlreichen Aktivitäten, die das Jubiläum begleitet
haben. Nicht zuletzt das Buch „Zukunft Wohnen
– Einblicke und Aussichten“ ist auf eine großartige
Resonanz gestoßen. Mittlerweile mit dem Jahrespreis
des Deutschen Design Clubs ausgezeichnet (hinter
BMW und Audi landete der vdw auf dem Bronzeplatz),
hat das Buch bei vielen Experten einen festen Platz auf
dem Schreibtisch. Zahlreiche Unternehmen haben die
Gelegenheit genutzt, das Buch an Aufsichtsräte, Vertreter,
Geschäftspartner und Mitarbeiter weiterzureichen.
Mit dem Blick voraus in die Zukunft des Wohnens ist
der vdw auch in dieses Jahr gestartet. Die Auftaktveranstaltung
und der anschließende Neujahrsempfang
standen ganz im Zeichen neuer Technologien, die den
Alltag im Allgemeinen und das Wohnen im Speziellen
immer mehr beeinfl ussen werden. „Vernetzung“ ist
dabei das große Stichwort. Es wird spannend zu beobachten
sein, wie sich die Wohnung zum „Gesundheitsstandort“
entwickelt, welche Faktoren zu mehr
Sicherheit in Wohnung und Wohnumfeld beitragen,
inwiefern der Energieverbrauch durch technische Lösungen
gesteuert und gesenkt werden kann und wie
Kommunikation und Datenverkehr im „vernetzten
Quartier“ gefördert werden. Einige vdw-Mitgliedsunternehmen
haben bereits praktische Erfahrungen mit
verschiedenen Einzellösungen gemacht. In einer weiteren
Veranstaltung – womöglich vor den Sommerferien
– sollen „Praktiker für Praktiker“ vom „Wohnen 2.0“
berichten.
Zunächst jedoch steht die 5. Norddeutsche Energiekonferenz
in Hamburg an. Im Mittelpunkt der Vorträge
und Diskussionen steht die Wirtschaftlichkeit
energetischer Modernisierungsmaßnahmen. Die
Eigentümer tragen die Lasten, die Mieter haben den
Nutzen – und die Energieversorger reagieren auf geringere
Verbräuche mit höheren Preisen. Eine denkbar
unerfreuliche Situation für die Investoren, da ihnen
jegliche Spielräume für Mieterhöhungen in den ohnehin
angespannten regionalen Wohnungsmärkten
verloren gehen.
Die Zwickmühle für die Wohnungswirtschaft besteht
darin, dass sie nicht nur gewillt ist, für den Klimaschutz
zu investieren. Sie muss es auch, will sie lang-
fristig am Markt bestehen. Zukunftsfähige Produkte
anzubieten, heißt für Wohnungsbesitzer, ihre Bestände
dem Zeitgeist und den geforderten Standards genügend
auf Vordermann zu bringen. Das machen andere
Branchen auch, zum Beispiel die Hersteller von Fernsehgeräten.
Mit einigen gravierenden Unterschieden:
Wenn ein innovatives TV-Gerät – selbstverständlich
ohne staatlichen Zwang – auf den Markt kommt,
schöpft allein der Hersteller die „Erfolgsprämie“ in
Form tausendfacher Verkaufserlöse ab. Wenn die Wohnungswirtschaft
jedoch eine den immer schärferen
gesetzlichen Ansprüchen und den vielfältigen Kundenwünschen
entsprechende Wohnung anbietet, verdient
keineswegs sie an dieser Innovation. Sondern vor allem
Mieter und Energiewirtschaft.
Viele der professionellen Wohnungsunternehmen im
vdw haben trotz dieses Dilemmas weitsichtig bereits
Milliardenbeträge in die Verbesserung der Energieeffi -
zienz von Gebäuden und Wohnungen gesteckt. Private
Immobilienbesitzer hingegen sind vielfach restlos überfordert.
Sie haben weder die fi nanziellen Möglichkeiten,
das Fachwissen noch verfügen sie über die notwendigen
Beratungsstrukturen. Hier droht unmittelbar und
in direkter Nachbarschaft ein gewaltiger Qualitätsunterschied
– zu Lasten ganzer Quartiere. In dieser vertrackten
Situation verabschiedet sich die Bundespolitik
aus der Verantwortung. Was immer so schön mit
„Fordern und Fördern“ umschrieben war, ist zu einem
schlichten „Nun macht mal!“ verkommen. Erst hatte
die KfW die Zusagen in den Energieeffi zienz-Programmen
ausgesetzt. Dies wurde mittlerweile zwar zurückgenommen,
aber weiterhin steht die Ankündigung im
Raum, im Bundeshaushalt 2010 nur noch 833 Millionen
Euro für die CO 2 -Gebäudesanierung zur Verfügung
zu stellen – nicht einmal mehr die Hälfte der Summe,
die im vorigen Jahr vergeben wurde. Auch darüber soll
bei der Energiekonferenz geredet werden.
Im April folgen zwei weitere Veranstaltungen des
vdw, die sicherlich auf großes Interesse stoßen werden.
Die Einladungen zum 29. Zwischenahner Gespräch
(u. a. mit Prof. Dr. Norbert Walter, ehemals Deutsche
Bank) und zum Gemeinsamen Genossenschaftstag
in Hamburg werden in den nächsten Tagen versandt.
Auch das 101. Jahr des vdw verspricht, wieder interessant
und vielfältig zu werden.