Traumhäuser 2008 - RUHR MEDIEN Werbeagentur

spielsweise Summen von lediglich
5.000 DM für alle Malerleistungen
inklusive Material für das gesamte
Haus gutgeschrieben. Bei seriösen
Angeboten ist mehr als das Doppelte
dafür geplant.
Ergeben sich während der Bauzeit
Veränderungen, sollten diese
unbedingt schriftlich festgehalten
und von beiden Vertragspartnern
abgezeichnet werden. Das schafft
jederzeit Übersicht und hilft im
Streitfall.
Absicherung muss sein
Eigenleistungen des Bauherren
und seiner Familienangehörigen
sind durch die beitragsfreie gesetzliche
Unfallversicherung abgesichert.
Voraussetzung ist nach
einem Urteil des Bundessozialgerichtes
lediglich, dass öffentlich
geförderter oder steuerbegünstigter
Wohnraum geschaffen wird, was
in der Regel hier auch der Fall ist.
Auf andere Hilfskräfte erstreckt
sich dieser Schutz jedoch nur,
soweit diese unentgeltlich oder
auf Gegenseitigkeit tätig geworden
sind. Arbeiten gegen Entgelt
oder gegen geldwerte Sachbezüge
sind keine Selbsthilfearbeiten.
Diese Tätigkeiten führen zu der
beitragspflichtigen gesetzlichen
Unfallversicherung bei der Bau-
Berufsgenossenschaft. Verstöße
gegen die Melde- und Nachweispflichten
können zu Bußgeldern
und Schadensersatzansprüchen
führen. Im Zweifelsfall sollte bei
der Genossenschaft nachgefragt
werden.
Abschließend noch ein Wort zu
einem unerfreulichen Kapitel: Man
sollte wissen, dass Schwarzarbeit
verboten ist und mit einer Geldbuße
von bis zu 25.000 Euro geahndet
werden kann. Das ist gewiss
kein Beitrag zur Kostensenkung.
Verbraucherzentrale
Mecklenburg-Vorpommern
Bauherren-Schutzbund veröffentlicht neuen Ratgeber
Eine Muskelhypothek für den
Bau oder die Modernisierung
des eigenen Hauses einzusetzen,
steht hoch im Kurs. Aber Vorsicht:
Nüchtern und gründlich sollte jeder
Bauherr analysieren, was an Eigenleistungen
tatsächlich erbracht
werden kann und welche Ersparnis
zu erzielen ist. Der neue Ratgeber
des BSB hilft, Umfang und Wert
möglicher Eigenleistungen einzuschätzen
und vermittelt wertvolle
praktische Tipps. Die eigenen
handwerklichen Fähigkeiten und
die der Bauhelfer gilt es ebenso ehrlich
unter die Lupe zu nehmen, wie
die neben dem Job und der Familie
zur Verfügung stehende Zeit.
Der Ratgeber gibt Hinweise zu
möglichen Kostensenkungen – beispielsweise
durch Arbeiten, die
einen hohen Lohn- und einen
geringen Materialanteil enthalten
– und zu dem, was Banken honorieren.
Eigenleistungen zählen bei
Finanzierungen zum Eigenkapital
genauso wie das unbelastete eigene
Grundstück und vorhandene
Barmittel. Dadurch kann der
Kreditbedarf gesenkt werden.
Aber durch „Schönrechnen“ von
Eigenleistungen entstehen oft
finanzielle Lücken, die nur durch
teure Nachfinanzierungen oder
Nachschießen eigenen Geldes zu
schließen sind.
Wichtig ist deshalb herauszufinden,
welche Arbeiten keine besonderen
fachspezifischen Kenntnisse
erfordern. Gleichzeitig ist darauf
zu achten, dass vereinbarte Eigenleistungen
termin- und qualitätsgerecht
ausgeführt werden, denn
von Bauherren zu verantwortende
Zeitverzögerungen lassen sich
Baufirmen teuer bezahlen. Auch
die Gewährleistung muss im Blick
behalten werden, weil für Arbeiten
in Eigenregie keine Gewährleistungspflicht
der Bauunternehmen
gilt. Das reicht von eindeutigen
vertraglichen Regelungen über die
deutliche Abgrenzung zwischen
den von Handwerkern und den
selbst ausgeführten Arbeiten bis
zu Schadenersatzansprüchen bei
Mängeln.
Was zählt unter Nachbarschaftshilfe,
was unter Schwarzarbeit?
Dazu gibt es Faustregeln, denn der
Grat ist schmal. Wie die Seriosität
von Handwerksunternehmen eingeschätzt
werden kann und was
steuerlich zu beachten ist, rundet
die Hilfestellung für Bauherren mit
Ambitionen aufs Selbermachen
ab.
Download des Ratgebers unter:
www.bsb-ev.de
www.ruhrradar.de Haus+Hof|27