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ENERGIE UND TECHNIK
Eine Besonderheit bilden die unterschiedlichen
Raumhöhen, die durch die Zu- und Abluftkanäle
entstanden sind
mit einem Energiebedarf von ≤ 15 kWh/m 2 a. In
Zahlen ausgedrückt bedeutet das: Für eine durch-
schnittliche Dreizimmerwohnung mit 85 m 2 und
einem Fernwärmepreis von 8 Cent/kWh steigen
die Heizkosten lediglich um ca. 40 € pro Jahr im
Vergleich zu einem zertifizierten Passivhaus.“
Das Kosten/Nutzen Verhältnis
„Der Passivhausstandard von 15 kWh/m 2 a wäre
erreicht oder eventuell sogar unterschritten wor-
den, wenn wir weitere Energiesparmaßnahmen
eingesetzt hätten, wie zum Beispiel Fenster mit
Die Wohnräume wurden von Lüftungskanälen freigehalten
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einem U-Wert von 0,6 W/m 2 K mit sehr schlanken
Rahmenanteilen oder eine noch effizientere Lüftungsanlage
mit Wirkungsgrad > 90 %. Allerdings
wäre der finanzielle Aufwand im Vergleich zum
errechneten Ertrag nicht wirtschaftlich gewesen“,
erklärt Harald Luger.
„Die Gebäudekosten liegen jetzt nach DIN 276
(Kostengruppen 300 und 400) bei 1.185,00 €/
m2 inkl. Tiefgarage. Wir haben uns aber trotz der
sehr guten Kosten-Nutzen-Analyse entschieden,
kommende Geschosswohnungsbauten für Eigentumsmaßnahmen
auch als Passivhäuser zu bauen
und auch zertifizieren zu lassen“, erläutert Bertz.
Die aufgrund solarer Energiegewinne konsequent
nach Süden ausgerichteten zwei Mehrfamilienhäuser
sind mit einer zentralen, kontrollierten
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
und einem Wirkungsgrad von ca. 80 % ausgestattet.
Die Kunststofffenster verfügen über eine
Dreifach-Verglasung mit einem U-Wert Fenster
von 0,76 W/m2K. Eine Mieterschulung
Beide Gebäude sind mit einem Monitoring-System
ausgestattet, sodass jederzeit online der Verbrauch
abgelesen und ausgewertet werden kann.
Außerdem wurde allen Mietern ein Handbuch zum
Thema ‚Passive Beheizung‘ bei Bezug übergeben.
In einer persönlichen Schulung werden demnächst
die Vorteile aufgezeigt, damit im kommenden
Winter die Energiesparmöglichkeiten von den
Bewohnern voll ausgeschöpft werden können.
Die Konstruktion
„Für die Außenwände haben wir uns wieder für
eine hochwärmegedämmte Kalksandstein-Wand-
konstruktion entschieden, Lieferwerk Heidelber-
ger Kalksandsteinwerk Kronau“, so Bertz. „Da wir
mit diesem Wandbaustoff seit Jahren bauphysika-
lisch und statisch gute Erfahrung gemacht haben,
ist er auch bei diesem Bauvorhaben verarbeitet.
Ein weiterer Vorteil: Der Stein ist durch seine stets
vorrätigen Regel- und Ergänzungselemente je-
derzeit abrufbar. Damit entfallen Vorlaufzeiten
in der Disposition und der Bauablauf geht ohne
Zeitverzögerung wie geplant schnell voran.“
Dank der hohen Druckfestigkeitsklasse 20 sind
Steine in einer Dicke von nur 17,5 cm zum Ein-
satz gekommen. Zusammen mit einem 30 cm
Wärmedämmverbundsystem ist ein U-Wert von
0,111 W/m 2 K realisiert worden, der erheblich zu
der guten Energiebilanz beiträgt. Die luft- und
winddichte Gebäudehülle der schlanken Außen-
wandkonstruktion minimiert darüber hinaus die
Transmissionswärmeverluste.
Als Schallschutzmaßnahme bestehen einige
11,5 cm Innenwände ebenfalls aus Kalksandstein.
Zusätzlich sind spezielle Zimmertüren mit
Bodenabsenkung und integrierter Überstromöffnung
eingebaut. Damit ist einerseits die Ruhe in
den Schlafräumen und anderseits der notwendige
Raumluftverbund für die Lüftungsanlage sichergestellt.
Die Balkone sind als separate Konstruktionen vor
die Gebäude gestellt. Damit ist gesichert, dass
es keine Energieverluste durch Wärmebrücken
gibt, die es bei integrierten Balkonen hätte geben
können.
Raumhöhen und Wohnraumlüftung
Eine Besonderheit bilden die unterschiedlichen
Raumhöhen, die durch die Zu- und Abluftkanä-
le entstanden sind. Sie werden ausschließlich in
den Wohnungsfluren geführt, die dadurch eine
Raumhöhe von 2,39 m aufweisen. Die Wohnräume
hingegen sind frei von Lüftungskanälen – mit
dem Resultat, dass sie sich ihren Bewohnern mit
einer lichten Höhe von 2,64 m öffnen. Ein Effekt,
der bei den Mietern auf außerordentlich positive
Resonanz stößt.
Kosteneinsparung auch durch
energieeffiziente Beleuchtung
Für die Beleuchtung in den Treppenhäusern entschied
sich das Siedlungswerk für LED-Leuchten.
Sie erfordern zwar zunächst höhere Investitionskosten,
sollen sich jedoch über den niedrigeren
Energieverbrauch in etwa fünf Jahren rentieren.
Berücksichtigt man zusätzlich, dass aufgrund der
langen Lebensdauer die sonst üblichen Wartungsund
Austauscharbeiten entfallen, kann man von
einem wesentlich kürzeren Amortisierungszeitraum
ausgehen.
Weitere Informationen unter:
www.siedlungswerk.de und
www.heidelberger-kalksandstein.de