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Immobilien<br />
<strong>smartLiving</strong>.<br />
MAGAZIN<br />
STUTTGART UND DIE REGION<br />
➤ neuen Wohnmarktberichte Stuttgart 20<strong>17</strong> und Rems-Murr-<br />
Kreis 20<strong>17</strong> auf, die die Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH<br />
ganz aktuell publiziert hat. Die Marktdaten wurden vom iib Dr.<br />
Hettenbach Institut erhoben und zusammen mit der Volksbank<br />
Stuttgart Immobilien GmbH analysiert und aufbereitet. Der<br />
96 Seiten umfassende Wohnmarktbericht Stuttgart 20<strong>17</strong> informiert<br />
mit Zahlen, Daten und Fakten transparent und überaus<br />
detailliert über die Entwicklungen in allen 23 städtischen Bezirken<br />
der Landeshauptstadt sowie über die Städte Ditzingen, Gerlingen,<br />
Korntal-Münchingen und Leinfelden-Echterdingen in<br />
der Peripherie. Der Wohnmarktbericht Rems-Murr-Kreis 20<strong>17</strong><br />
analysiert auf 120 Seiten die Entwicklungen im gesamten Rems-<br />
Murr-Kreis. Beide Berichte geben einen transparenten Überblick<br />
über die Kaufpreisentwicklungen von Häusern und Wohnungen<br />
in den Bereichen Neubau und Bestand, darüber hinaus auch im<br />
Bereich der Anmietung von Liegenschaften. Die umfassenden<br />
Marktberichte dienen den Rezipienten zu einer ersten Orientierung<br />
über das Marktgeschehen in den analysierten Gebieten.<br />
Naturgemäß können sie nicht für jedes einzelne Objekt ➤<br />
Die Landeshauptstadt Stuttgart gehört mit zu den teuersten<br />
Immobilienstandorten in Deutschland. Die Preise für Wohnimmobilien<br />
haben sich in den letzten Jahren signifikant noch oben entwickelt.<br />
MARKTSTABILITÄT BESTANDSWOHNUNGEN<br />
Das anhaltende Bevölkerungswachstum ist unter anderem<br />
durch den Zuzug junger Menschen geprägt. So gibt<br />
es in Stuttgart durch fast 28 000 Studenten einen erhöhten<br />
Bedarf an kleinräumigen und möblierten Appartements.<br />
Zudem ist auch altersgerechter Wohnraum gefragt.<br />
Aufgrund der guten langfristigen Perspektiven auf<br />
dem Wohnungsmarkt bietet Stuttgart auch in Zukunft<br />
ein lohnendes Investment in Immobilien.<br />
KAUFPREISE HÄUSER IM BESTAND<br />
KAUFPREISE HÄUSER IM NEUBAU<br />
KAUFPREISE WOHNUNGEN IM BESTAND<br />
KAUFPREISE WOHNUNGEN IM NEUBAU<br />
Stadtbezirk<br />
gewichteter Mittelwert*<br />
Stadtbezirk<br />
gewichteter Mittelwert*<br />
Stadtbezirk<br />
gewichteter Mittelwert*<br />
Stadtbezirk<br />
gewichteter Mittelwert*<br />
Bad Cannstatt 574.500 €<br />
Bad Cannstatt 864.900 €<br />
Bad Cannstatt<br />
2.865 €/m²<br />
Bad Cannstatt 4.004 €<br />
Birkach 765.000 €<br />
Birkach ---<br />
Birkach<br />
4.497 €/m²<br />
Birkach 5.896 €<br />
Botnang 980.000 €<br />
Botnang 709.000 €<br />
Botnang<br />
3.302 €/m²<br />
Botnang 5.221 €<br />
Degerloch 789.000 €<br />
Degerloch 1.590.000 €<br />
Degerloch<br />
3.772 €/m²<br />
Degerloch 7.231 €<br />
Feuerbach 595.000 €<br />
Feuerbach 824.<strong>10</strong>0 €<br />
Feuerbach<br />
3.319 €/m²<br />
Feuerbach 5.723 €<br />
Hedelfingen 480.000 €<br />
Hedelfingen 546.000 €<br />
Hedelfingen<br />
2.661 €/m²<br />
Hedelfingen 4.316 €<br />
Mitte ---<br />
Mitte 1.965.400 €<br />
Mitte<br />
3.750 €/m²<br />
Mitte 7.766 €<br />
Möhringen 695.000 €<br />
Möhringen 745.000 €<br />
Möhringen<br />
3.306 €/m²<br />
Möhringen 4.875 €<br />
Mühlhausen 450.000 €<br />
Mühlhausen 511.<strong>10</strong>0 €<br />
Mühlhausen<br />
2.790 €/m²<br />
Mühlhausen 4.542 €<br />
Münster 590.000 €<br />
Münster ---<br />
Münster<br />
2.832 €/m²<br />
Münster ---<br />
Nord 1.298.000 €<br />
Nord 1.369.000 €<br />
Nord<br />
4.500 €/m²<br />
Nord 6.120 €<br />
Obertürkheim ---<br />
Obertürkheim 749.400 €<br />
Obertürkheim<br />
2.692 €/m²<br />
Obertürkheim 5.052 €<br />
Ost 965.000 €<br />
Ost ---<br />
Ost<br />
3.380 €/m²<br />
Ost 5.204 €<br />
Plieningen 360.000 €<br />
Plieningen 629.000 €<br />
Plieningen<br />
2.941 €/m²<br />
Plieningen 5.012 €<br />
Sillenbuch 909.500 €<br />
Sillenbuch 705.000 €<br />
Sillenbuch<br />
3.461 €/m²<br />
Sillenbuch 5.545 €<br />
Stammheim 454.500 €<br />
Stammheim ---<br />
Stammheim<br />
3.000 €/m²<br />
Stammheim 4.869 €<br />
Süd 1.150.000 €<br />
Süd 596.500 €<br />
Süd<br />
3.957 €/m²<br />
Süd 5.382 €<br />
Untertürkheim 579.500 €<br />
Untertürkheim 795.500 €<br />
Untertürkheim<br />
2.780 €/m²<br />
Untertürkheim 5.159 €<br />
Vaihingen 575.000 €<br />
Vaihingen 1.200.000 €<br />
Vaihingen<br />
3.706 €/m²<br />
Vaihingen 4.987 €<br />
Wangen 444.000 €<br />
Wangen ---<br />
Wangen<br />
2.889 €/m²<br />
Wangen 3.990 €<br />
Weilimdorf 480.000 €<br />
Weilimdorf 825.500 €<br />
Weilimdorf<br />
2.937 €/m²<br />
Weilimdorf 4.787 €<br />
West 890.000 €<br />
West ---<br />
West<br />
3.921 €/m²<br />
West 5.922 €<br />
Zuffenhausen 496.500 €<br />
Zuffenhausen 698.000 €<br />
Zuffenhausen<br />
2.785 €/m²<br />
Zuffenhausen 4.761 €<br />
*gewichteter Mittelwert der letzten 24 Monate<br />
bis 480.000 € bis 750.000 € ab 750.000 €<br />
*gewichteter Mittelwert der letzten 24 Monate<br />
*gewichteter Mittelwert der letzten 24 Monate<br />
*gewichteter Mittelwert der letzten 24 Monate<br />
bis 700.000 € bis 800.000 € ab 800.000 € bis 2.900 €/m 2 bis 3.400 €/m 2 ab 3.400 €/m 2 bis 4.800 €/m 2 bis 5.300 €/m 2 ab 5.300 €/m 2<br />
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Foto: © Manuel Schönfeld - fotolia.com<br />
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