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MAGAZIN
Eine kluge Entscheidung:
Wohneigentum als
rentable Kapitalanlage
Günstige Zinsen, wenig Anlagealternativen und eine relativ
sichere Berechenbarkeit sind gute Argumente für
eine Immobilie als Kapitalanlage. Tim Scharkowski aus
Crailsheim nutzte die Gunst der Stunde und kaufte eine Eigentumswohnung
als Alterssicherung.
Mit 30 Jahren schon fürs Alter vorsorgen? Tim Scharkowski aus
Crailsheim beantwortete diese Frage für sich mit einem klaren Ja.
Als Leiter der Qualitätssicherung für Pharmaabfüllanlagen und
Mitglied im Stuttgarter Aktienclub stand für ihn auch fest, welche
Anlageform am sichersten und rentabelsten ist: der Erwerb
einer Immobilie.
➤
➤ Denn das, so ist Tim Scharkowski überzeugt, ist „eine grundsolide
Kapitalanlage als Alterssicherung“.
Die Eigentumswohnung, für die er sich entschied, bringt ihm
schon jetzt Mieteinkünfte ein. Denn Tim Scharkowski hat im
gemeinsam bewohnten Haus seiner Eltern eine eigene Wohnung,
und das Mehrgenerationenmodell hat sich bewährt.
Kein Grund also, das elterliche Nest zu verlassen.
Eine Immobilie als Kapitalanlage bildet eine grundsolide
und rentable Säule im Rahmen der langfristigen
Altersvorsorge
Auf die Idee, sich mit dem Thema Immobilie als Kapitalanlage
auseinanderzusetzen, brachte ihn sein Vater. Dann ging alles
ganz schnell. „Meine Schwester erzählte mir von einer Wohnung
in unserer Nachbarschaft, die zum Verkauf stand“, erinnert sich
Scharkowski. „Der erste Eindruck auf dem Exposé war sehr gut.
Ich kannte das Haus sogar. Die Lage erschien mir perfekt. Innerhalb
von wenigen hundert Metern ist alles erreichbar, was man
benötigt: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Das
ist sehr wichtig für eine gute Vermietbarkeit.“
„Im Moment kommt man an einer Immobilie als Kapitalanlage
nur schwer vorbei. Die Zinsen sind einfach so niedrig, dass
andere Anlageformen es schwer haben“, so Tim Scharkowski.
Baufinanzierungsexperte Rainer Kraus kann das nur bestätigen:
„Wer sein Geld momentan sicher und nachhaltig investieren
und zusätzlich Kapital aufbauen möchte, zum Beispiel
als zusätzliche Altersvorsorge, sollte sich auf jeden Fall mit
dem Thema ‚Immobilie als Kapitalanlage’ beschäftigen. Das
lohnt sich vor allem in jungen Jahren, da dann die monatlichen
Belastungen durch einen Baukredit aufgrund einer
möglichen längeren Laufzeit überschaubarer sind.“
Tim Scharkowski ist sicher, die richtige Entscheidung getroffen
zu haben: „Bei mir bezahlt sich die Wohnung sozusagen
von alleine durch die Mieteinkünfte. Besser hätte ich mein
Geld im Moment nicht anlegen können.“
MIT SICHERHEIT DIE BESTE WAHL:
PSD Bank RheinNeckarSaar eG bietet
Top-Konditionen und verlässliche Beratung
Der gute Eindruck verfestigte sich nach einer ersten Besichtigung
mit dem Verkäufer. „Das Haus hat auf mich einen sehr gepflegten
Eindruck gemacht. Die Wohnung hat einen tollen
Schnitt und ist ideal sowohl für eine Einzelperson als auch für
kleine Familien mit ein oder zwei Kindern.“ Ein wichtiger Faktor,
denn eine familientaugliche Wohnung hat eine größere Zielgruppe
als eine 1-Zimmer-Loftwohnung, und eine gute Vermietbarkeit
ist einer der Erfolgsfaktoren für eine ordentliche Rendite.
Bei der Kaufverhandlung mit dem Wohnungseigentümer gelang
es Tim Scharkowski, den Preis noch etwas nach unten zu
korrigieren. In Metropolen wie Stuttgart, München oder Hamburg
ist das derzeit undenkbar, aber in ländlichen Gegenden
sollten Kaufinteressenten zumindest versuchen, zu verhandeln.
Die Baufinanzierungsexperten der PSD Bank
RheinNeckarSaar eG bieten Ihnen eine einfach verständliche
Finanzierung mit Top-Konditionen und entwickeln
gemeinsam mit Ihnen eine persönliche Finanzierungsstrategie
mit maximaler Absicherung gegen
mögliche finanzielle Risiken. Natürlich macht sich die
PSD Bank auch ein eigenes Bild von der Immobilie und
prüft beispielsweise Lage, Zustand sowie Belastungen
oder Rückstellungen.
Egal, ob Sie mit einer Immobilie Ihre künftige Rente
aufstocken oder später selbst einziehen möchten – denken
Sie gemeinsam mit der PSD Bank über Ihre Möglichkeiten
nach. Der Zeitpunkt ist sehr günstig!
Der Erwerb eines Anlageobjekts lohnt sich vor allem in jungen
Jahren, da dann die monatlichen Belastungen aufgrund einer
möglichen längeren Laufzeit überschaubarer sind
Aktuelle Konditionen und weitere Informationen finden
Sie auf www.psd-baufinanzierung.de, oder telefonisch
unter Tel. (0711) 90050-3500.
Natürlich machte sich Tim Scharkowski bereits frühzeitig Gedanken
über die Finanzierung. „Ich habe zunächst im Internet
die Zinsen für eine Baufinanzierung verglichen. Die
PSD Bank RheinNeckarSaar eG hatte die besten Konditionen,
deshalb habe ich gleich mit einem Berater für Baufinanzierungen,
Rainer Kraus, telefonisch einen Termin vereinbart“,
rekapituliert Scharkowski. „Beim ersten Termin wurde ich super
von Herrn Kraus beraten. Er hat gemeinsam mit mir mögliche
Baufinanzierungsmodelle durchgerechnet.“ Dabei kamen
auch so wichtige Fragen wie Kreditlaufzeit, mögliche
Sondertilgungen und Rückzahlungshöhe zur Sprache.
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Tim Scharkowski aus Crailsheim setzt im Rahmen seiner
Altersvorsorge auf eine Immobilie als Kapitalanlage
Foto: Benjamin Stollenberg
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