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Bauen & Planen
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➤ hügeligen Landschaft und den vielen Hanglagen, so Böhler,
in denen sinnvollerweise ein Keller und damit bereits ein
Großteil des Hauses massiv gebaut werden müsse. Gleichzeitig
spielen aber auch die klimatischen Bedingungen eine wesentliche
Rolle: Die kalten Winter und warmen Sommer, die
oft für gegensätzliche Extreme sorgen. In Schweden würden
die Häuser aus Holz gebaut werden, auf Sizilien hätten sie dicke
Steinwände, so Böhler. Warum? Weil Holz eine gute Wärmedämmung
sei und Stein gut für sommerlichen Hitzeschutz.
Da in der Region eben beide Eigenschaften gefragt seien, würden
massive Ziegel oder auch eine Porenbeton-Bauweise einen
guten Kompromiss bieten, also sowohl eine gute Dämmung
als auch sommerlichen Hitzeschutz, so Böhler: „Massive
Wände haben viel Speichermasse und sorgen daher das
ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.“
Für ein Fertighaus spricht die deutlich kürzere
Bauphase und in der Regel die geringeren Kosten
bei Planung und Umsetzung
Der wesentliche Vorteil eines Fertighauses liegt für viele wiederum
insbesondere in der kurzen Bauphase, die den Hausbau
im Vergleich meist günstiger macht. Fertighäuser, die
schlüsselfertig verkauft werden, sind meist aus Holz konstruiert,
teilweise aber auch aus Leichtbeton und Ziegeln. Da die
Grundrisse bereits vorgefertigt sind, ist solch ein Haus meist
in wenigen Tagen aufgestellt. Gleichzeitig wird auch aufgrund
der vorgebauten Teile in der Regel weniger Budget für Planung
und Umsetzung benötigt. Der Traum vom Eigenheim
lasse sich heute in unterschiedlichen Bauweisen und mit ganz
verschiedenen Baustoffen realisieren, betont Antje Wagner
von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser
(BMF), die bereits 1961 mit dem Ziel gegründet wurde,
als unabhängiges Überwachungsstelle die Qualität im Fertighausbau
sicherzustellen. „Besonders groß ist bei angehenden
Baufamilien bereits seit einigen Jahren das Interesse an
qualitätsgeprüften Holz-Fertighäusern“, so die Prüfstellenleiterin.
Das liege zum einen am nachhaltigen und ökologischen
Baustoff Holz und zum anderen an der schnellen und für den
Bauherren unkomplizierten Umsetzung von individuellen
und hochwertigen Fertighäusern.
Der Marktanteil der Fertighäuser ist im ersten
Quartal 2017 auf 19,5 Prozent angestiegen
(Vorjahreszeitraum: 17,8 Prozent)
Laut dem Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) ist der
Anteil an Fertighäusern in den ersten drei Monaten dieses
Jahres noch einmal deutlich gestiegen. Während bei den Baugenehmigungen
für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt
ein Rückgang um 14,5 Prozent zu verzeichnen sei, würde bei
Fertighäusern ein Plus von 1,1 Prozent zu Buche stehen, so
ein Sprecher des Verbandes, der seit 1961 die bundesweit tätigen
Hersteller von Häusern in Holzfertigbauweise vertritt.
Diese Entwicklung führe zu einem Anstieg des Marktanteils
der Fertighausbranche im ersten Quartal 2017 auf 19,5 Prozent.
Im Vorjahreszeitraum hatte der Fertigbauanteil noch
17,8 Prozent betragen. Insgesamt wurden von Januar bis März
dieses Jahres bundesweit 23 708 Ein- und Zweifamilienhäuser
genehmigt, davon 4 635 in Fertigbauweise.
In den bundesweit anzutreffenden
Fertighausausstellungen können sich die Interessenten
die verschiedenen Häuser im Original ansehen
Neben den rational nachvollziehbaren Argumenten, die für
oder gegen den einen oder anderen Baustil sprechen, spielt
indessen auch der persönliche Geschmack des Bauherren
eine Rolle bei der Entscheidung, ob es ein Fertighaus oder
ein Massivhaus werden soll. Auch deshalb betreiben die großen
Fertighausanbieter allesamt Ausstellungen und Fertighausparks,
in denen sich die Interessenten die verschiedenen
Häuser im Original anschauen können – und bei dieser
Gelegenheit gleich eine emotionale Bindung zu „ihrem“
Haus bekommen. Individuell geplante und gebaute Massivhäuser
sind in solchen Ausstellungen dagegen eher selten bis gar
nicht zu vertreten, was aus Marketingsicht ein klarer Nachteil
gegenüber dem Fertighaus ist. „Der Aufwand für eine
solche Ausstellung mit Massivhäusern wäre aber viel zu
groß“, betont FERMO-Vorstand Oliver Böhler, dessen Unternehmen
dafür immer wieder potentielle Kunden in ein
gerade fertig gebautes und noch nicht bezogenes Massivhaus
lädt. „Dieses Angebot kommt sehr gut an“, sagt er.
Die Bauwirtschaft Baden-Württemberg, die als gemeinsamer
Verband des Baugewerbes und der Bauindustrie rund 1 500
Mitgliedsbetriebe mit insgesamt etwa 42 000 Beschäftigten vertritt,
rät im Zweifelsfall dazu, eine Gesamtrechnung aufzumachen.
Bei Investitionen von mehreren hunderttausend Euro
müssten Bauherren die Wertbeständigkeit ihres Eigenheimes
von Beginn an im Blick haben, nicht zuletzt im Hinblick darauf,
dass ein Eigenheim oft Bestandteil der Altersvorsorge sei.
Massivbauten, so die Bauwirtschaft, gäben hier Sicherheit. Sie
seien wertstabil, und auch die Instandhaltungskosten seien bei
einem Haus aus massiven Baustoffen überschaubar. Laut den
Stuttgarter Bauwirtschaftsexperten werden bei Häusern in
Massivbauweise ausschließlich hochwertiges und natürliches
Baumaterial verwendet, das meist aus der Region stamme. Am
häufigsten zum Einsatz kommen aus dem Naturbaustoff Ton
gebrannte Ziegel, Kalksandstein, Porenbetonsteine aus Beton
und Luft, Mauerwerk aus Bims und anderen Natursteinen.
Demgegenüber steht der nachwachsende Rohstoff Holz, der
beim Fertighausbau überwiegend zum Einsatz kommt. Bleibt
die Frage aller Fragen: Stein auf Stein oder fertig am Stück?
© Autor: Markus Heffner
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In Baden-Württemberg dominiert infolge der Tradition, der Topographie
und der klimatischen Bedingungen klar das Massivhaus
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Foto: FERMO-MASSIVHAUS AG
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