Graubunden Exclusiv – Sommer 2017

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H O T E L L E R I E WARME BETTEN SIND IMMER NOCH FINANZIERBAR Die ehemalige Kappelle der Alexanderhaus-Klinik dient heute als Event-Bereich des Spenglers. 58
IN GRAUBÜNDEN SIND IN DEN LETZTEN MONATEN EINIGE NEUE BEHER- BERGUNGSBETRIEBE ENT- STANDEN Lange Zeit herrschte die Meinung vor, ein konventionelles Hotel sei mit üblichen Finanzierungsmethoden nicht mehr realisierbar, weil aufgrund der Rahmenbedingungen keine genügende Rendite erwirtschaftet werden könne. Trotzdem sind in den letzten zwölf Monaten einige neue Betriebe eröffnet worden. Wir sind der Frage nach dem Widerspruch nachgegangen. VON RENÉ CHATELAIN A ls Förderinstrument des Bundes verfolgt die Schweizerische Gesellschaft für Hotelkredit SGH das Ziel, die Wettbewerbsfähigkeit und die Nachhaltigkeit der Beherbergungswirtschaft zu erhalten und zu verbessern. Sie kennt durch ihre Tätigkeiten als Subsidiärfinanziererin und als unterstützende Beraterin das aktuelle Umfeld in der Schweiz, im Speziellen in den alpinen Tourismusregionen sehr gut. Peter Gloor, stellvertretender Direktor und Leiter Finanzierungen bei der SGH teilt die Meinung, dass es in der heutigen Zeit im Berggebiet tatsächlich schwieriger geworden ist, ein konventionelles Hotel zu finanzieren. Massgeblich sei der zu erwartende Ertragswert eines Objekts und es sei kein Geheimnis, dass gerade bei der Fünfsternhotellerie die Besitzer zur Kategorie der Mäzene zu zählen sind, die keine realistische Verzinsung ihres Eigenkapitals erwarten würden. Auch Ernst Domenig, Marktleiter Firmenkunden bei der Graubündner Kantonalbank, sieht ähnliche Probleme, hervorgerufen in erster Linie durch nicht beeinflussbare Rahmenbedingungen. Trotzdem liessen sich noch immer Investoren finden, die bereit sind, in «warme Betten» zu investieren, wie die Beispiele kürzlich eröffneter Betriebe ja zeigen würden. Designerhotel in historischen Gemäuern. Die Bar mit Lounge ist ein echter Hingucker und verführt zum Sitzenbleiben. 59
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