Komplett. Das Sauerlandmagazin. Zwischen Volme und Lister. Ausgabe Herbst 2017

WOHNRAUM FÜR ALLE
GENERATIONEN
Für ehemalige Hauptschule in Meinerzhagen bricht neues Zeitalter an
Text Wolfgang Teipel,
Fotos Martin Büdenbender
Die Zeiger der alten Uhr sind vor einer gefühlten Ewigkeit
bei 13.15 Uhr stehengeblieben. Das war schon
lange vor dem Abbau des Uhrenturms der ehemaligen
Hauptschule an der Genkeler Straße in Meinerzhagen.
Schon bald sollen sie wieder über das Zifferblatt wandern.
Dann zeigen sie im neuen Quartier der Generationen
die Zeit an.
Auf der zurzeit wohl größten Hochbau-Baustelle Meinerzhagens
herrscht reger Betrieb. Fassaden werden verkleidet,
der Innenausbau läuft auf Hochtouren, kleine
Flächen für einen geplanten Park sind bereits freigeschoben.
Die Vertiefung zeigt: Hier soll einer von mehreren
Teichen entstehen. Rolf Lutz hat klar vor Augen,
was auf dem 14.600 Quadratmeter großen Areal mit
seinem über 6000 Quadratmeter Nutzfläche in wenigen
Monaten in Betrieb gehen soll. Lutz gehört zur fünfköpfigen
Investorengruppe und ist gleichzeitig ihr Sprecher.
Nach einer von zahllosen Baubesprechungen nimmt
sich der Chef eines Gelsenkirchener Dachdeckerunternehmens
Zeit für einen Rundgang mit den Komplett-
Reportern.
Platz für drei Demenz-Wohngruppen
An der Genkeler Straße entstehen in der einstigen
Hauptschule citynah 34 Wohnungen im sozialen Wohnungsbau;
17 zusätzliche sind frei finanziert. Außerdem
wird Raum für drei Demenz-Wohngruppen geschaffen,
in denen insgesamt 24 Menschen wohnen und betreut
werden können. „Für jeden dieser Bewohner rechnen
wir etwa 50 Quadratmeter Platz ein“, erläutert Rolf Lutz.
Der Essener ambulante Pflegedienst APD wird die Betreuung
der dementen Bewohner übernehmen.
Neue Wände trennen das langgezogene Gebäude im
Innern. So entstehen fünf neue Häuser. Jedes verfügt
über einen eigenen Eingang. Vier werden bis unter das
Dachgeschoss mit Sozialwohnungen belegt. Die obersten
Stockwerke sind jeweils frei finanziert und können
von jedem Interessenten angemietet werden. Das
fünfte Haus ist den Demenz-Wohngruppen vorbehalten.
„Alles ist komplett barrierefrei angelegt. Wir bauen
überall Aufzüge ein“, erläutert Rolf Lutz.
Dazu kommen Räume für den Pflegedienst, der rund
um die Uhr vor Ort sein wird, Platz für einen kleinen
Friseursalon sowie ein Fußpflege-Studio.
Rückhalt aus der Politik
Die Energieversorgung des gesamten Komplexes erfolgt
über ein Blockheizkraftwerk sowie eine Fotovoltaik-Anlage.
„Damit sind wir autark“, sagt Rolf Lutz. Im
Übrigen verfügten die Gebäude über höchste Standards
in Sachen Wärmedämmung. „Ich will hier mit einer Kerze
heizen“, lacht Rolf Lutz.
Für den Bau des Quartiers der Generationen hat die Investorengruppe
rund 18,5 Millionen Euro veranschlagt.
Der Kaufpreis für Gebäude und Grundstück kommt noch
oben drauf. Ein wirtschaftliches Wagnis? Rolf Lutz sieht
das gelassen. „Wir haben mit vergleichbaren Projekten
in anderen Städten beste Erfahrungen gemacht“, sagt
er. Die Politik in Meinerzhagen stehe voll hinter dem
Projekt. „Der Rat hat sich einige unserer Einrichtungen
angesehen“, berichtet er. Danach sei der Verkauf an die
Investorengruppe einstimmig beschlossen worden.
Meinerzhagens Bürgermeister Jan Nesselrath meint: „Wir
haben nicht nur einen seriösen Käufer für den Gebäu-
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