Bauen, Renovieren & Immobilien 2011

p a g i n i e r u n g
p r o j e k t e
23 Firmen unter
einem Dach
Mehrere Handwerksbetriebe
an einem Standort: Die
Handwerkervereinigung (SHV)
Meran machte es im neuen,
mehrgeschossigen Gewerbepark
möglich. Der attraktive Standort
bietet den Unternehmen
viel Entfaltungs- und
Kooperationsmöglichkeiten.
Jeder Unternehmer, der seinen
Betrieb erweitern, neu bauen
oder umsiedeln möchte, steht in
Die Konstruktion ist eines der ersten
Beispiele für die Umsetzung des Klimahaus-Standards
B in Büros und Gewerberäumen
von gewerblich genutzten
Gebäuden. Auch die Räume der
Produktionsstätten werden nach gesetzlichen
Vorschriften wärmeisoliert.
Die Ausrichtung des Gebäudekorpus
ermöglicht eine optimale, natürliche
Beleuchtung.
Neben der Eingliederung der Grünflächen
wurde ein Regenwassersammler,
der zur Bewässerung der Grünanlagen
dient, vorgesehen und moderne
technische Anlagen eingebaut. Eine
zentrale, automatische Heizungsanlage
mit Anschluss an das Meraner
Fernheiznetz und die Fotovoltaik-Anlage
auf dem Dach des Gebäudes ermöglichen
eine optimale Ausnutzung
der Energieressourcen.
Die Arbeiten des Brandschutzes, der
Heizungs- sowie der Sanitäranlagen
im Gewerbepark wurden dem Brunecker
Unternehmen Schmidhamrenlagern,
Werkstätten,
Büros und Unterbringungen
für Dienstleistungsanbieter.
Nach dem Projekt des
Bozner Architekten Roberto
Palazzi entsteht auf
dem Gelände der ehemaligen
Bosin-Kaserne eine Roberto Palazzi
neue Struktur, in der auf
drei Etagen 23 kleine und mittlere
Handwerksbetriebe untergebracht
werden können. Der darunter liegen-
de Keller dient als Lager, Parkgarage
und zur Unterbringung der technischen
Anlagen.
Großzügige Lokale, klare Gliederung
Im Vorfeld der eigentlichen Bauarbeiten
musste die 8925 m² große Fläche
der neuen Gewerbezone erschlossen
werden, um die nötigen Infrastrukturen
zu schaffen. Das Gelände wurde
von der Gemeinde Meran zugewiesen,
die Realisierung des Projekts
unterliegt dem Meraner Obmann des
SHV Peter Schwienbacher und dem
Architekten Giovanni Sarti.
Mit einer Gesamtkubatur von 95.610
m³ und einer maximalen Höhe von
15,5 m wird den einzelnen Unternehmen
im Gebäude ausreichend Flächen
für eine großzügige Unterbringung zur
Verfügung gestellt. Den Vorlagen folgend,
werden 900 m² als Grünfläche
im Erdgeschossbereich und 4170 m²
als Gründach angelegt.
Die Fassade wird überwiegend von
Glasflächen und vertikalen Aluminiumelementen
geprägt. Im Erdgeschoss
haben sieben Firmen ihren
Standort, im ersten Obergeschoss
sind zehn und im zweiten Obergeschoss
sechs Unternehmenssitze untergebracht.
Gute Erschließung,
ausreichend Parkplatz
Zwei breite, zweispurige Rampen
führen ins Kellergeschoss und in die
erste Etage. Sie ermöglichen so eine
den Südtiroler Städten vor dem
gleichen Problem: Es fehlt an freien
Flächen und die Wartezeiten
bis zur Zuweisung sind lang. Seit
über 20 Jahren hilft die SHV beim
Aufbau der gewerblichen Niederlassungen
für diese Unternehmen,
zwölf Handwerkszentren für rund
200 Betriebe mit insgesamt über
600 Beschäftigten wurden bisher
geschaffen. Die Baukomplexe vereinen
mehrere Unternehmen unter
einem Dach und bestehen aus Waeinfache
Zufahrt zu den einzelnen
Betrieben und den gemeinsamen
Parkflächen. Ein zentrales Treppenhaus
mit drei Aufzügen führt in alle
Etagen. Die Parkflächen werden auf
Basis der Bedürfnisse der einzelnen
Unternehmen zugewiesen. Im Kellergeschoss
sind 59 Parkplätze vorgesehen,
im ersten Geschoss wurden
Stellflächen für 20 Autos geplant. Öffentliche
Parkflächen stehen zudem
vor dem Gebäude zur Verfügung.
Klimahaus-Standard B
mer übertragen,
welches auf den
Anlagenbau für
Lüftung, Klima,
Heizung, Sanitär,
Kälte-, Umweltund
Energiespartechnik
spezialisiert
ist.
Ernst Zingerle
„Die Heizanlage
wurde an das
zentrale Meraner Fernwärmenetz
angebunden. Innerhalb des Gebäudes
besteht eine kondominiale
Teilung, das bedeutet, es wurden
zwei Heizungszonen geplant. Eine
umfasst die Wohnungen im zweiten
Obergeschoss, die zweite die verschiedenen
gewerblichen Einheiten“,
erklärt Projektleiter Ernst Zingerle.
Jede Gewerbeeinheit verfügt
über eine Übergabestation, die eine
unabhängige Warmwasserbereitung
und Heizung ermöglicht.
Die Brandschutzanlage umfasst unter
anderem ein Löschwasserbecken im
Untergeschoss und ein Brandschutzaggregat,
welches eine automatische
Sprinkleranlage (Trockensystem) in
der Garage und Feuerlöschhydranten
im gesamten Gebäudekomplex mit
Löschwasser versorgt.
In vier Tanks wird das Regenwasser
der Dächer gesammelt und für die Beregnung
der Grünflächen genutzt. Das
von den Verkehrsflächen aufgefangene,
leicht verunreinigte Regenwasser
wird über eigene Abflussrohre, einer
hinter dem Gebäude angebrachten
Mulde zugeführt.
Die Bietergemeinschaft
+
bedankt sich bei der Bauherrschaft für das Vertrauen.
Wir wünschen den hier arbeitenden Menschen und Firmen viel Freude und Erfolg.