RegioBusiness April 2018
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20 Firmen & Märkte<br />
<strong>April</strong> <strong>2018</strong> I Jahrgang 17 I Nr. 190<br />
Deutschland hinkt hinterher<br />
Eine Studie zeigt: Der Kapitalmangel gilt bei vielen Deutschen als wesentliches Hindernis zum Wohneigentum.<br />
Trotz günstiger Rahmenbedingungen<br />
stagniert die<br />
Wohneigentumsquote in<br />
Deutschland weiterhin bei rund<br />
45 Prozent. Dies stellte das Institut<br />
der Deutschen Wirtschaft Köln<br />
(IW Köln) in einer Studie im Auftrag<br />
der Bausparkasse Schwäbisch<br />
Hall fest. Im europäischen<br />
Vergleich liegt Deutschland damit<br />
auf dem vorletzten Rang – nur in<br />
Eigenheim: Das Durchschnittsalter der Ersterwerber einer Immobilie<br />
beträgt im Land aktuell 48 Jahre.<br />
Foto: Heiko Hellwig/Bausparkasse<br />
der Schweiz leben weniger Menschen<br />
im Wohneigentum.<br />
Die Wirtschaft in Deutschland<br />
läuft auf Hochtouren, in vielen Regionen<br />
herrscht Vollbeschäftigung,<br />
die Zinsen sind historisch<br />
niedrig und der Bedarf an privater<br />
Altersvorsorge nimmt zu. „In anderen<br />
Ländern, beispielsweise in<br />
den Niederlanden oder Dänemark,<br />
ist die Wohneigentumsquote<br />
in Phasen guter Konjunktur,<br />
niedriger Zinsen und steigender<br />
Immobilienpreise deutlich gestiegen“,<br />
sagt Prof. Dr. Michael Voigtländer,<br />
Leiter Kompetenzfeld Finanz-<br />
und Immobilienmärkte<br />
beim IW Köln. „Daher überrascht<br />
es, dass Deutschland bei der<br />
Wohneigentumsbildung nach wie<br />
vor auf der Stelle tritt.“<br />
ERSPARNISSE Nur elf Prozent<br />
der Mieter haben ausreichend Eigenkapital:<br />
Neben fehlendem Bauland<br />
und einem mangelnden Angebot<br />
an Wohnimmobilien, vor allem<br />
in Ballungszentren, hat die<br />
Studie einen Hauptgrund für die<br />
Stagnation ausgemacht: zu wenig<br />
Eigenkapital. Für den Erwerb einer<br />
Immobilie sollte ein Haushalt<br />
20 bis 30 Prozent des Kaufpreises<br />
gespart haben.<br />
Bei einem Durchschnittspreis für<br />
Wohneigentum in Deutschland<br />
von derzeit rund 250 000 a muss<br />
ein Haushalt also mindestens<br />
50 000 a in die Finanzierung mit<br />
einbringen. Dies können derzeit<br />
aber nur elf Prozent der Mieter.<br />
Betroffen sind vor allem junge<br />
Menschen mit mittleren Einkommen.<br />
Die Studie zeigt, dass von<br />
den 25- bis 34-Jährigen 2016 nur<br />
Studie: Im europäischen Vergleich liegt die Bundesrepublik in Sachen Eigenheim auf dem vorletzten Rang.<br />
13 Prozent in den eigenen vier<br />
Wänden wohnten (2011 waren es<br />
noch 15 Prozent). Auch bei den<br />
35- bis 44-Jährigen ist die Wohneigentumsentwicklung<br />
rückläufig,<br />
von 41 Prozent in 2011 auf 37 Prozent<br />
in 2016. Das Durchschnittsalter<br />
der Ersterwerber einer Immobilie<br />
beträgt heute 48 Jahre.<br />
„Die Wohneigentumsquote ist ein<br />
wesentlicher Indikator für die Vermögensbildung.<br />
Umso wichtiger<br />
ist es, dass vor allem junge Familien<br />
mit mittleren Einkommen<br />
Wohneigentum erwerben können“,<br />
sagt Reinhard Klein, Vorstandsvorsitzender<br />
der Bausparkasse<br />
Schwäbisch Hall. „Die Studie<br />
zeigt, dass der Immobilienerwerb<br />
oft am mangelnden Eigenkapital<br />
scheitert. Daher begrüßen<br />
wir die Pläne der Großen Koalition,<br />
bei der Wohnungsbauprämie<br />
den Prämiensatz zu erhöhen<br />
und die Einkommensgrenzen anzupassen.“<br />
pm<br />
www.schwaebisch-hall.de<br />
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Wolf Baumaschinen Crailsheim<br />
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10.04.<strong>2018</strong> RECA Backstage<br />
RECA NORM Kupferzell<br />
12.04.<strong>2018</strong> KEFF meets „Besen“<br />
Weingut Rolf Heinrich Heilbronn<br />
14.+ 15.04.<strong>2018</strong> Frühlingsfest<br />
Ströbel GmbH Buch<br />
21.04.<strong>2018</strong> Tag der Ausbildung<br />
Bürkert Campus Criesbach<br />
21.04.<strong>2018</strong> Look Inside Ausbildungsmesse<br />
Bausch + Ströbel Ilshofen<br />
25.04.<strong>2018</strong> Jobcafé<br />
Hochschule Heilbronn<br />
04.05.<strong>2018</strong> Zukunftstag Ausbildung<br />
Würth Industrie Bad Mergentheim<br />
04.05.<strong>2018</strong> Bewerbernacht<br />
DHBW Heilbronn<br />
09.05.<strong>2018</strong> RECA Backstage<br />
RECA NORM Kupferzell<br />
07.+.08.04.<strong>2018</strong> Hohenloher Bau- und Finanzmesse<br />
Hangar Crailsheim<br />
10.04.<strong>2018</strong> 2. Fachkongress Nahwärme<br />
Wolpertshausen<br />
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Ansbach<br />
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Region Rothenburg ob der Tauber<br />
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Ansbach<br />
28.04.<strong>2018</strong> Berufsinformationstag<br />
Großsporthalle Crailsheim<br />
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Nürnberg<br />
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