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ALTE UND NEUE BAUSTELLEN
Ja, tatsächlich bekommt Wangerooge eine neue Turnhalle und eine Rettungswache. Direkt am Stadion,
wo der auch am Festland recht bekannte TuS seine Heimspiele austrägt. Der Neubau ist schon relativ
weit fortgeschritten. Das Foto schoss Evelyn Genuit Mitte Februar 2019.
i
ndessen
hat der Gutachterausschuss
für Grundstückswerte auch Preise für
Ferien- und Eigentumswohnungen
auf den Ostfriesischen Inseln erhoben.
Dabei stellte sich heraus, dass die Preise für
Wohnungen auf den Inseln zwischen 2008
und 2018 um durchschnittlich 84 Prozent gestiegen
sind – die Preise für Wohnungen auf
dem Festland stiegen im gleichen Zeitraum
um durchschnittlich 39 Prozent.
Der Analyse zugrunde lagen 478 Wohnungsverkäufe
auf den sieben Inseln zwischen
2015 und 2018. Für Wangerooge
wurden in diesem Zeitraum 60 Käufe bzw.
Verkäufe erfasst. Der Gutachterausschuss
hat für die Insel Wangerooge daraus einen
mittleren Bodenrichtwert von 550 Euro pro
Quadratmeter ermittelt – der niedrigste Bodenrichtwert
wurde mit 290 Euro/qm für
Borkum, der höchste mit 1700 Euro/qm für
Norderney errechnet.
Die Wohnungsgrößen auf Wangerooge
liegen zwischen 24 und 132 Quadratmetern
(Mittel: 42 qm), dementsprechend reichte
die Spanne der Kaufpreise von 92 000 bis
738 000 Euro – im Mittel 185 000 Euro und
damit im Vergleich zu den übrigen sechs Inseln
am günstigsten: Auf Langeoog etwa lagen
die mittleren Kaufpreise bei 242 000
Euro (Wohnfläche: ca. 43 Quadratmeter).
Für die vergangenen beiden Jahre ergaben
sich für Wangerooge durchschnittliche
Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen
von 7600 Euro (2017) und 5600 Euro;
bei Bestandswohnungen lagen die Quadratmeterpreise
auf Wangerooge im Mittel bei
4500 Euro (2017) und 5800 Euro (2018). Für
alle Inseln gilt: die Preise stiegen bei den Bestandswohnungen
um durchschnittlich vier
Prozent. Bei den Neubauten waren die Preise
im Mittel jedoch um fünf Prozent rückläufig.