Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Lexikon
A
lien können beachtliche Steuervorteile erzielt werden. Das so
gesparte Geld sollte der Instandhaltungsrücklage zufließen.
Die Höhe der Abschreibung und der damit verbundenen
Steuervorteile richtet sich nach den Anschaffungskosten
und den jeweiligen Steuergesetzen. In der Regel werden Eigentumswohnungen
und Wohngebäude über einen Zeitraum
von 50 Jahren steuerlich abgeschrieben. Halten sollten
sie allerdings länger. Aber das ist letztlich auch eine
Frage der Instandhaltung. Bei Wertermittlungen rechnet
man mit einer Lebensdauer zwischen 80 und 100 Jahren.
Der anteilige Grundstückswert wird nicht abgeschrieben.
Ein Grundstück hält - von der Verschmelzung der Erde mit
der Sonne in ein paar Milliarden Jahren mal abgesehen -
ewig und behält damit buchhalterisch gesehen, seinen
Wert. Aber nur, wenn wir uns nicht vorher mit Atombomben
in die Luft sprengen.
Abstandsfläche
Von Bebauung freizuhaltende Grundstücksfläche.
Sie kennen das sicher auch: Wenn
uns auf der Autobahn der Hintermann
zu dicht auffährt, macht
uns das aggressiv. Ähnlich ist das
mit Nachbarn, die uns zu dicht auf
die Pelle rücken. Und wenn wir die
zu allem Überfluss auch nicht leiden
können, ist alles aus.
Darum hat der Gesetzgeber im Bauplanungsrecht bestimmt,
dass neu zu errichtende Gebäude bestimmte Mindestabstände
zur Grundstücksgrenze einhalten müssen.
So bleibt den Bewohnern Raum für Licht und Belüftung
und für freiwillige Begegnungen.
Die Abstände dienen ebenso dem Brandschutz. Balkone
und Dachüberstände dürfen in die Abstandsfläche hinein-
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