Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Lexikon
B
Beschlussanfechtung
Es gibt nichts, was man nicht
bestreiten könnte. So ist das
auch bei einem Beschluss. Einen
verkündeten Beschluss
bitte nicht beim Verwalter reklamieren.
Das ist sinnlos. Er
wird im Interesse der Erhaltung
des Beschlusses erst
nach Ablauf der Anfechtungsfrist reagieren.
Ein Beschluss kann nur beim zuständigen Wohnungseigentumsgericht
angefochten werden, und das innerhalb eines
Monats nach Beschlussverkündung in der Eigentümerversammlung.
Nicht erst nach Erhalt des Beschlussprotokolls!
Der anfechtende Miteigentümer
kann sich dazu einen Rechtsanwalt
zu Hilfe nehmen. Am besten einen,
der sich auf Wohnungseigentum
spezialisiert hat. Der Eigentümer
kann auch selbst an das Gericht
schreiben. Er muss gegen den betreffenden
Beschluss alle übrigen
Miteigentümer verklagen und seinen
Klageantrag auch begründen. Gründe
können Verstöße gegen formale
Bestimmungen oder Verstöße inhaltlicher
Art sein.
Das Wohnungseigentumsgericht
prüft dann, ob der Beschluss den
Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung
entspricht und ob die Stimme
des Antragstellers Einfluss auf
das Beschlussergebnis gehabt hat.
Wenn nicht, wird in der Regel der Anfechtungsantrag
vom Gericht abgelehnt
und alles bleibt so wie vorher.
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Und da war noch...
...der oft querulativ
handelnde Eigentümer,
der just in dem
Moment seine jährlichen
sinnfreien Beschlussanfechtungen
einstellte, als seine
Rechtschutzversicherung
ihm nach Jahren
endlich die „Freundschaft“
kündigte.