Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Lexikon
A
Wenn er mit der Annahme des Beschlussantrags rechnet,
erfragt er üblicherweise zuerst die Nein-Stimmen. Dann erfragt
er die Enthaltungsstimmen. Aus der Anzahl der insgesamt
möglichen Stimmen ermittelt er dann durch die
sog. Subtraktionsmethode, d. h. durch abziehen der Neinund
der Enthaltungsstimmen die Anzahl der Ja-Stimmen.
Die Methode irritiert schon mal Versammlungsteilnehmer,
führt jedoch wesentlich schneller zum korrekten abgezählten
mehrheitlichen Abstimmungsergebnis.
Auf Wunsch eines Einzelnen, dem sich dann oft die Mehrheit
und auch der friedliebende Verwalter anschließt, kann
auch geheim abgestimmt werden. Diese Methode ist vorteilhaft
für diejenigen, die „...aber nichts gesagt haben“ wollen.
Allstimmigkeit ►Beschluss
Amtsgerichtsurteil
Wird oft in der Tagespresse oder der Boulevardpresse an die
geneigten Leser verfüttert. Dabei appetitanregend mit einem
Kommentar gewürzt. Eigentümer, die es gut mit ihren Verwalter
meinen, senden ihm den ausgeschnittenen Zeitungsabschnitt
zu und erwarten entsprechende Anerkennung.
Dabei tendiert die rechtliche Essenz solcher Veröffentlichungen
gegen Null. Jedes Urteil bezieht sich auf einen
Einzelfall. Dabei muss sich der Amtsrichter genau genommen
noch nicht einmal an der höchstrichterlichen Rechtsprechung
orientieren. Sicher wird er es meistens tun.
Doch nur Juristen können aus solchen Urteilen, wenn
überhaupt, verallgemeinernde Rechtserkenntnisse ziehen.
Vorrangig aus Urteilen von Oberlandesgerichten (OLG) und
Bundesgerichtshof (BGH) lassen sich nützliche Erkenntnisse
gewinnen. Verbandsjuristen haben ihren Profi-Verwaltern
dies bereits „bis zum geht nicht mehr“ eingetrichtert.
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