Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Lexikon
A
in Realität wegen einer vorhandenen Böschung gar nicht
existiert und auch nicht nachträglich anzulegen ist.
Was nicht in der Teilungserklärung steht, kann man auch
nicht kaufen. Wenn’s doch passiert: Nicht mit der Eigentümergemeinschaft
zanken sondern nur mit dem Verkäufer.
Das ist alles schon vorgekommen. Insbesondere dann, wenn
sich der Bauträger bzw. der Architekt wenig Mühe gegeben
hat oder die Teilungserklärung nachträglich geändert wurde.
Aufzug-Betriebssicherheitsverordnung
Sieht seit spätestens 2007 vor, die Betreiber von Aufzugsanlagen
stärker in die Verkehrssicherungspflicht zu nehmen.
Dazu sind die gesetzlichen Prüfpflichten, zum Beispiel die
jährliche TÜV-Prüfung, entfallen. Niemand scheint nunmehr
gesetzlich verpflichtet den gefahrlosen Aufzugsbetrieb
zu gewährleisten.
Doch weit gefehlt: Die volle Verantwortung ist nun dem Betreiber,
also der Eigentümergemeinschaft, auferlegt. Im
Fall eines Unfalls muss sie beweisen, dass sie alle Auflagen
der Betriebssicherheitsverordnung eingehalten hat.
Da wären z. B. regelmäßige Wartungen, technische Einbauten
zur Sicherheit des Wartungspersonals und der Benutzer
und vor allen Dingen ein Notrufsystem mit Aufzugswärter,
dass rund um die Uhr schnellstmöglich für Rettung sorgt.
Aufzugswärter
Die Aufzug-Betriebssicherheitsverordnung verlangt auch
nach regelmäßigen Kontrollen des Aufzugs.
Demnach hat der Betreiber - also die Eigentümergemeinschaft
- eine oder mehrere Personen, die über die notwendige
Zuverlässigkeit und das erforderliche Sicherheitsbewusstsein
verfügen, u. a. zu beauftragen:
16