Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Lexikon
B
In den meisten Fällen entscheidet die
einfache Ja-Stimmenmehrheit. Der
Verwalter hat diesen Beschluss umzusetzen.
Ohne Zaudern und Zögern.
Auch wenn es manchem Wohnungseigentümer
nicht gefällt.
Wenn nicht alle Wohnungseigentümer
an einer Eigentümerversammlung teilnehmen,
jedoch alle Anwesenden einem
Beschluss zustimmen, ist das
einstimmig. Das kommt öfter vor.
Das WEG kennt nur eine Ausnahme, wo ein Beschluss
auch ohne Eigentümerversammlung gefasst werden kann:
der Umlaufbeschluss. Ein Umlaufbeschluss ist aber nur
wirksam, wenn alle im Grundbuch eingetragenen Miteigentümer
dem Beschlusswortlaut vorbehaltlos zustimmen. So
einen Beschluss nennt man auch allstimmig. Nur dann
gilt der Beschluss als gefasst und
wird vom Verwalter entsprechend
schriftlich an alle Eigentümer
verkündet. In der Praxis kommt
das jedoch so gut wie nie vor,
weil oft nicht alle mitmachen. Einem
nicht formgerechten Umlaufbeschluss
kann dann eine
kostenpflichtige außerordentliche
Eigentümerversammlung folgen,
welche die Angelegenheit mit einem
einfachen Mehrheitsbeschluss
regeln kann.
Entziehungsverfahren gem. WEG
müssen mit einer qualifizierten
Mehrheit beschlossen werden,
wenn die Eigentümergemeinschaft
z. B. einen unliebsamen
Miteigentümer loswerden möchte.
Und da war noch...
...der durchsetzungswillige
Eigentümer, der seine
dem Verwalter bereits
telefonisch angekündigte
Drohung, in der Eigentümerversammlung
Blut
fließen zu lassen, auf
grausige Weise tatsächlich
umsetzte.
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