Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Lexikon
B
Er muss aber nur Anträge aufnehmen, die erkennbar von
Interesse für die Gesamtheit der Eigentümergemeinschaft
sind. Offensichtlich formal falsche und mangels Beschlusskompetenz
nichtige Anträge darf er zurückweisen.
Beschlussfähigkeit
Das WEG bestimmt, dass
mehr als die Hälfte der stimmberechtigten
Miteigentumsanteile
in einer Eigentümerversammlung
anwesend oder vertreten
sein müssen, damit
rechtswirksam Beschlüsse gefasst
werden können. Damit
Und da war noch...
wollte der Gesetzgeber erreichen,
dass gefasste Beschlüsse hinreichende
Akzeptanz in der Eigentümergemeinschaft
finden.
In der Teilungserklärung bzw.
der Gemeinschaftsordnung
kann dennoch etwas anderes
bestimmt sein. Da gibt es schon
mal unvorteilhafte Bestimmungen.
Wie z. B., dass Beschlussfähigkeit
bereits bei einem einzigen
Teilnehmer oder anders
herum, erst bei Anwesenheit aller
Miteigentumsanteile erreicht
ist. Solche Regelungen tragen
mit dazu bei, Juristen in Lohn
und Brot zu halten.
Sollte eine Eigentümerversammlung
nicht beschlussfähig
sein, muss der Verwalter zu einer
Wiederholungsversammlung
einladen. Selbstverständ-
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...der hartnäckige Eigentümer,
der in mehreren
aufeinanderfolgenden
Jahren trotz fehlender
Beschlusskompetenz eine
rechtlich unzulässige Kostenverteilung
zu seinen
Gunsten beantragte und
für die wiederholten Ablehnungen
kein Verständnis
aufbrachte und
daraufhin seinen Miteigentümern
und dem Verwalter
den Krieg erklärte.