Wohnungseigen-thumm-Lexikon

Vorbemerkung
Auslöser meiner Tätigkeit war der Kauf einer kleinen Eigentumswohnung
vor ca. 35 Jahren:
Ein überaus ordnungsliebender Mitbewohner tyrannisierte
die ganze Hausgemeinschaft. Wenn er sich durch Nachbarn
gestört fühlte, brüllte er oft seinen Unmut durch das
ganze Treppenhaus. Mit Fotoapparat und Notizblock protokollierte
er alles, was gegen sein Ordnungsgefühl verstieß.
Die Mülleimer hatte er mit Vorhängeschlössern versehen
und getrennt nach „guten Eigentümern“ und „bösen
Mietern“ zugeteilt. Hausbesucher, die ihr Fahrzeug auf
dem Parkplatz abstellten, wurden gnadenlos vom Parkplatz
verjagt. Mit einem abschließbaren Parkpfosten hatte er
sich seinen persönlichen Stellplatz auf dem großen Parkplatz
gesichert. Von den übrigen Stellplätzen durfte ich
keinen mitbenutzen, da ich wegen meiner kleineren Wohnung
dazu kein Recht hätte. Ich parkte mein Auto also
brav auf der Straße. Den Fege- und Winterdienstplan
musste ich jedoch auch für den gesamten Parkplatz einhalten.
Auf Eigentümerversammlungen erschienen nur
noch diejenigen Eigentümer, die bereit waren, für ihr Recht
zu kämpfen. Die friedliebenden Eigentümer blieben zu
Hause und überließen ihm das Feld. - Und der Verwalter?
Der kümmerte sich um rein gar nichts. Im Gegenteil: Er
griff auch noch in die Kasse der Eigentümergemeinschaft...
Erst viel später erfuhr ich aus einem Buch über Wohnungseigentum,
dass ich sehr wohl den Parkplatz hätte
mit nutzen dürfen. Der war nämlich Gemeinschaftseigentum.
Und Sonderrechte gab es darauf auch nicht. Und der
besagte Mitbewohner war auch gar nicht als Miteigentümer
im Grundbuch eingetragen, lediglich seine Ehefrau als
„Graue Eminenz“. Auf gut deutsch: Er hatte eigentlich gar
nichts zu sagen!
In meinen Rechten bestärkt, zettelte ich damals eine kleine
„Palastrevolution“ an und verwies die Familie zusammen
3