FINDORFF GLEICH NEBENAN Nr. 17

q NINA HANAU UND JACOB VON SPRECKELSEN IM INTERVIEW
q IMMOBILIENTIPPS VOM EXPERTEN
» Wir sind keine offene Einrichtung. «
» Individuelle Immobilienwerte «
// WIRKLICHMACHER SEIT 1919
steht, ist es nicht so, dass wir die ganze Zeit spielen. Kickern
kann aber eine Situation auflockern, zum Beispiel wenn man
ein Trainingsmodul abgeschlossen hat.
Werden die TeilnehmerInnen auch außerhalb der Kurse der
JUS von Ihnen begleitet ?
Nina Hanau: Ja, wir unterstützen sie im Kontakt mit Ämtern,
bei Wohnungsbesichtigungen, schreiben Bewerbungen, gehen
mit zur Handwerkskammer oder zur Klassenkonferenz. Unser
Ziel ist, dass die Jugendlichen keine weiteren Straftaten begehen
und ihre Auflagen erfüllen können, um eine Haft zu vermeiden.
Welche Art von Problemen kann es geben, wenn Jugendliche
gemeinnützige Arbeit zu leisten haben ?
Jacob von Spreckelsen: Es gibt viele mögliche Schwierigkeiten.
Eine Herausforderung kann sein, dass sie Arbeitsauflagen bekommen,
aber zugleich auch zur Schule oder zur Arbeit gehen,
vielleicht in einer Ausbildung sind. Dann wäre es pädagogisch
gesehen nicht sinnvoll zu sagen, du gehst jetzt mal zwei Wochen
nicht zur Schule, sondern stattdessen auf den Spielplatz, um
zu arbeiten. Für die Jugendlichen selbst steht gemeinnützige
Arbeit immer in einem Zwangskontext. Die Fachstelle ist dabei
bemüht, für alle Zugewiesenen passende Rahmenbedingungen
10FACH °P
auf REWE Bio!*
So funktioniert’s: Coupon zusammen mit (mobiler)
PAYBACK Karte an der Kasse vorlegen.
* Bedingungen der Einlösbarkeit und weitere Informationen unter:
rewe.de/coupons
Hemmstr. 157b + 212-214
+ 344-346,
28215 Bremen/Finndorf
Gültig vom 01.03.2021 bis 13.03.2021
PAPIERCOUPON NUTZEN
herzustellen. Es gilt, die Jugendlichen zu unterstützen, damit sie
regelmäßig erscheinen, pünktlich sind, Verabredungen und die
Tagesstruktur einhalten. Insgesamt geht es bei den Arbeitsauflagen
darum, den jungen TäterInnen für ihr begangenes Unrecht
die Möglichkeit einer Schadenswiedergutmachung im Sinne
eines positiven Beitrags für die Gesellschaft zu ermöglichen.
Hilfe, mein Kind klaut – und was ist, wenn Drogen im Spiel
sind ? Können sich besorgte Eltern direkt an Sie wenden ?
Jacob von Spreckelsen: Nein, das können sie nicht. Wir sind
keine offene Einrichtung, wir haben kein Sorgentelefon. Wenn
Eltern sich um ihre Kinder Sorgen machen, sind die Erziehungsberatungsstellen
ein guter Anlaufpunkt.
▼ JUS JUGENDHILFE UND SOZIALE ARBEIT
Die gemeinnützige Gesellschaft »JUS Jugendhilfe und Soziale
Arbeit« in der Plantage 24 bietet ein breites Angebotsspektrum
in den Bereichen Jugendhilfe und Jugendstraffälligenhilfe.
Multiprofessionelle Teams begleiten TeilnehmerInnen im Alter
von 12 bis 25 Jahren. Gesellschafter der JUS sind langjährig
anerkannte Träger der Jugendhilfe. www.jus-bremen.de
Interview: Nicole Henze, Mathias Rätsch, Foto: Kerstin Rolfes ▲
Leichter besser essen mit
dem Nutri-Score.
Für einen guten Start ins neue Jahr!
Was ist der Nutri-Score?
Der Nutri-Score ist eine Nährwertkennzeichnung und gibt die
Nährwertqualität verarbeiteter Lebensmittel an.
Eine Skala von A bis E zeigt die Nährwertqualität eines Produkts.
Ein grünes A ist bei vergleichbaren Produkten ernährungsphysiologisch
eine bessere Wahl als ein rotes E.
Weitere Informationen findest du auf
rewe.de/leichterbesseressen
Jetzt auf
unseren
Eigenmarken
Die erzielbaren Preise für Wohnimmobilien
befinden sich auf einem Spitzenniveau – das
ist ein ausschlaggebender Beweggrund für
einen Immobilienverkauf, ebenso aber auch
für einen Erwerb von beispielsweise Grundstücken
mit Entwicklungspotential. Hintergrund
dieser Entwicklung ist der vorherrschende
Nachfrageüberhang, der in Bremen auf ein
limitiertes Angebot stößt. Auf der einen Seite
ermöglicht das anhaltend niedrige Zinsniveau Kaufinteressenten
einen Immobilienerwerb mit einem vergleichsweise hohen
Fremdkapitalanteil – sollten sich die Banken jedoch aufgrund
von Unsicherheiten in Bezug auf die Pandemieentwicklung
anders aufstellen, wird die Zielgruppe der potentiellen Käufer
hier wieder kleiner und demzufolge nimmt der Nachfragedruck
mittelfristig ab. Auf der anderen Seite haben Anleger, die über
einen hohen Eigenkapitalanteil verfügen, gegenwärtig kaum
Alternativen als die Wertanlage in eine Immobilie. Die gestiegene
Nachfrage führt dazu, dass die Preisvorstellungen der Eigentümer
aktuell oftmals übertroffen werden.
Selbstverständlich muss der aufgerufene
Preis realistisch sein – folglich
muss der Marktwert auch richtig
eingeschätzt sein. Zunächst bildet
die Analyse wertbildender Kriterien
wie Lage, Größe, Zustand
und Baujahr der Immobilie vor
dem Hintergrund der momentanen
Marktsituation sowie dem Verhältnis
von Angebot und Nachfrage die Basis für
den Verkehrswert, beziehungsweise das Gutachten. Mindestens
genauso wichtig ist aber, den individuellen Wert der Immobilie
bei der Preiseinschätzung mit zu berücksichtigen – dieser
kann nur mit der langjährigen Marktexpertise unseres Teams,
den Erfahrungen aus zahlreichen abgeschlossenen Verkäufen
und Vermietungen sowie einer engen, präzisen Kenntnis der
Nachfragenden bestimmt werden. Ziel ist es, für den Verkäufer
– oder auch Vermieter – immer einen individuellen Mehrwert
herauszukristallisieren. Das ist nur durch eine enge Betreuung
und genaue Kenntnis der Kunden möglich. Für jede individuelle
Immobilie gibt es den bestmöglichen Erwerber, der die
Besonderheiten und die relevanten Wertedetails einer Immobilie
zu schätzen weiß und daher auch bereit ist, durchaus mehr
als den reinen Verkehrswert zu zahlen. Eine realistisch erzielbare
Preiseinschätzung erfordert also eine präzise Marktkenntnis
verbunden mit der Antizipierung für den emotionalen Wert.
▼ ÜBER KHALED HADIDI
Khaled Hadidi ist Geschäftsführer der Unternehmensgruppe
Robert C. Spies. Mehr Infos unter www.robertcspies.de
Text: Khaled Hadidi, Foto: Pressefoto ▲
Die Regelung zur Maklerprovision bei der Vermittlung
von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
sieht seit dem 23.12.2020
eine hälftige Teilung der Maklerprovision
zwischen Käufer und Verkäufer vor.
Wir begrüßen die neue Regelung, da wir uns schon
immer als Vermittler zwischen den Parteien verstehen
und beide Seiten gleichermaßen von unserer
umfassenden Dienst- und Beratungsleistung profitieren.
Wir glauben, dass sich dadurch auch das Berufsbild
des Immobilienmaklers professionalisieren
wird. Ebenso wird die Regelung jungen Familien den
Eigenheimerwerb durch gesenkte Kaufnebenkosten
erleichtern.
„Das Gesetz
zur Provisionsteilung
schafft eine
einheitliche und faire
Regelung.“
Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen!
Dipl. Immobilienökonomin (BI)
Nicola Metzger
Verkauf Wohnimmobilien & Immobilienbewertung
T 0421 173 93-54
E n.metzger@robertcspies.de
ROBERTCSPIES.DE
Hemmstr. 157b + 212-214 + 344-346, 28215 Bremen/Findorff
Für dich geöffnet: Montag – Samstag von 7 bis 22 Uhr
FINDORFF GLEICH NEBENAN | 19 | PROMOTION