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n KOMMUNALES
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Konkurrenz um Markt-Ansiedlung
20. Januar 2022
Edeka will einen Verbrauchermarkt an der Kleibroker Straße errichten, aktiv & irma möchte sich auf dem Vorwerk-Gelände
ansiedeln. Sollte die Oldenburger Verbrauchermarktkette grünes Licht erhalten, zieht Marktführer Edeka zurück. Die Politik
will Fachleute hören, bevor sie entscheidet.
Von Britta Lübbers | Premiere
im Ausschuss für Gemeindeentwicklung
und Bauen: Vertreter
zweier Investoren waren im
Dezember zu Gast in der Aula
der KGS, um ihre Pläne vorzustellen.
Der Clou: Sollte der
eine sein Vorhaben umsetzen
können, ist der andere draußen.
Auch das ist ein Novum. Jochen
Rehling, Expansionsleiter
von aktiv & irma, musste sich
erst einmal sammeln, nachdem
er das Gutachten gehört
hatte, das Edeka über die Ansiedlungspläne
des Oldenburger
Unternehmens in Auftrag
gegeben hatte. Sollte aktiv
& irma seinen Markt auf dem
So könnte die Edeka-Ansiedlung aussehen | Bild: Becker GmbH Architekten & Ingenieure
ehemaligen Vorwerk-Gelände
errichten, ist Edeka raus, so das
Fazit. Auch die Pläne für den
Edeka-Markt in Wahnbek wären
dann betroffen: Er würde
verschlankt werden, Frischtheken
mit Bedienung, wie sie von
vielen Wahnbekern gewünscht
werden, gäbe es nicht.
Sowohl Edeka als auch aktiv
& irma möchten in Rastede
Vollsortimenter errichten. Edeka
will sich an der Kleibroker
Straße 10 ansiedeln, aktiv &
irma an der Oldenburger Straße
auf dem Vorwerk-Gelände.
Anfang 2021 hatte Uwe Albertzard
sein Unternehmen an die
aktiv & irma-Gruppe verkauft.
Das Gartencenter wird jetzt von
der Oldenburger Firma Löschau
betrieben.
Investorin für Edeka ist die
Dagmar und Verena Büter GbR,
die im September einen Antrag
zur Einleitung eines Bauleitverfahrens
gestellt hatte. Hans
Korte von Edeka Minden-Hannover
stellte das Unternehmen
vor. Edeka Minden-Hannover
ist mit einem Umsatz von
10,6 Milliarden Euro und rund
77.000 Mitarbeitenden einschließlich
des selbstständigen
Einzelhandels die umsatzstärkste
Regionalgesellschaft
im genossenschaftlich organisierten
Edeka-Verbund. Zwei
Drittel der 1469 Märkte werden
von selbstständigen Einzelhändlern
betrieben. Das Motto
für Edeka in Rastede heißt „Zu
Hause im Grünen“. Der geplante
Markt hat eine Gesamtfläche
von 2500 Quadratmetern, die
Verkaufsfläche verfügt über
1800 Quadratmeter. Hinzu
kommen ein Backshop und ein
Café mit Gastrobetrieb sowie
110 Parkplätze. Nachhaltigkeit
spiele eine große Rolle,
unterstrich Korte. Man setze
u.a. auf Wärmerückgewinnung,
Ökostrom und Photovoltaik,
auf E-Ladesäulen und Dachbegrünung.
Große Bedientheken
gehören ebenfalls zum Konzept.
„Es gibt kein Baukastensystem,
alles wird individuell
gestaltet“, sagte Korte – und
schloss mit einer fundamentalen
Einschränkung: „Sollte
an der Oldenburger Straße ein
Lebensmittelvollsortimenter
entstehen, müssen wir von unserem
Vorhaben absehen.“ Man
geriete dann in einen Verdrängungswettbewerb,
das Projekt
wäre nicht mehr wirtschaftlich.
Korte verwies auf ein Gutachten
der CIMA GmbH für Stadtund
Regionalentwicklung, das
ebenfalls in der Sitzung vorgestellt
wurde. Nach eingehender
Prüfung des aktiv & irma-
Planvorhabens sei das Ergebnis
eindeutig, so die Fachleute: Die
Großflächigkeit des Projekts
sei „nicht genehmigungsfähig“,
da negative städtebauliche
Effekte auf andere Lebensmittelmärkte
zu befürchten seien.
Zudem seien die Pläne nicht
mit den Einzelhandelsentwicklungskonzepten
der Gemeinde
und des Landkreises vereinbar.
Nur wenn aktiv & irma verkleinert
werde und mit ca. 698
Quadratmetern Verkaufsfläche
unter der Grenze zur Großflächigkeit
bleibe, seien keine negativen
Auswirkungen auf den
Einzelhandel in Rastede zu befürchten.
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