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16. Juni 2022 KOMMUNALES
n 5
Wohl keine Chance für aktiv & irma
In Rastede möchten sowohl akiv & irma als auch Edeka je einen neuen Verbrauchermarkt errichten. Die IHK Oldenburg und
der Landkreis Ammerland halten die Edeka-Ansiedlung für rechtlich möglich, einen akiv & irma-Markt aber für raumordnerisch
unzulässig.
Aktuell sieht es so aus, dass die geplante aktiv & irma-Ansiedlung auf dem Gelände des Vorwerk-
Gartencenters nicht gebaut werden kann | Bild: Architekturbüro neun Grad
Von Britta Lübbers | Im Dezember
2021 hatten Vertreter
beider Unternehmen ihre
Konzepte im Bauausschuss
vorgestellt. Edeka möchte einen
Vollsortimenter an der
Kleibroker Straße 10 errichten,
aktiv & irma beabsichtigt,
sich auf dem Vorwerk-Gelände
an der Oldenburger Straße
anzusiedeln. Der Edeka-Markt
soll eine Gesamtfläche von
2500 Quadratmetern haben,
hinzu kommen ein Backshop
und ein Café sowie 110 Parkplätze.
aktiv & irma plant, die
Größe des Gartencenters zu reduzieren
und hier einen Markt
mit einer Verkaufsfläche von
2380 Quadratmetern zu errichten.
Auch gibt es Überlegungen,
auf dem Areal bezahlbare
Wohnungen und eine Kita
einzurichten. Edeka hatte in
der Bauausschuss-Sitzung im
Dezember allerdings deutlich
gemacht, dass es von seinen
Plänen zurücktritt, sollte aktiv
& irma sein Projekt umsetzen
können. Der Edeka-Vertreter
hatte auf ein CIMA-Gutachten
verwiesen, das negative städtebauliche
Effekte auf andere
Lebensmittelmärkte nicht ausschließt.
Die Politik hatte daraufhin
beschlossen, die Einschätzung
von Trägern öffentlicher
Belange einzuholen. Die
Stellungnahmen liegen nun
vor und waren Thema in der
Ausschuss-Sitzung Ende Mai.
Sowohl die Industrie- und
Handelskammer (IHK) Oldenburg
als auch der Landkreis
Ammerland betrachten die
Edeka-Ansiedlung als realistisch
und die aktiv & irma-Pläne
als nicht genehmigungsfähig.
Damit scheint das Vorhaben
des Oldenburger Unternehmens
gescheitert.
Landkreis und IHK verweisen
darauf, dass die zu bebauende
Vorwerk-Fläche im Einzelhandelsentwicklungskonzept
(EEK) der Gemeinde nicht als
Entwicklungsfläche definiert
und zudem als dezentral gekennzeichnet
ist. „Der Standort
liegt 1,3 Kilometer vom zentralen
Versorgungsbereich entfernt,
befindet sich also nicht in
städtebaulich integrierter Lage
und steht somit auch nicht in
Einklang mit den Zielen der
Raumordnung“, erklärte IHK-
Referent Lars Litzkow, der zur
Ausschuss-Sitzung nach Rastede
gekommen war. Zugleich
regte er (wie auch der Landkreis)
an, das EEK, das noch aus
dem Jahr 2015 stammt, fortzuschreiben
und damit zu aktualisieren.
Die IHK schlägt vor,
dazu eine Arbeitsgruppe aus
Politik, Verwaltung, Handel,
Verbänden und Stadtmarketing
zu gründen.
„Gibt es eine Möglichkeit, das
Einzelhandels-Entwicklungskonzept
so fortzuschreiben,
dass aktiv & irma noch eine
Chance hat?“, fragte Evelyn
Fisbeck (FDP). Das sei sehr
schwierig, er sehe das nicht,
antwortete Lars Litzkow.
Hendrik Lehners (CDU) bedauerte,
dass nicht beide Vorhaben
möglich sind. Zugleich
sprach er sich dafür aus, „für
die Zukunft breiter und größer
zu denken, auch was die Weiterentwicklung
des Gemeindesüdens
betrifft“. Rüdiger Kramer
(SPD) möchte das EEK so
schnell wie möglich voranbringen.
Auch Sabine Eyting
(Grüne) nannte es den richtigen
Weg, „in die Zukunft zu
planen“. Eine Idee könne sein,
ein weiteres Zentrum zu generieren.
Dirk Bakenhus (UWG) mahnte,
„nicht nur die Großen vor
Augen zu haben“. Der Fokus
müsse auch auf den kleineren
Betrieben liegen. Susanne
Lamers (CDU) warb dafür, das
EEK auch mit den Bürgerinnen
und Bürgern zu entwickeln. n
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