120719_3.Gemeinderat_2012

Die zur Umwidmung beantragten Teilfläche der Parzelle Nr. 653/1, 656/1, 654 und
.148/1, alle KG Millstatt, befinden sich laut ministeriell genehmigten
Gefahrenzonenplan (Revision 2010) der Marktgemeinde Millstatt in den westlichen
Grundstücksbereichen linksufrig des Tschierwegerbaches in der Gelben
Wildbachgefahrenzone. Es ist daher in diesen Gefährdungsbereichen lediglich eine
bedingte Standortsicherheit gegeben und bei einem Bemessungsereignis mit
Überflutungen und Vermurungen zu rechnen. Die südlichen Grundstücksbereiche
der Parz. Nr. 653/1 und 659, beide KG Millstatt, befinden sich im Braunen
Hinweisbereich für Steilhang und ist hier besonders auf geologische Aspekte
bezüglich Untergrund, Bauaushub, Oberflächenentwässerung etc. zu achten. Die
Aufschließung der Parzellen soll laut eingereichtem Teilbebauungsplan über die
Laubendorferstraße sowie einer Neuaufschließung über einen linksufrigen
Seitengraben des Tschierwegerbaches erfolgen. Für diese Neuaufschließung sind
gesondert die erforderlichen Bewilligungen (Wasserrecht, Naturschutz etc.)
einzuholen. Seitens der WLV kann den beabsichtigten Umwidmungen 2a/2012,
2b/2012 und 2c/2012 zugestimmt werden. Es ist jedoch die WLV in sämtliche
Behördenverfahren für die Erteilung von allfälligen Auflagen zur Erhöhung der
Standortsicherheit einzubinden.
Antrag: Der vorliegenden integrierten Flächenwidmungs- und
Bebauungsplanung „psychosomatische Klinik Millstatt –
Seeblick“ zuzustimmen.
Abstimmung: 23 : 0
TO-Punkt 13
Beschlussfassung über das Umwidmungspaket 2011
01/2011 Umwidmung der Parzellen Nr. 637/5 und 637/6 der KG Millstatt im Ausmaß
von 2.377 m² von derzeit Grünland für die Land- und Forstwirtschaft in Bauland
Wohngebiet (Widmungswerberin Uta Santos König).
Stellungnahme der Ortsplaners: Die gegenständliche Fläche befindet sich im
nordwestlichen Siedlungsrandbereich der Ortschaft Millstatt. Im Naturraum handelt
es sich um eine nach Südost geneigte Waldfläche. Die gegenständliche
Widmungsfläche wird durch einen südost-nordwest verlaufenden öffentlichen Weg in
zwei Teilflächen untergliedert. Im ÖEK der Marktgemeinde Millstatt erfolgt die
Siedlungsabgrenzung entlang den Bestandswidmungen bzw. entlang dieses Weges.
Entsprechend den Zielsetzungen des ÖEK und unter Bezugnahme der Widmungs-
und Bebauungsstruktur wäre eine Umwidmung der südlichen Teilfläche denkbar.
Hierbei würde es sich um eine Erweiterung des Baulandes in Verbindung mit der im
südlichen Anschluss befindlichen und gewidmeten Fläche handeln.
Dadurch würde sich der Handlungsspielraum für eine Bebauung vergrößern. Jedoch
verfügt dieser Gesamtbereich über keine entsprechende verkehrstechnische
Erschließung (ein Nachweis fehlt bzw. die verkehrstechnische Erschließung ist nicht
gewährleistet) und ferner ist die Bebaubarkeit dieser südlichen Teilfläche aufgrund
der Steilheit des Geländes zu hinterfragen. Demzufolge erschein aus
ortsplanerischer Sicht eine Umwidmung der südlichen Teilfläche als problematisch.
Ergebnis Ortsplaner: Negativ.
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