Trendguide Home Edition 20

Eine Entscheidung zugunsten der Nachhaltigkeit
Die Planer von PAMERA haben errechnet, dass die Ertüchtigung des ursprünglichen
Bestandsgebäudes unglaubliche 1,6 Mio. kWh an Energie gegenüber
Abriss und Neubau einspart – was dem Wohnenergieverbrauch von 200 Menschen
in einem Jahr entspricht. Mit dem Erhalt der Tragstruktur werden zudem
50 Prozent der ansonsten ausfallenden CO 2
-Emission gespart. Wer so
konzipiert, denkt ähnlich verantwortungsbewusst über die Energieeffizienz.
Für LEON 11 bedeutet das: In Planung ist ein Energie-Effizienzhaus 55 EE mit
Energie-Effizienz-Klasse A+, der derzeit höchsten Kategorie bei Bestandsgebäuden.
Zum Energiekonzept gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage
sowie eine Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten.
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Viel urbane Atmosphäre in beneidenswerter Lage
Mit dem Standort Neuhausen-Nymphenburg befindet sich das LEON 11 in bester
Gesellschaft: Zum vitalen Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und
Restaurants sind es nur zwei Gehminuten. Der Familienausflug in den Hirschgarten
ist mit dem Rad in auch nur fünf Minuten bewerkstelligt, der Mittlere Ring
mit dem Auto in gerade drei Minuten erreicht, Fahrten ins Voralpenland oder
zu den fünf Seen sind schnell über die E 95 und A96 möglich. Anschluss zu
S-Bahnen und Regionalzügen bietet die nahe Donnersberger Brücke. Neben
diesen praktischen Seiten umgibt diese beliebte Wohnlage jede Menge Flair.
Wer am Nymphenburger Schlosskanal flanieren möchte oder Freunde in einem
trendigen Café treffen, wohnt hier genau richtig.
37 Wohnungen für jeden Anspruch
Christoph Zapp – Geschäftsführender Gesellschafter von PAMERA: „Das
LEON 11 bietet ein großes Wohnungsspektrum, das die vielfältigsten Bedürfnisse
und Nutzungsmöglichkeiten anspricht. Singles, die citynah wohnen
möchten, finden hier genauso ein adäquates Refugium wie junge Familien oder
Seniorenpaare, denen an einem lebendigen Viertel mit vielen Nahversorgungsund
Freizeitmöglichkeiten gelegen ist.“ Die 37 Wohnungen reichen vom kompakten
1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m 2 bis zur luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung
mit ca. 126 m 2 . Nach dem Haus-in-Haus-Konzept sind 2-, 3-,
4- und 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen möglich. Fast alle
Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, einen Erker oder eine
Terrasse. Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2025 sein.
Renommierte Architekten, hochwertige Ausstattung
Die eindrucksvoll vorspringenden Fassadenelemente zur Straßenseite, die
Natursteinoptik, großzügig, der Sonne auf der Hofseite zugewandte Balkone
und Terrassen und die bodentiefen Fenster tragen die Handschrift der HPP
Architekten GmbH. Dieses weltweit engagierte Büro hat seinen Hauptsitz in
Düsseldorf und setzt nun in München mit dem LEON 11 gestalterische Maßstäbe.
In diesem sehenswerten Gebäudekörper entsteht besonders lichtintensiver
Wohnraum. Die Wohnungen sind mit weiß geöltem und gebürstetem Eichenholz-Parkett
ausgestattet, das in den Wohnräumen mit einer Fußbodenheizung
kombiniert ist. In Teilbereichen des Wohnhauses wird ein besonderes Lichtkonzept
realisiert. Die Türgriffe bestehen aus Edelstahl. Die elegante Badausstattung
stammt von führenden Markenherstellern. Über ein Smarthome-Terminal
in der Wohnung und per App lassen sich Licht, Heizung, Jalousien und weitere
Wohnungstechnik kontrollieren und steuern.
www.pamera.de
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