KMG Prospekt

esteht somit für die Darlehensnehmerin das Risiko, dass
sie aufgrund der getroffenen Regelungen Zinszahlungen
oder Tilgungsleistungen erbringen muss, ihre Liquidität
damit aufgezehrt wird und sie somit nicht in der Lage ist,
ihren sonstigen Zahlungsverpfl ichtungen nachzukommen.
Diese Situation kann auch aus anderen Gründen eintreten,
so zum Beispiel aufgrund einer an die Gesellschafter
der Darlehensnehmerin ausgezahlten Dividende. Bei einer
Realisierung dieses Risikos besteht dann die Möglichkeit,
dass Gläubiger der Darlehensnehmerin Maßnahmen
ergreifen, die sich wiederum auf die Ertragskraft der Darlehensnehmerin
negativ auswirken können.
Länderrisiko und Währungsrisiko
Es kann möglich sein, dass die Darlehensmittel auch
außerhalb Deutschlands investiert werden. Hieraus können
sich rechtliche, wirtschaftliche und sonstige Risiken
für die Darlehensnehmerin ergeben. Weiterhin können
sich bei Investitionen in Währungen oder in Ländern
außerhalb des europäischen Währungsraums Wechselkursrisiken
ergeben, die die Darlehensnehmerin negativ
beeinfl ussen können.
Finanzierungs- und Verwertungsrisiko
Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Investitionen
der Deutsche S&K Sachwert Nr. 2 GmbH auch
durch Bankfi nanzierungen ermöglicht werden oder für die
Investitionen eine Bankfi nanzierung sogar erforderlich ist.
Es besteht das Risiko, dass bei den geplanten Investitionen
keine oder eine die Planungshöhe nicht erreichende
Fremdfi nanzierung zur Verfügung steht. In diesem Fall
besteht das Risiko, dass die Investitionen unrealisierbar
werden und sich dieses auf die Bonität der Darlehensnehmerin
negativ auswirkt.
Die fi nanzierenden Banken werden sich umfangreiche
Sicherheiten, z. B. bei Immobilien die Einräumung von
Grundpfandrechten, einräumen lassen. Wird die Tilgung
oder die Zinszahlung durch die Deutsche S&K Sachwert
Nr. 2 GmbH nicht, nicht in der vereinbarten Höhe
oder nicht rechtzeitig erbracht, besteht das Risiko, dass
auf Anforderung durch die fi nanzierenden Banken eine
zwangsweise Veräußerung der Investitionsgüter erfolgen
muss. Es besteht in diesem Fall das Risiko, dass für die
Investitionsgüter kein angemessener Kaufpreis erzielt
20 Wesentliche Risiken der Vermögensanlage
werden kann. Die fi nanzierenden Banken können jedoch
auch das gesamte Darlehen fällig stellen und die Ihnen
eingeräumten Sicherheiten verwerten. Eine Verwertung
könnte das Ergebnis negativ beeinfl ussen, zu einer nur
teilweisen oder ausfallenden Rückzahlung der Darlehen
an die Fondsgesellschaft und somit zu einem teilweisen
oder vollständigen Verlust der Einlagen der Investoren
führen. Dies kann auch dann der Fall sein, wenn einzelne
Investitionen von den Banken als Besicherung für andere
Investitionen gefordert wurden.
Risiken aus unzureichender Absicherung von
Darlehen und Zinsansprüchen
Das Darlehen der Fondsgesellschaft wird grundsätzlich
durch Grundpfandrechte in Grundbüchern von erworbenen
Immobilien abgesichert werden. Es ist denkbar,
dass diese Absicherungen zum Beispiel durch Grundpfandrechte
Dritter in Abhängigkeit zu den realisierbaren
Erträgen nicht ausreichen werden, um das Darlehen der
Fondsgesellschaft und die Zinsansprüche vollständig
abzusichern. Weiter werden auch keine sonstigen Sicherheiten
für das Darlehen der Fondsgesellschaft gestellt
werden. Es besteht somit das konkrete Risiko, dass im
Falle des Zahlungsverzuges oder des Ausbleibens von
vertraglich vereinbarten Zahlungen mangels ausreichender
Sicherheiten das Darlehen an die Darlehensnehmerin
und noch nicht ausgezahlten Zinsansprüchen teilweise
oder sogar vollständig ausfallen wird.
Es besteht darüber hinaus das Risiko, dass weitere, bisher
nicht berücksichtigte, Kosten entstehen und / oder
erforderliche Schritte gegen die Verantwortlichen mangels
Liquidität der Fondsgesellschaft von dieser nicht in
die Wege geleitet werden können.
Diese Risiken können zu geringeren oder ausbleibenden
Auszahlungen an die Investoren und zum Totalverlust der
Einlage führen.
Verlängerung der Laufzeit des Darlehensvertrages
Der Darlehensvertrag enthält Regelungen, die eine Verlängerung
der Laufzeit des Darlehens um zweimal ein
Jahr ermöglichen können. Wird die Laufzeit entsprechend
verlängert, erfolgt die Rückzahlung des Darlehens später
als in der Prognose angenommen. Es besteht somit das