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Kapitel 3 Angaben über den Emittenten 3.01 Firma und Sitz des Emittenten, Unternehmensgegenstand Die Emittentin fi rmiert unter Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 GmbH & Co. KG, sie hat ihren Sitz in Hamburg, Deutschland. Die Geschäftsanschrift ist Rathausmarkt 10, 20095 Hamburg, Deutschland. Der Unternehmensgegenstand der Emittentin ist die Verwaltung eigenen Vermögens, einschließlich des Erwerbs und Haltens von Beteiligungen an anderen Unternehmen. Die Emittentin ist zu allen Rechtsgeschäften und Rechtshandlungen berechtigt, die geeignet erscheinen, den Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu fördern. Ausgenommen sind Tätigkeiten gemäß § 34c der deutschen Gewerbeordnung, Bankgeschäfte und andere genehmigungspfl ichtige Dienstleistungen im Sinne des Kreditwesengesetzes. Die Emittentin kann die zur Erreichung ihres Zweckes erforderlichen oder zweckmäßigen Handlungen selbst vornehmen oder durch Dritte vornehmen lassen (§ 2 Nr. 2 des Gesellschaftsvertrages). Der Unternehmensgegenstand entspricht auch den wichtigsten Tätigkeiten der Emittentin. Die Emittentin unterliegt keiner Aufsicht durch eine Aufsichtsbehörde. 3.02 Eine Darstellung seiner rechtlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse, insbesondere Angaben zum Grundkapital oder dem Grundkapital entsprechenden sonstigen Grundkapital, dessen Stückelung samt Bezeichnung etwaiger verschiedener Gattungen von Anteilsrechten Die Emittentin wurde am 28.10.2011 gegründet und ist unter HRA 113877 in das Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen. Die Fondsgesellschaft hat mit ihrer Eintragung im Handelsregister begonnen und ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Sie unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland und hat die Rechtsform einer Kommanditgesellschaft. Der Gesellschaftsvertrag wurde am 05.12.2011 neu gefasst. Der Gesellschaftsvertrag der Emittentin regelt die Rechte und Pfl ichten zwischen den Investoren und der Fonds- 42 Kapitel 3 gesellschaft sowie den Gesellschaftern untereinander im Einzelnen. Der Gesellschaftsvertrag der Emittentin weicht – entsprechend der Rechtspraxis bei sogenannten Publikumsgesellschaften – bei der Aufnahme von Gesellschaftern (§ 3 des Gesellschaftsvertrages), der Erbringung von Einlagen (§ 4 des Gesellschaftsvertrages), der Haftsumme (§ 3 des Gesellschaftsvertrages), der Beteiligung am Ergebnis, Liquidität und Vermögen sowie der Entnahmeberechtigung der Gesellschafterkonten (§§ 5 und 13 des Gesellschaftsvertrages), der Gesellschafterkonten (§ 5 des Gesellschaftsvertrages), den besonderen Vergütungen und dem Aufwendungsersatz für die Komplementärin, die geschäftsführende Kommanditistin und die Treuhänderin (§ 14 des Gesellschaftsvertrages), dem Investitionsplan (§ 7 des Gesellschaftsvertrages), der Einberufung und Durchführung von Gesellschafterversammlungen, dem Gegenstand und der Fassung von Gesellschafterbeschlüssen und den sonstigen Mitwirkungsrechten der Gesellschafter (§§ 9, 10, 11 und 12 des Gesellschaftsvertrages), dem Jahresabschluss (§ 12 des Gesellschaftsvertrages), der Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft (§ 8 des Gesellschaftsvertrages), der Übertragung und Belastung der Beteiligung (§ 15 des Gesellschaftsvertrages), der Dauer und Kündigung der Gesellschaft sowie dem Ausschluss und dem Ausscheiden von Gesellschaftern (§§ 16, 17, 18, 20 und 21 des Gesellschaftsvertrages), den Folgen des Todes eines Gesellschafters (§ 19 des Gesellschaftsvertrages), der Aufl ösung der Gesellschaft (§ 21 des Gesellschaftsvertrages), den Mitteilungspfl ichten der Gesellschafter (§ 22 des Gesellschaftsvertrages), den Formerfordernissen für Erklärungen und Mitteilungen (§ 23 des Gesellschaftsvertrages), der salvatorischen Klausel sowie der Schriftformklausel und der Regelung zum Gerichtsstand (§ 24 des Gesellschaftsvertrages) von den gesetzlichen Regelungen einer Kommanditgesellschaft ab. Die detaillierten rechtlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse sind dem Gesellschaftsvertrag, der diesem Kapitalmarkprospekt als Beilage 1 beigefügt ist, zu entnehmen. Gründungsgesellschafterin und persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) der Emittentin ist die Verwaltung S&K Fonds GmbH, mit Sitz in Hamburg, Deutschland. Sie wurde am 10. Juli 2006 gegründet und am 17. Juli 2007 erstmals in das Handelsregister eingetra-
gen. Nach einer Sitzverlegung wird die Komplementärin unter HRB 103512 in dem Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg, Deutschland geführt. Das Stammkapital der Komplementärin in Höhe von EUR 25.000 ist zur Hälfte eingezahlt. Die Komplementärin ist am Kapital, am Vermögen und am Ergebnis der Emittentin nicht beteiligt. Grundsätzlich haftet die Komplementärin unbeschränkt. Aufgrund ihrer Rechtsform als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist ihre Haftung allerdings auf ihr Gesellschaftsvermögen beschränkt. Ebenfalls Gründungsgesellschafterin ist als geschäftsführende Kommanditistin die UNITED INVESTORS Real Estate GmbH, Hamburg, Deutschland, Sie wurde am 24. September 2007 gegründet und am 15. Oktober 2007 unter HRB 102721 in das Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg, Deutschland eingetragen. Die Hauptmerkmale der Anteile der Gründungsgesellschafter weisen folgende Abweichungen zu den Anteilen der beitretenden Investoren auf. Die geschäftsführende Kommanditistin ist auch zur Geschäftsführung berechtigt und verpfl ichtet. Der Komplementärin und der geschäftsführenden Kommanditistin steht jeweils ein Vergütungsanspruch zu, diese Vergütungen sind auf der Seite 38 dargestellt. Die Komplementärin leistet keine Einlage, ihr Anteil an der Gesellschaft vermittelt abweichend von den Anteilen der Investoren keine Beteiligung am Kapital und Vermögen der Gesellschaft, sie nimmt auch nicht am Gewinn und Verlust der Gesellschaft teil. Die Komplementärin hat kein Stimmrecht. Die Kommanditeinlage der geschäftsführenden Kommanditistin wurde in voller Höhe als Hafteinlage in das Handelsregister eingetragen. Darüber hinaus verfügen die Anteile der Gründungsgesellschafter über die gleichen Hauptmerkmale wie die Anteile der Investoren, diese werden auf der Seite 8 dargestellt. Treuhänderin ist die UNITED INVESTORS Treuhand GmbH, mit Sitz in Hamburg, Deutschland. Sie ist seit dem 09. Januar 2006 unter HRB 96080 in das Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen. Unternehmensgegenstand und Hauptgeschäftstätigkeit der Treuhänderin ist der treuhänderische Erwerb und das treuhänderische Halten von Anteilen an geschlossenen Fonds sowie deren Betreuung und Erbringung von Verwaltungsleis- tungen. Das Kommanditkapital der Treuhänderin kann im Rahmen dieses Beteiligungsangebotes durch den Beitritt von Investoren unbegrenzt erhöht werden. Hierzu bedarf es einer jeweiligen schriftlichen Erklärung der Treuhandkommanditistin gegenüber der geschäftsführenden Kommanditistin. Die Treuhänderin ist keine Gründungsgesellschafterin der Emittentin. 3.03 Mitglieder der Organe der Geschäftsführung, der Verwaltung und der Aufsicht (Name, Stellung) Zur Geschäftsführung der Fondsgesellschaft ist ausschließlich die geschäftsführende Kommanditistin, die UNITED INVESTORS Real Estate GmbH, berechtigt und verpfl ichtet. Diese wird von ihren Geschäftsführern Herrn Frank Ertzinger und Herrn Thomas Gloy vertreten. Die Komplementärin, Verwaltung S&K Fonds GmbH, ist von der Geschäftsführung nach den Regelungen des Gesellschaftsvertrages ausgeschlossen. Zur Geschäftsführung der Komplementärin sind Herr Hauke Bruhn und Herr Thomas Gloy bestellt. Die Geschäftsführer können unter der Geschäftsanschrift der Gesellschaften angeschrieben werden. Ein Beirat oder andere Aufsichtsgremien sind gesetzlich nicht vorgeschrieben, sie sind bei der Emittentin auch nicht vorgesehen. 3.04 Angabe der Anteilseigner, die in der Geschäftsführung des Emittenten unmittelbar oder mittelbar eine beherrschende Rolle ausüben oder ausüben können Von wesentlicher Bedeutung für die Fondsgesellschaft sind (i) die UNITED INVESTORS Emissionshaus GmbH, als Anbieterin, (ii) die UNITED INVESTORS Real Estate GmbH, als geschäftsführende Kommanditistin, (iii) die Verwaltung S&K Fonds GmbH als Komplementärin, (iv) die UNITED INVESTORS Treuhand GmbH als Treuhänderin sowie (v) die UNITED INVESTORS Fondsvertriebsgesellschaft mbH & Co. KG als Vertriebsgesellschaft. Mit Ausnahme der UNITED INVESTORS Treuhand GmbH sind diese Gesellschaften unmittelbar oder mittelbar mit der UNITED INVESTORS Holding GmbH kapitalmäßig verbunden. Bis auf die UNITED INVESTORS Real Estate GmbH und die Verwaltung S&K Fonds GmbH werden die Anteile an den vorgenannten Gesellschaften – mittel- oder Kapitel 3 43
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