Teil C: STADTTEILKONZEPT RABENAUER ... - Dippoldiswalde

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Integriertes Stadtentwicklungskonzept Stadt Dippoldiswalde Lage des Wohngebietes Rabenauer Straße / Heidepark im Nordosten des Stadtgebietes Am Standort sind die Investitionen der vergangenen 10 Jahre nahezu ausschließlich in die Gebäudesanierung bzw. den Neubau geflossen, während im Wohnumfeld und im öffentlichen Raum nach wie vor erheblicher Bedarf besteht. Das zu DDR-Zeit konzipierte Wohngebiet war bis zur Wende nicht fertig geworden, so dass hier wie an vergleichbaren Standorten anderenorts insbesondere die Außenanlagen und Straßen seinerzeit noch nicht fertig waren. Die zur Versorgung des Gebietes geplante Bäckerei steht noch als inzwischen ruinöser Rohbau, die ehemalige Gebietsgaststätte 'Freundschaft' wird nicht mehr betrieben. Das Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark mit seinen preiswerten Geschosswohnungen ist der Wohnungsprognose im Gesamtkonzept zufolge insbesondere für die wirtschaftlich schwächeren Bevölkerungsgruppen in Dippoldiswalde unverzichtbar. In der alternden Bevölkerung haben auch kleine und altengerechte Wohnungen zunehmende Bedeutung. Insofern sind der Erhalt, die Aufwertung und die Weiterentwicklung des Gebietes im Sinne der gesamtstädtischen Entwicklung unbedingt erforderlich. Handlungsbedarf Teil C: Stadtteilkonzept Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark 55
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Stadt Dippoldiswalde 20.2 Einwohnerentwicklung, Alters-, Haushalts- und Sozialstruktur In der Stadt Dippoldiswalde werden keine stadtteilbezogenen oder nach statistischen Bezirken getrennten statistischen Daten erhoben, so dass für das Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark keine ausreichenden Einzeldaten über die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung zur Verfügung stehen. Die straßenzugsweise Auswertung des Melderegisters durch das Einwohnermeldeamt erlaubt jedoch zumindest gesicherte Angaben über die Entwicklung der Einwohnerzahlen und Altersstruktur in den vergangenen Jahren. Die Zahl der Einwohner im untersuchten Gebiet nahm von 1995 bis 2001 stetig zu. Im Jahr 1995 wurden 1039 EW gezählt, 1998 1081 EW und 2001 waren es 1113 EW. Die Bevölkerung wuchs damit in diesem Stadtteil um 7 %. Diese positive Entwicklung entspricht nicht der Bevölkerungsentwicklung der Gesamtstadt mit nur 0,5 % Bevölkerungszuwachs im selben Zeitraum. Einwohner im Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark 1995 –2001 1200 1000 800 600 400 200 0 1039 Quelle: Einwohnermeldeamt Dippoldiswalde 1081 Datenerhebung durch das Einwohnermeldeamt Teil C: Stadtteilkonzept Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark 56 1113 1995 1998 2001 Das besondere Wachstum der Bevölkerung an diesem Standort erklärt sich vielmehr durch den Erstbezug der 109 Sozialwohnungen Alexander-Puschkin-Straße /Käthe-Kollwitz-Straße nach 1995 sowie die Fertigstellung der ca. 119 altengerechten Wohnungen und des Alten- und Pflegeheimes im Heidepark 1999/2000. Werden die genannten Neubauten dagegen ausgeblendet, ist im Bestand der Altneubauten im gleichen Zeitraum ein erheblicher Bevölkerungsverlust in einer Größenordnung von mehr als 20 % zu verzeichnen. Der Anteil der unter 15-jährigen im Stadtteil nahm zwischen 1995 und 2001 stark ab. 1995 waren noch 26,8 % der Bewohner, 1998 nur noch 20 % und im Jahr 2001 nur noch 14,4 % unter 15 Jahre alt. Vergleicht man diese Zahlen mit der gesamtstädtischen Entwicklung, ist zu sehen, dass der Anteil an Jugendlichen und Kindern im Gebiet dennoch höher als der Stadtdurchschnitt ist (12,2% im Jahr 2001). Bedenkt man zudem die Fertigstellung der 119 altengerechten Wohnungen sowie des Pflegeheims im Jahr 1999 und den damit verbundenen verstärkten Zugzug von Senioren, so muss der Anteil der Kinder und Jugendlichen in den übrigen Geschossbauten sogar deutlich höher sein als der gesamtstädtische Durchschnitt. Einwohnerzahl und Altersstruktur Kinder und Jugendliche
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