Teil C: STADTTEILKONZEPT RABENAUER ... - Dippoldiswalde

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Integriertes Stadtentwicklungskonzept Stadt Dippoldiswalde ehem. Kindergarten (heute tw. Jugendclub) und ehem. Gaststätte 'Freundschaft' Im ehemaligen Kindergarten ist zurzeit der Jugendclub untergebracht, der aber nur einen kleinen Teil des Gebäudes nutzt. Die Flächen und Gebäude befinden sich im Eigentum der Stadt Dippoldiswalde. Nördlich der Nicolai-Ostrowski-Straße liegt das Wohngebiet, dessen südlicher Teil mit 6 Gebäuden und ca. 400 WE in monolithischer und Plattenbauweise vor 1989 fertiggestellt wurden. Sie befinden sich im Eigentum der Kommunalen Wohnungsgesellschaft mbH (132 WE) und der Wohnungsgenossenschaft Dippoldiswalde e.G. (275 WE). Weitgehend sanierter Wohnungsbestand der KWG, im Vordergrund die Rohbauruine der vor der Wende geplanten Gebietsbäckerei Altneubauten Teil C: Stadtteilkonzept Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark 59
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Stadt Dippoldiswalde Das Gelände der vor der Wende geplanten Gebietsbäckerei mit dem seinerzeit bereits errichteten Rohbau wurde privatisiert. Der Eigentümer hat bereits mehrere Planungen zur Errichtung eines Dienstleistungszentrums auf diesem Grundstück vorgestellt, die sich jedoch bis heute nicht realisieren ließen. Nach der Wende 1989 wurde die Bautätigkeit an dem unvollendeten Wohnungsbaustandort zunächst eingestellt. Zwar war das Gelände bereits für die weiter geplanten Plattenbauten terrassiert, jedoch wurde von der Stadt Dippoldiswalde Anfang der 90iger Jahre ein Bebauungsplan aufgestellt, der für den östlichen und nördlichen Abschluss der Bebauung ein geändertes städtebauliches Konzept festlegte. Auf diese Grundlage wurde von der KWG (Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH) 1995 östlich der Alexander- Puschkin-Straße eine Wohnanlage mit 109 Sozialwohnungen errichtet. Im nördlichen Teil des Baugebiets entstanden nach nochmaliger Änderung des Bebauungsplans in den Jahren 1998/99 119 altengerechte Wohnungen mit allen zugehörigen Serviceeinrichtungen, ein Alten- und Pflegeheim mit 68 Pflegeplätzen und ein Hotel mit Restaurant. Die Gesamtanlage steht im Eigentum einer Grundstücksgesellschaft und wird von der DRK Betreuungszentrum Osterzgebirge GmbH betrieben. Da offenbar wenig Bedarf besteht, soll das Hotel 'Dippold-Klause' auch in Pflegeplätze umgewandelt werden. Das Restaurant wird im Zusammenhang mit der Küche für die Gesamtanlage betrieben und erfreut sich über die Seniorenanlage hinaus zunehmender Beliebtheit z. B. für Famielienfeiern. In den Erdgeschossen der Wohngebäude sind mehrere kleine Gewerbeeinheiten an typische Service-Unternehmen wie Fußpflege, Physiotherapie, Friseur usw. vermietet. Altengerechte Wohnungen im DRK Betreuungszentrum 'Am Heidepark' Weitere Flächen im nördlichen Teil des Wohngebiets unmittelbar an der Rabenauer Straße und am östlichen Rand sind noch nicht bebaut und liegen brach. Sie befinden sich im Eigentum der Volksbank Schorndorf, die den gesamten nördlichen Teil des Baugebietes nach 1995 entwickelt hat und die noch freien Flächen für Wohnungsbauvorhaben vermarkten will. Bäckereiruine Sozialwohnungen DRK Seniorenzentrum Brachflächen Teil C: Stadtteilkonzept Wohngebiet Rabenauer Straße / Heidepark 60
Seite 1 und 2: Integriertes Stadtentwicklungskonze
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