Gemeinde Attiswil

38
>>Finanzplatz
Hypotheken noch nie so günstig wie heute
Die Hypothekarzinsen sind 2009
auf einen historischen Tiefststand
gesunken. Für variabel verzinste
Hypotheken verlangen die Banken
gegenwärtig (Stand Anfang
November) zwischen 2,5 und 3
Prozent. Festhypotheken kosten
bei einer Belehnung von rund zwei
Drittel des Kaufpreises bzw. des
Verkehrswerts der Liegenschaft
zwischen 1,4 Prozent (Laufzeit 2
Jahre) und 3,3 Prozent (Laufzeit 10
Jahre). Ihren Höchststand hatten die
Hypozinsen zu Beginn der 1990er-
Jahre erreicht, als sowohl für variable
wie für 5-jährige Festhypotheken
Zinsen von bis zu 8 Prozent bezahlt
werden mussten.
Der Grund für das heute derart günstige
Zinsniveau liegt bei der Tiefzinspolitik, mit
der die Notenbanken die Auswirkungen der
weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise
abfedern. Konjunkturexperten und
Bankenvertreter gehen jedoch davon
aus, dass die Hypozinsen den absoluten
Tiefpunkt erreicht haben. Die
Notenbanken dürften allerdings ihre
Leitzinsen – zwecks Stabilisierung des
bei einer Konjunkturerholung zu erwartenden
Teuerungsanstiegs - frühestens
>>in Kürze
Dr Samichlaus chunnt
Schon bald ist «Chlausetag». Am 6.
Dezember besuchen Samichlaus und
Schmutzli wieder viele Kinder, rund 60
in Attiswil. Und zwar alle ab dem 3.
Lebensjahr bis und mit zur 1. Klasse. Ab
18 Uhr werden Samichlaus und Schmutzli
im Dorf unterwegs sein.
Hinter der Organisation und Durchführung
steht seit 1949 der Turnverein Attiswil.
Jedes Kind erhält einen Bänz, Mandarinen,
Äpfel und Nüssli. Der Besuch und
ab Mitte des nächsten Jahres wieder
erhöhen. Das würde sich dann mit einer
zeitlicher Verzögerung auch auf die
Hypothekarzinsen auswirken.
Günstiger als Miete
Die aktuelle Situation begünstigt den Bau
von Wohneigentum. Wer heute ein bestehendes
Einfamilienhaus kauft bzw. eines
baut oder sich eine Eigentumswohnung
erwirbt, zahlt in der Regel einen günstigeren
Zins als bei einer Haus- oder
Wohnungsmiete. Entsprechend gross ist
denn auch – trotz weiterhin düsterer
Wirtschaftslage – die Nachfrage sowohl
im Neubau wie auch bei Sanierungen
und Renovationen. Die derzeit günstigen
Voraussetzungen für die Finanzierung
von Wohneigentum sollten allerdings
nicht dazu führen, sich blindlings in eine
Verschuldung zu begeben. Nachfolgende
Fragen sollte man sich vor einem Kauf
stellen:
• Ist genügend Eigenkapital vorhanden?
Als Faustregel gelten 20 Prozent eigene
Mittel.
• Kann das Wohneigentum überhaupt
bezahlt werden? Die Ausgaben
für Hypothekarzins, Amortisation,
Unterhalt und Nebenkosten sollten
die Bescherung von Samichlaus und
Schmutzli sind für die Familien kostenlos.
Der TV Attiswil sorgt jeweils für die
schönen Kleider und die Mitbringsel für
die Kinder. Gerne erbringen die Mitglieder
des TV Attiswil diesen Dienst. Markus
Mathys spendet bereits zum dritten Mal
die Mandarinen, Adrian Kurth verteilt
kostenlos die Flugblätter. Oberchlaus Ueli
Schneeberger ist jedoch auch nicht abgeneigt,
wenn jemand aus dem Dorf beispielsweise
die «Bänze» spenden möchte.
35 Prozent des Bruttoeinkommens
nicht übersteigen.
• Wie sicher ist die gegenwärtige berufliche
Position?
• Ist ein spürbarer Zinsanstieg in den
nächsten Jahren mit dem bestehenden
Einkommen zu verkraften?
Fachperson beiziehen
Alle Anbieter (Banken, Versicherungen)
veröffentlichen auf ihren Internetseiten
aktuelle Zinskonditionen für ihre
Hypothekarmodelle. Diese Konditionen
gelten für erstklassige Wohnobjekte und
Kreditnehmer mit einwandfreier Bonität.
Die Angebote sind jedoch nicht in Stein
gemeisselt, sondern Richtwerte. Darum
lohnt es sich, für jede neue Hypothek
oder jede Ablösung Offerten einzuholen,
diese miteinander zu vergleichen und
danach zu verhandeln. Empfehlenswert
kann es auch sein, durch eine unabhängige
Fachperson ein Dossier zu erstellen
und eine professionelle Ausschreibung
vorzunehmen zu lassen. Infolge des
Konkurrenzkampfes resultiert zwangsläufig
ein günstiger Zinssatz. Diese Fachperson
kann auch zu den Finanzierungsmöglichkeiten,
der Eigenmittelbeschaffung und
der Amortisation wertvolle Informationen
geben. ps/rl
Sind Sie interessiert? Die Telefonnummer
lautet: 032 637 25 54.
Samichlaus und Schmutzli freuen sich
übrigens jederzeit über Zeichnungen und
Briefe von Kindern. Die Adresse lautet:
An den St. Niklaus, Postlagernd, 4536
Attiswil.
bda
DR ATTISWILER