Aktuelle Ausgabe als PDF - Helmstedter Blitz
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Seite 4 HELMSTEDTER BLITZ Mittwoch, den 16. Januar 2013<br />
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IMMOBILIEN BAUEN WOHNEN<br />
Büddenstedter Recycling Betrieb GmbH<br />
An der K22 · 38372 Büddenstedt / Offleben<br />
Tel: 0 53 52 – 90 66 517<br />
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Nachhaltige<br />
Dämmungen<br />
HELMSTEDT (djd). Mit verschiedenenFörderprogrammen<br />
macht es der Staat privaten<br />
Hausbesitzern einfacher,<br />
sich für eine energetische Modernisierung<br />
oder Sanierung<br />
der eigenen vier Wände zu<br />
entscheiden. Die Gewährung<br />
der Investitionshilfen ist an<br />
bestimmte Werte beim künftigen<br />
Energiebedarf des Gebäudes<br />
nach der Modernisierung<br />
gebunden – eine Verbesserung<br />
der Wärmedämmung ist<br />
auf jeden Fall Teil dieser Vorgaben.<br />
Bei der Auswahl der<br />
Materialien gibt es aber keine<br />
bestimmten Vorschriften. Hier<br />
kann der Hausbesitzer selbst<br />
entscheiden, welche Dämmstoffe<br />
er bevorzugt.<br />
Wer nicht nur die Wärmedämmung<br />
seines Hauses verbessern,<br />
sondern auch den<br />
sommerlichen Wärmeschutz<br />
erhöhen sowie baubiologisch<br />
sanieren will, sollte nachhaltige<br />
Werkstoffe wie Cellulose<br />
aus Papierrecycling bevorzugen.<br />
Cellulosedämmungen<br />
von Climacell beispielsweise<br />
bestehen ausschließlich aus<br />
Papier-Restrollen und Rückläufern<br />
von Zeitungsdruckereien.<br />
Dieses Papier wird in<br />
einem Spezialverfahren zu Cellulosefasern<br />
aufgearbeitet, die<br />
sehr gute Dämmeigenschaften<br />
aufweisen. Die Cellulosefasern<br />
werden nicht, wie bei anderen<br />
Dämmstoffen, <strong>als</strong> Plattenelemente<br />
verarbeitet, sondern<br />
maschinell über Schläuche in<br />
die zu dämmenden Hohlräume<br />
des Gebäudes eingeblasen.<br />
Durch diese Art der Verarbeitung<br />
entfällt der lästige Transport<br />
von Dämmelementen<br />
zum Einbauort, der bei beengten<br />
Raumsituationen problematisch<br />
sein kann. Zudem gibt<br />
es keinen Verschnitt, da sich<br />
Reste einfach auf der nächsten<br />
Baustelle verwerten lassen.<br />
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Der Rohbau eines Hauses ist vielen Risiken und gefahrvollen äußeren Einflüssen ausgesetzt.<br />
Foto: djd/Nürnberger Versicherungsgruppe/K.Tiedge<br />
So sind Bauherren auf der sicheren Seite<br />
Bereits der Rohbau ist sehr<br />
großen Risiken ausgesetzt<br />
HELMSTEDT (djd/pt). Ein eigenes Haus ist der Traum<br />
vieler Menschen, die noch in einer Mietwohnung leben. Viele<br />
von ihnen sparen deshalb jahrelang und sind erst zufrieden,<br />
wenn die Bauphase ihres Eigenheims beginnt.<br />
Allerdings ist der Rohbau eines<br />
Hauses zahlreichen Risiken<br />
und gefahrvollen äußeren Einflüssen<br />
ausgesetzt. Ob nun ein<br />
Feuer ausbricht, ein Unwetter<br />
den Bau in Mitleidenschaft<br />
zieht oder wertvolles Material,<br />
beispielsweise bereits verbaute<br />
Heizkörper, einem Diebstahl<br />
zum Opfer fallen: Ist etwas beschädigt<br />
oder vollständig zerstört,<br />
kann das den Bauherren<br />
teuer zu stehen kommen. Und<br />
wenn wegen der Baustelle jemandem<br />
etwas passiert, kann<br />
es sogar sein, dass die Bauherren<br />
dafür haften müssen.<br />
Kommt es schlimm, kann in<br />
solchen Fällen sogar der Verlust<br />
Und nirgendwo sonst lassen<br />
sich die persönlichen<br />
Wohnträume besser verwirklichen<br />
<strong>als</strong> hier – frei und<br />
selbstbestimmt, ungehindert<br />
vom Vermieter. „Der Weg zum<br />
Wohneigentum ist häufig aber<br />
auch die größte Anschaffung<br />
im Leben eines Privatmenschen.<br />
Umso wichtiger ist es,<br />
dabei einen kompetenten<br />
und zuverlässigen Partner an<br />
seiner Seite zu haben“, erläutert<br />
Antje Hoppe, Immobilienberaterin<br />
bei der LBS Nord.<br />
Eine Immobilie zu kaufen und<br />
zu verkaufen ist Vertrauenssache.<br />
Wer dabei einen Experten<br />
einschaltet, kann viel Zeit,<br />
Geld und Ärger sparen. Die<br />
LBS Immobilien GmbH besitzt<br />
langjährige Erfahrung auf<br />
dem Gebiet der Immobilienvermittlung<br />
und verfügt über<br />
eine große Kundenreichweite.<br />
Sie gehört im Verbund mit<br />
den Sparkassen zur größten<br />
Maklergruppe Deutschlands<br />
und bietet sowohl Käufern <strong>als</strong><br />
auch Verkäufern höchstmögliche<br />
Sicherheit und einen umfassenden<br />
Service bei allen<br />
Transaktionen.<br />
Wer eine Immobilie erwerben<br />
möchte, findet bei<br />
den LBS-Beratern – und im<br />
Internet unter www.lbs.de/<br />
nord/immobilien – eine breit<br />
gefächerte Auswahl an Objek-<br />
des Traumhauses drohen.<br />
Die Kosten sind auch bei<br />
reinen Sachschäden schnell<br />
im fünfstelligen Eurobereich.<br />
Ein Beispiel: Der im Bau befindliche<br />
Dachstuhl brennt ab.<br />
Auch die vorbereitete Elektroinstallation<br />
verschmort dabei.<br />
Ruß- und Rauchverschmutztes<br />
im ganzen Haus muss beseitigt<br />
werden. Die Kosten belaufen<br />
sich auf mehr <strong>als</strong> 60.000 Euro.<br />
„Wer weiß, wie knapp die Finanzierungen<br />
von Einfamilienhäusern<br />
oder Doppelhaushälften<br />
oft kalkuliert sind, kann sich<br />
vorstellen, dass so ein Schaden<br />
sogar das Aus für das Bauvorhaben<br />
bedeuten kann“, sagt<br />
HELMSTEDT. Immobilien stehen für Sicherheit und<br />
Werthaltigkeit – gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.<br />
Vor allem für die eigene Altersvorsorge erfreuen sich<br />
die eigenen vier Wände wachsender Beliebtheit.<br />
ten. Das Angebot reicht von<br />
Baugrundstücken über neue<br />
und gebrauchte Eigenheime<br />
und Eigentumswohnungen<br />
bis zu Ferienimmobilien im<br />
In- und Ausland. Der Käufer<br />
kann sich dabei auf eine<br />
neutrale und marktgerechte<br />
Kaufpreisermittlung für sein<br />
Wunschobjekt verlassen.<br />
„Wir treffen mit dem Kunden<br />
zusammen nicht nur<br />
die Vorauswahl, sondern<br />
kümmern uns auch um das<br />
„Drumherum“, erläutert der<br />
LBS-Immobilienexperte.<br />
Dazu gehört zum Beispiel die<br />
Prüfung aller erforderlichen<br />
Unterlagen auf Vollständigkeit<br />
und die Beschaffung feh-<br />
Versicherungsexperte Jürgen<br />
Schulze, „ohne angemessenen<br />
Versicherungsschutz ist das Risiko<br />
der Bauherren immens.“<br />
Allerdings gibt es ganz unterschiedliche<br />
Risiken, so dass<br />
Bauherren aufpassen müssen,<br />
damit sie während der Bauphase<br />
auch zuverlässig abgesichert<br />
sind. Es gibt aber auch<br />
Kombiversicherungen wie den<br />
Nürnberger Rohbauschutz, der<br />
sowohl die Feuerversicherung<br />
<strong>als</strong> auch die Bauleistungsversicherung<br />
und die Bauherren-Haftpflichtversicherung<br />
umfasst. Die Bauherren-Haftpflichtversicherung<br />
schützt<br />
die Bauherren vor der Haftung<br />
für Schäden, die daraus entstehen,<br />
dass Bauherren für die<br />
Verkehrssicherheit auf und vor<br />
dem Baugrundstück verantwortlich<br />
sind.<br />
Der Immobilienkauf ist Vertrauenssache<br />
Ein wichtige Entscheidung<br />
im Leben eines Menschen<br />
Antje Hoppe<br />
Anzeige<br />
lender Dokumente. Und auch<br />
die komplette Finanzierung<br />
„aus einer Hand“ ist durch<br />
die Zusammenarbeit von LBS<br />
Nord und Sparkassen-Finanzgruppe<br />
problemlos möglich.<br />
Verkäufer profitieren ebenfalls<br />
von der langjährigen Maklererfahrung<br />
der LBS Immobilien<br />
GmbH. Denn sie kennt die<br />
aktuelle Marktsituation und<br />
führt außerdem Marktwertermittlungen<br />
durch. Dadurch ist<br />
eine realistische Einschätzung<br />
der Vermarktungschancen gewährleistet.<br />
Beim Verkauf werden die<br />
Interessenten durch die LBS<br />
Immobilien GmbH zunächst<br />
einmal „vorqualifiziert“. Das<br />
betrifft vor allem die Fragen,<br />
ob das Objekt für den Käufer<br />
geeignet ist und ob er es sich<br />
überhaupt leisten kann. Ein<br />
„Immobilien-Tourismus“ wird<br />
so weitgehend vermieden.<br />
Fazit: Kauf und Verkauf von<br />
Immobilien sind ein komplexes<br />
Thema. Wer dabei auf<br />
einen erfahrenen Makler vertraut,<br />
ist auf jeden Fall auf<br />
der sicheren Seite. Egal, ob<br />
es um das Begutachten von<br />
Grundstücken und Gebäuden,<br />
Marktanalysen, Prüfung von<br />
Objektunterlagen, Vertragsgestaltung<br />
oder die passende<br />
Finanzierung geht.<br />
Für weitere Informationen<br />
steht die LBS-Immobilienberaterin<br />
Antje Hoppe im<br />
Beratungszentrum in Helmstedt,<br />
Gröpern 15, Telefon<br />
05351/58555 zur Verfügung.