Satzung zum Bebauungsplan Scheuenviertel Altlandsberg
Satzung zum Bebauungsplan Scheuenviertel Altlandsberg
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<strong>Satzung</strong> Stadt <strong>Altlandsberg</strong>, <strong>Bebauungsplan</strong> „Scheunenviertel <strong>Altlandsberg</strong>“<br />
das mit der Neupflanzung von artenreichen standortheimischen Laubgehölzen der Bestand<br />
durch höherwertige Gehölze ersetzt wird. Insbesondere mit der Ortsrandbepflanzung<br />
wird sich die Artenvielfalt und der Biotopverbund zwischen den Niederungen und im<br />
Randbereich der offenen Feldlandschaft deutlich erhöhen. Insbesondere im Randbereich<br />
zur Feldlandschaft geht die Wirksamkeit dieser Maßnahme weit über den Geltungsbereich<br />
hinaus. Daher sind diese Flächen als hochwertiger Ausgleich anzusetzen. Die Neupflanzungen<br />
erfolgen weitgehend auf bisher intensiv landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die<br />
mit der Pflanzung verbundene Umwandlung in eine extensive Nutzung ist insbesondere<br />
dem Ausgleich für Versiegelungen zuzuordnen, da Boden und Wasserhaushaltsfunktionen<br />
dauerhaft aufgewertet werden. Da mit diesen Pflanzungen neben der inneren Durchgrünung<br />
auch die Ortsrandeingrünung realisiert wird, dienen diese Maßnahmen auch der<br />
Aufwertung des Landschaftsbildes und übernehmen wichtige Ausgleichsfunktionen für das<br />
Kleinklima am Standort (Windschutz, Verschattung usw.).<br />
Ausgleichsmaßnahme 1<br />
Auf der als Eingrünung dienenden Pflanzfläche - SPE 1 sind insgesamt 15 Obstbäume<br />
nach Pflanzliste F und 300 Sträucher nach Pflanzliste B zu pflanzen. Es besteht keine<br />
Standortfestsetzung.<br />
Ausgleichsmaßnahme 2<br />
Auf der SPE Fläche im Randbereich <strong>zum</strong> Feuchtgebiet - SPE 2 sind insgesamt 200 Sträucher<br />
nach Pflanzliste B zu pflanzen. Auf der Fläche sind insgesamt 12 Laubbäume nach<br />
Pflanzliste A zu pflanzen. Es besteht keine Standortfestsetzung.<br />
Ausgleichsmaßnahme 3<br />
Auf der Fläche - SPE 3 sind insgesamt 12 straßenbegleitende Laubbäume nach Pflanzliste<br />
A zu pflanzen. Auf der Fläche sind insgesamt 800 Sträucher nach Pflanzliste B zu<br />
pflanzen. Es besteht keine Standortfestsetzung. Die verbleibenden Flächen sind als naturnahe<br />
Wiese anzulegen. Das vorhandene Weidengebüsch ist zu erhalten und zu pflegen.<br />
Ausgleichsmaßnahme 4<br />
Auf der als Abschirmung dienenden Pflanzfläche - SPE 4 sind folgende Pflanzungen<br />
durchzuführen. Auf der privaten Grünfläche ist eine 3 m breite Hecke mit 1 Strauch je m²<br />
nach Pflanzliste D zu pflanzen. Auf der öffentlichen Straßenfläche sind eine 4 m breite<br />
baumüberstandene Hecke mit 1 Strauch je m² nach Pflanzliste D und insgesamt 15 Laubbäume<br />
nach Pflanzliste C zu pflanzen. Es besteht keine Standortfestsetzung. Unterbrechungen<br />
der Hecke zur Einordnung von Grundstückszufahrten von maximal 4 m Breite<br />
sind zulässig.<br />
Ausgleichsmaßnahme 5<br />
Auf der als Abschirmung dienenden Pflanzfläche - SPE 5 sind folgende Pflanzungen<br />
durchzuführen. Auf der privaten Grünfläche ist eine 3 m breite Hecke mit 1 Strauch je m²<br />
nach Pflanzliste D zu pflanzen. Auf der öffentlichen Straßenfläche sind eine 4 m breite<br />
baumüberstandene Hecke mit 1 Strauch je m² nach Pflanzliste D und insgesamt 5 Laubbäume<br />
nach Pflanzliste C zu pflanzen. Es besteht keine Standortfestsetzung. Unterbrechungen<br />
der Hecke zur Einordnung von Grundstückszufahrten von maximal 4 m Breite<br />
sind zulässig.<br />
Ausgleichsmaßnahme 6<br />
Auf der als Abschirmung dienenden Pflanzfläche - SPE 6 ist auf der privaten Grünfläche<br />
eine 3 m breite Hecke mit 1 Strauch je m² nach Pflanzliste D zu pflanzen.<br />
50 Dipl.-Ing. Stefan Bolck, Büro für Stadt-, Dorf- und Freiraumplanung – September 2006
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