VRTNI NAMJEÅ TAJ - DalCasa

AktualnoNaselje Aurora u Vinkuranu /Settlement Aurora u Vinkuranu34Velikogpada cijenanekretninaneæe bitiNekakvom velikom padu cijena nekretninau Hrvatskoj se ne treba nadati. No, ono štoje pozitivno u cijeloj situaciji jest činjenicada će se u budućnosti dogoditi filtriranjena tržištu nekretnina, i to posebice na Jadranui u većim gradovima. Tako bi kaosukoji trenutačno vlada na tržištu uistinu imogao doći krajPiše: Aleksandar VrtariæFoto: Arhiva DalCaseCijene nekretnina u Hrvatskoj, pa i u ostatku Europe,u posljednjih su nekoliko godina u stalnomporastu, a mnogi se slažu da na tržištuvlada opći kaos – cijene su često nerealnovisoke, a puno je novoizgrađenih objekata koji unatočurnebesnim cijenama ne nude odgovarajuću kvalitetu.Investitore to, čini se, ne muči jer nove građevine iz danau dan niču po cijeloj Hrvatskoj, a posebice u metropolii u primorju. Dakle, ponuda je velika, no što je s potražnjom?Onih koji traže i sanjaju o kupnji stana u Zagrebuili lijepog apartmana negdje na jadranskoj obali, imadovoljno, no u praksi ispada – a posebice je to naglašenoove godine – da je mnogo manje onih koji na tržištunekretnina i pronalaze ono što žele. Tijekom ove i prošlegodine, iz različitih se medija moglo doznati kako na tržištuvlada stagnacija, pa čak i lagani pad cijena. No, je lise to doista i dogodilo? Ako je vjerovati agencijama zapromet nekretnina, onda je to daleko od istine jer mnogiod njih tvrde kako stagnira i pada jedino prodaja, no nei cijene nekretnina. One i dalje rastu. Istina, ne tako drastičnokao u proteklih deset godina, no i porast od petposto je još uvijek – porast.Ukorak s Europskom unijom?Na cijene nekretnina utječu mnoge stvari, a jedna odnjih je i približavanje Hrvatske Europskoj uniji. Nemali jebroj stranaca koji u Hrvatskoj žele ulagati u nekretnine,a s tog aspekta postaje jasno kako cijene nekretninamoraju biti prilagođene njihovim standardima i platežnojmoći. Dovoljno je navesti kako prosječan građaninEU-a ima i do 3,5 puta veća mjesečna primanja odprosječnog Hrvata. Upravo iz tog razloga Hrvatska jerelativno jeftino i pogodno tržište stranim državljanima,