楊長華專訪 - The Hong Kong General Chamber of Commerce

Investment and Global Cities投 資 與 全 球 城 市The quality of a city’s talent pool isa deciding factor for many businesseslooking to invest overseas對 於 許 多 有 意 投 資 外 地 的 企 業 來 說 ,城 市 的 人 才 質 素 是 決 定 性 因 素世界 各 地 城 市 正 競 相 吸 引 外 資 , 但 英 國皇 家 特 許 測 量 師 學 會 的 一 份 報 告 顯示 , 某 些 城 市 的 決 策 者 利 用 政 策 來 吸引 僱 主 和 僱 員 , 企 業 會 較 傾 向 在 這 些 城 市 開 設業 務 。報 告 名 為 《 企 業 房 地 產 : 投 資 與 全 球 城市 》, 綜 合 了 該 會 在 九 個 國 際 城 市 的 討 論 結果 , 並 探 討 一 些 吸 引 或 窒 礙 企 業 設 立 工 商 業 據點 的 因 素 。© Mycoolsites | Dreamstime.com多 不 勝 數 , 但 城 市 所 面 對 的 挑 戰 , 在 於 把 這 些 似 , 讓 遷 進 該 區 的 金 融 機 構 感 到 安 心 自 在 。 然不 同 的 政 策 範 疇 融 合 起 來 , 為 企 業 提 供 一 個 協 而 , 學 額 和 車 位 的 供 應 , 以 及 滿 足 外 地 行 政 人調 一 致 的 誘 因 。」員 的 日 常 需 要 , 仍 然 是 一 大 難 題 。他 亦 指 出 , 企 業 決 定 投 資 一 個 城 市 之 前 ,成 本愈 來 愈 重 視 當 地 的 人 才 質 素 。辦 公 室 租 金 正 成 為 一 個 重 要 因 素 。 報 告 指 他 說 :「 企 業 日 漸 傾 向 遷 移 到 擁 有 優 質 人出 , 很 多 香 港 企 業 面 對 的 主 要 挑 戰 是 辦 公 室 才 的 地 方 。」 他 續 道 :「 亞 洲 出 現 一 個 趨 勢 ,成 本 。 寫 字 樓 空 間 不 足 , 對 小 型 企 業 的 影 響 就 是 企 業 無 法 在 一 些 城 市 覓 得 優 秀 的 人 才 , 因尤 大 ; 對 於 尋 求 進 軍 亞 洲 的 國 際 公 司 而 言 , 此 他 們 得 從 海 外 引 入 人 才 , 而 這 些 員 工 對 工 作該 會 全 球 商 業 地 產 總 監 Johnny Dunford Dunford 出 認 為 , 高 昂 的 成 本 已 迫 使 部 分 企 業 環 轉 境 的 要 求 也 愈 來 愈 高 , 如 果 有 關 城 市 的 生 活席 本 會 午 餐 會 時 表 示 :「 研 究 顯 示 , 儘 管 各 地城 市 都 爭 相 吸 納 和 保 留 企 業 以 當 地 作 為 工 商 業選 址 , 但 它 們 往 往 未 能 提 供 一 致 的 理 由 , 說 服企 業 在 當 地 落 戶 。」多 個 論 壇 所 帶 出 的 一 致 訊 息 是 , 城 市 要 持 續興 旺 , 就 必 需 了 解 不 同 的 商 業 需 求 , 包 括 人 才庫 、 良 好 的 「 宜 居 度 」、 運 輸 基 建 , 以 及 友 善營 商 的 稅 務 和 規 管 制 度 等 , 並 採 取 相 應 行 動 迎合 需 求 。他 說 :「 企 業 始 終 以 人 為 本 , 儘 管 影 響 企移 至 其 他 地 方 , 例 如 新 加 坡 也 是 很 好 的 選擇 。內 地 急 速 擴 展 的 超 級 城 市 正 經 歷 類 似 問題 。 在 上 海 , 成 本 上 升 已 成 為 最 大 的 挑 戰 , 而北 京 的 公 司 亦 正 設 法 應 付 國 內 生 產 總 值 增 長 與通 脹 所 引 致 的 成 本 問 題 。他 補 充 :「 此 外 , 上 海 是 一 個 不 理 想 的 居住 地 點 。 企 業 要 為 如 何 安 頓 員 工 而 煩 惱 , 例 如照 顧 他 們 的 生 活 水 準 、 送 他 們 的 子 女 到 國 際 學校 , 以 及 安 排 課 外 活 動 等 。」質 素 及 國 際 學 校 等 支 援 未 如 理 想 , 他 們 會 拒 絕被 調 派 到 當 地 工 作 。」Watch this presentation online.業 成 本 基 數 的 因 素 往 往 會 吸 引 或 阻 礙 企 業 在 某個 城 市 開 設 業 務 , 但 假 如 當 地 有 能 力 吸 納 人新 加 坡 是 香 港 的 直 接 競 爭 對 手 。Dunford 表示 , 當 地 有 很 多 新 寫 字 樓 落 成 , 規 劃 完 善 , 而請 登 入 總 商 會 網 站 觀 看 是 次 演 說www.chamber.org.hk才 , 這 將 有 助 企 業 落 戶 。 吸 引 企 業 進 駐 的 因 素 且 環 境 與 倫 敦 金 融 中 心 Canary Wharf 十 分 近The Bulletin 工 商 月 刊 September 2012 61